Immobilie verkaufen in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85241 Hebertshausen Deutenhofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von ländlichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Zentren, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Potenziellen Verkäufern bietet sich die Chance, von den wachsenden Marktpreisen zu profitieren und ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hebertshausen Deutenhofen zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung – unser Leitfaden unterstützt Sie dabei, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
- Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
- Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
In der malerischen Region 85241 Hebertshausen Deutenhofen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Auch finden sich hier vereinzelt moderne Reihenhäuser und ausgedehnte Villen. Die Preise für diese verschiedenen Haustypen variieren stark und sind vom jeweiligen Zustand, der Größe und der genauen Lage der Immobilie abhängig. Durch die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region jedoch beständig gefragt, was sich auch in den letzten Jahren in einer wachsenden Nachfrage und entsprechenden Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
Die Hauspreise in 85241 Hebertshausen Deutenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1923900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertshausen Deutenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
In der kleinen Ortschaft Hebertshausen Deutenhofen, die zur postleitzahl 85241 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht dynamisch und von hoher Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind in der Region gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt München, was Deutenhofen attraktiv für Pendler macht. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was für Verkäufer eine positive Marktsituation bedeutet. Besonders punkten können Objekte, die sich in ruhigen Wohngebieten befinden und dennoch gute Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten.
Wohnungspreise in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85241 Hebertshausen liegt bei 7045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
In der Region 85241 Hebertshausen Deutenhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da sie durch eine gute Verkehrsanbindung und eine idyllische Lage besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Derzeit wird in der Region moderat gebaut, wobei viele Neubauprojekte in den Planungs- und Umsetzungsphasen zu beobachten sind. Dies trägt zur Schaffung neuer Wohnflächen bei, jedoch bleibt die Gesamtzahl der Bauprojekte überschaubar, was weiterhin zu einer hohen Nachfrage führt. Käufer sollten daher gut vorbereitet und schnell in ihren Entscheidungen sein, um in diesem attraktiven Markt erfolgreich zu sein.
Grundstückspreise in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85241 Hebertshausen liegt bei 1164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 582000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1047600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
Hebertshausen und der Ortsteil Deutenhofen liegen im Landkreis Dachau in Oberbayern, etwa 20 Kilometer nordwestlich von München. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weiten Feldern und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bieten. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt sowie zu den benachbarten Städten und Gemeinden macht sie für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertshausen befinden sich die Städte und Orte Dachau, Unterschleißheim und Karlsfeld sowie kleinere Gemeinden wie Haimhausen und Röhrmoos. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Region durch mehrere Bundesstraßen und die Autobahnen A8 und A99 gut mit dem Straßennetz verbunden ist. Zudem gibt es eine S-Bahn-Station in Hebertshausen, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach München und die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die Orte im Umkreis miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Deutenhofen 5854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Deutenhofen
Hebertshausen-Deutenhofen, gelegen im idyllischen Landkreis Dachau, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bietet die nahegelegene Amper viele Gelegenheiten zum Angeln und Kanufahren. Erholungssuchende können in den gut gepflegten Parks und Grünanlagen entspannen oder die Ruhe der Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, mit einem gut sortierten Supermarkt und kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf.
In der Umgebung gibt es noch viele weitere attraktive Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte die historische Stadt Dachau besuchen, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit ihrer beeindruckenden Altstadt und dem berühmten Schloss Dachau begeistert. Für Familien bietet der Karlsfelder See eine perfekte Gelegenheit für einen Tagesausflug, inklusive Bademöglichkeiten und Spielplätzen. Ein weiteres Highlight ist der Wildpark Poing, der vor allem bei Kindern beliebt ist. Shopping-Liebhaber kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum MIRA in München auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen vorhanden sind. Diese vielfältigen Optionen machen die Region rund um Hebertshausen-Deutenhofen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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