Immobilie verkaufen in 85241 Hebertshausen Sulzrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85241 Hebertshausen Sulzrain erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Hebertshausen Sulzrain, eine idyllische Gemeinde nordwestlich von München, ist vor allem aufgrund ihrer ruhigen Umgebung und attraktiven Lage bei Käufern sehr beliebt. Der regionale Markt zeigt eine stetig hohe Nachfrage, begleitet von stabilen bis steigenden Immobilienpreisen. Diese positiven Markttendenzen schaffen hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte erläutert, die Verkäufer in der Region Hebertshausen Sulzrain beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, Preisstrategien und wertvolle Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Sulzrain
- Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Sulzrain
- Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Sulzrain
- Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Sulzrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Sulzrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Sulzrain
Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Sulzrain
Ein Haus in der Region 85241 Hebertshausen Sulzrain zu verkaufen, bietet verschiedene interessante Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, jedoch gibt es auch Angebote für Doppelhäuser und Reihenhäuser, die durch ihre Bauweise und Lage überzeugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Alter, Ausstattung und Lage des Objekts, wobei Neubauten oft höhere Preisvorstellungen erreichen können. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Hebertshausen Sulzrain ist stabil, was maßgeblich durch die attraktive Umgebung und die gute Verkehrsanbindung in die nahegelegenen Städte beeinflusst wird. Verkäufern bieten sich daher gute Chancen, ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu veräußern, während Käufer von einem breiten Angebot an verschiedenen Haustypen profitieren können.
Hauspreise in 85241 Hebertshausen Sulzrain
Die Hauspreise in 85241 Hebertshausen Sulzrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1832400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertshausen Sulzrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Sulzrain
Der Verkauf einer Wohnung in 85241 Hebertshausen Sulzrain kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des gegenwärtigen Wohnungsmarktes in der Region. Hebertshausen und speziell der Ortsteil Sulzrain sind aufgrund ihrer malerischen Umgebung und der Nähe zu großen Städten wie München sehr attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Entwicklung mit einer konstant hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und dennoch ruhiger Lage erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Altbauwohnungen oder neu erbaute Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und modernen Grundrissen ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Insgesamt bietet Sulzrain eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Wohnungspreise in 85241 Hebertshausen Sulzrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85241 Hebertshausen liegt bei 5333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Sulzrain
In der Region 85241 Hebertshausen Sulzrain ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, da die Nähe zu München und ein gut ausgeprägtes infrastrukturelles Netzwerk viele Interessenten anzieht. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Es wird zunehmend in der Region gebaut, jedoch kämpfen Bauträger und Investoren häufig mit dem limitierten Flächenangebot sowie mit strengen Baubestimmungen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Hebertshausen Sulzrain eine begehrte Anlage darstellen und oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 85241 Hebertshausen Sulzrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85241 Hebertshausen liegt bei 1174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 587000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1056600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Sulzrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Sulzrain
85241 Hebertshausen Sulzrain liegt in einer idyllischen Gegend in Oberbayern und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, dank der Nähe zur Bundesstraße B304 und den guten Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Verkehrsnetz. Besonders der Bahnhof in Hebertshausen, der regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach München bietet, macht es Pendlern leicht, ihren Arbeitsplatz in der Landeshauptstadt zu erreichen. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 85241 Hebertshausen Sulzrain liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dachau, das nur wenige Kilometer südlich gelegen ist und eine reiche historische Bedeutung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenso in der Nähe liegen die Orte Karlsfeld und Unterschleißheim, die ebenfalls durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugen. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die S-Bahn-Linie S2 hervorzuheben, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Zudem sind die Autobahnen A92 und A99 schnell zu erreichen, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Sulzrain 5854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Sulzrain
In Hebertshausen Sulzrain bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Amperauen, das mit seinen malerischen Flussläufen und dichten Wälder Ruhe und Entspannung verspricht. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Sportanlagen und Vereine, die verschiedenste Aktivitäten von Fußball bis Yoga anbieten. Der örtliche Badesee sorgt im Sommer für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Wer gerne einkaufen geht, findet in Hebertshausen Sulzrain und Umgebung kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren.
Die Region Hebertshausen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Highlight ist der nahegelegene Dachauer Forst, ein Waldgebiet, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet, während die nahe Stadt Dachau mit einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Dachauer Schloss lockt. Einkaufsfreudige kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum in Karlsfeld voll auf ihre Kosten, das ein breites Angebot an Geschäften bietet. In den Sommermonaten sind die verschiedenen Biergärten der Umgebung beliebte Treffpunkte, um bei schönem Wetter die bayerische Gemütlichkeit zu genießen. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des Wochenmarkts in Dachau, wo frische regionale Produkte erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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