Immobilie verkaufen in 85241 Hebertshausen Gänsstall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85241 Hebertshausen Gänsstall erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde in Bayern, nahe Dachau, überzeugt durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an München. Die attraktive Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Hebertshausen zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Nachfrage und die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hebertshausen Gänsstall beleuchtet. Von der Marktanalyse über Preisentwicklungen bis hin zu wertsteigernden Faktoren – erfahren Sie, worauf es beim erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Gänsstall
- Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Gänsstall
- Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Gänsstall
- Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Gänsstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Gänsstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Gänsstall
Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Gänsstall
Wenn es darum geht, ein Haus in 85241 Hebertshausen Gänsstall zu verkaufen, ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu beachten. In Hebertshausen werden verschiedene Arten von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern gebaut, die sich oft durch eine moderne Architektur und energiesparende Bauweise auszeichnen. Die Preise für solche Immobilien in der Region variieren und hängen von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Grundstücksgröße, des Baujahrs, der Ausstattung sowie der Lage innerhalb des Ortes. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Gegend von Hebertshausen groß, da viele Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, zugleich aber die Nähe zu Ballungszentren wie München suchen. Daher lohnt es sich, den Immobilienmarkt genau zu beobachten und flexibel auf entsprechende Angebote zu reagieren.
Hauspreise in 85241 Hebertshausen Gänsstall
Die Hauspreise in 85241 Hebertshausen Gänsstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1223800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1835700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertshausen Gänsstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Gänsstall
Der Wohnungsmarkt in der Region 85241 Hebertshausen Gänsstall zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage im Einzugsgebiet von München. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil. Familien und junge Berufstätige schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Angesichts der wachsenden Beliebtheit lohnt es sich, den Marktwert der Immobilie von einem Fachmann schätzen zu lassen, um beim Verkauf den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85241 Hebertshausen Gänsstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85241 Hebertshausen liegt bei 5344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Gänsstall
In der Region 85241 Hebertshausen, insbesondere im Ortsteil Gänsstall, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Hebertshausen liegt im Landkreis Dachau und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt München, was die Gegend für viele Käufer interessant macht. Aufgrund dieser gesteigerten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was sich auch auf die Preise auswirkt. Es wird in der Region zudem kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, allerdings bleiben die Bauprojekte oft hinter der Nachfrage zurück. Neubauten und Entwicklungsprojekte dienen vor allem dem Bedarf an Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was zur Weiterentwicklung der Infrastruktur in Hebertshausen beiträgt.
Grundstückspreise in 85241 Hebertshausen Gänsstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85241 Hebertshausen liegt bei 1180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 590000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1062000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Gänsstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Gänsstall
85241 Hebertshausen Gänsstall befindet sich in Oberbayern und ist eine kleine Ortschaft, die malerisch in einer angenehmen, ländlichen Umgebung liegt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Naturlandschaft aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Dabei bietet der Ort dennoch eine gute Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrswege, die ihn mit größeren Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertshausen Gänsstall liegen Städte wie Dachau, das nur etwa 6 Kilometer südlich entfernt ist, und Unterschleißheim, das rund 12 Kilometer in südöstlicher Richtung liegt. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist schnell erreichbar, da sie lediglich cirka 25 Kilometer südlich liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und zahlreichen gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV), wodurch regelmäßige Bus- und S-Bahn-Verbindungen eine unkomplizierte Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Gänsstall 5854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Gänsstall
Hebertshausen Gänsstall, beschaulich gelegen in Oberbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte erfreuen. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während charmante Biergärten und Restaurants zur kulinarischen Pause verlocken. Für eine ruhige Auszeit sorgt der nahegelegene Amperauen-Park, der sich ideal für gemütliche Stunden in der Natur eignet. Wer eher sportlich aktiv sein möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen vielfältige Angebote. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: Von Lebensmittelgeschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die zum entspannten Bummeln einladen.
In der Region rund um Hebertshausen finden sich zahlreiche weitere Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der beeindruckende Dachauer Schlossgarten, der mit seinen prächtigen Blumenrabatten und der fantastischen Aussicht über die Münchner Schotterebene besticht. Für Badefreunde bietet der Karlsfelder See mit seinem klaren Wasser und den gepflegten Liegewiesen eine perfekte Sommerfrische. Kulturell Interessierte können in der nahegelegenen Großen Kreisstadt Dachau eine Vielzahl an Museen und historischen Gebäuden erkunden, darunter das berühmte Dachauer Schloss und die Gedenkstätte des Konzentrationslagers Dachau. Shoppingbegeisterte kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum, wie der Münchner Innenstadt, voll auf ihre Kosten, wo sowohl große Marken als auch individuelle Boutiquen zu finden sind. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsvergnügen.
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