Immobilie verkaufen in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 85241 Hebertshausen Kaltmühle kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Hebertshausen Kaltmühle spiegelt diese Nachfrage wider, mit steigenden Preisen und einer steigenden Anzahl von Interessenten, die nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend suchen. Für Immobilieneigentümer bietet sich daher eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Objekte zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hebertshausen Kaltmühle beleuchtet, inklusive Markttrends und wichtigen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
- Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
- Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
Der Hausverkauf in der Region 85241 Hebertshausen Kaltmühle gestaltet sich aufgrund der Vielfalt an Haustypen und den attraktiven Marktbedingungen besonders interessant. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die eine breite Zielgruppe von Familien über Paare bis hin zu Einzelpersonen ansprechen. Hinzu kommen vereinzelt auch moderne Stadtvillen und charmante Landhäuser, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in Hebertshausen Kaltmühle variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr ab. In der Regel ist die Nachbarschaft durch eine gehobene und familienfreundliche Atmosphäre geprägt, was sich in einem entsprechenden Preisniveau widerspiegelt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage, was auch zukünftige Preissteigerungen wahrscheinlich macht.
Hauspreise in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
Die Hauspreise in 85241 Hebertshausen Kaltmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1923300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
Der Wohnungsmarkt in 85241 Hebertshausen Kaltmühle zeigt sich als stabil und wachsend, geprägt von der ruhigen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Dachau und München. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen, die sowohl über eine gute Infrastruktur als auch eine naturnahe Umgebung verfügen. Käufer schätzen die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zudem gewinnen energieeffiziente Wohnungen, die mit modernen Standards und nachhaltigen Materialien ausgestattet sind, zunehmend an Attraktivität. Insgesamt ist der Markt durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was zu steigenden Preisen führt und den Verkauf von Wohnungen besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85241 Hebertshausen liegt bei 6542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 85241 Hebertshausen Kaltmühle kann eine interessante Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region generell als hoch eingeschätzt wird. Besonders im Speckgürtel um München, zu dem auch Hebertshausen gehört, suchen viele Menschen nach Baugrundstücken, um den Vorzügen des ländlicheren Wohnens bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt nachzukommen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend hochtreibt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine stetige Zunahme, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Neubauprojekte realisiert werden. Dies verdeutlicht das Interesse und die Dynamik des Immobilienmarktes in und um Hebertshausen Kaltmühle.
Grundstückspreise in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85241 Hebertshausen liegt bei 1165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 582500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1048500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
Hebertshausen Kaltmühle liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Dachau und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Ballungszentren bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Dachau, die etwa 8 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote bietet. München, die bayerische Landeshauptstadt, befindet sich etwa 25 Kilometer südöstlich und ist sowohl über die Bundesstraße B471 als auch durch eine gut ausgebaute Zugverbindung von Dachau aus erreichbar.
Im unmittelbaren Umfeld von Hebertshausen Kaltmühle liegen neben Dachau auch kleinere Orte wie Unterschleißheim, Karlsfeld und Markt Indersdorf. Diese bieten eine gute Ergänzung zu den städtischen Angeboten in Dachau und München. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A92 sowie die Bundesstraßen B471 und B13 als ausgezeichnet zu bewerten. Der S-Bahnhof Hebertshausen sorgt für eine schnelle Anbindung an das S-Bahn-Netz des MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund), wodurch Pendeln nach München und in umliegende Städte problemlos möglich ist. In Kombination mit der naturnahen Umgebung macht dies Hebertshausen Kaltmühle zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Kaltmühle 5854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Kaltmühle
Hebertshausen-Kaltmühle mit der Postleitzahl 85241 bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage nahe der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ampersee bietet Raum für entspannende Stunden am Wasser, während gut ausgebaute Wanderwege zur Erkundung der malerischen Umgebung einladen. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter lokale Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Zudem garantieren kleinere Cafés und Restaurants die kulinarische Vielfalt und bieten gemütliche Plätze zum Verweilen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Genuss sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Dachauer Forst zu Naturerlebnissen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Mountainbiken ein. Die historische Altstadt von Dachau bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Gemäldegalerie im Schloss Dachau, sondern auch charmante Geschäfte und Märkte, auf denen frische regionale Produkte erhältlich sind. Für größere Einkäufe und ein umfassenderes Shopping-Erlebnis stehen Shoppingzentren und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten wie München zur Verfügung, die bequem mit Auto oder öffentlichem Nahverkehr erreichbar sind.
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