Immobilie verkaufen in 85244 Röhrmoos Zieglberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85244 Röhrmoos Zieglberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Röhrmoos, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Dachau, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse erfahren. Die Nähe zu München und die charmante ländliche Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Steigende Grundstückspreise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum kennzeichnen den Immobilienmarkt in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Röhrmoos Zieglberg zu beachten sind. Von der Immobilienbewertung über rechtliche Anforderungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85244 Röhrmoos Zieglberg
- Wohnung verkaufen in 85244 Röhrmoos Zieglberg
- Grundstück verkaufen in 85244 Röhrmoos Zieglberg
- Ihr Immobilienmakler in 85244 Röhrmoos Zieglberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85244 Röhrmoos Zieglberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85244 Röhrmoos Zieglberg
Haus verkaufen in 85244 Röhrmoos Zieglberg
Der Verkauf eines Hauses in 85244 Röhrmoos Zieglberg erfordert detaillierte Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, wobei moderne Architekturstile ebenso vertreten sind wie traditionell bayerische Bauweisen. Die Preise für Häuser in Röhrmoos Zieglberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen durch die Nähe zur Landeshauptstadt München und die hohe Lebensqualität in der Region geprägt. Potenzielle Käufer schätzen hier das ruhige, naturnahe Wohnen, das dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet.
Hauspreise in 85244 Röhrmoos Zieglberg
Die Hauspreise in 85244 Röhrmoos Zieglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1840500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85244 Röhrmoos Zieglberg
Der Verkauf einer Wohnung in 85244 Röhrmoos Zieglberg kann angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber gut angebundenen Gebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, da viele Menschen die Vorteile eines ruhigeren Lebensstils schätzen, während sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München wünschen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Gartenanteilen und ruhiger Lage. Ein ansprechendes Wohnumfeld, bestehend aus guter Nachbarschaft und infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in Röhrmoos Zieglberg. Verkäufer können daher auf ein reges Interesse und potenziell gute Verkaufspreise hoffen, besonders wenn die Wohnungen diese begehrten Merkmale erfüllen.
Wohnungspreise in 85244 Röhrmoos Zieglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85244 Röhrmoos liegt bei 5369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85244 Röhrmoos Zieglberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85244 Röhrmoos Zieglberg kann aufgrund der derzeitigen Marktlage durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hoch ist. Dies liegt nicht zuletzt an der landschaftlich reizvollen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung nach München. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und für Verkäufer vorteilhaft sein kann. In der Region wird besonders im Bereich des Wohnbaus viel gebaut, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert und potenzielle Käufer anzieht. Neubauten und Entwicklungen schaffen einen lebendigen und modernen Wohnraum, der sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessant ist.
Grundstückspreise in 85244 Röhrmoos Zieglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85244 Röhrmoos liegt bei 1166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 583000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1049400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85244 Röhrmoos Zieglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85244 Röhrmoos Zieglberg
Im Ortsteil Zieglberg, welcher zur Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau gehört, kann man eine landschaftlich reizvolle und zugleich verkehrsgünstige Lage genießen. Durch seine Position nordwestlich von München ist Zieglberg in eine idyllische Umgebung eingebettet, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die Nähe zur Bundesstraße B304 und zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie weiterer bedeutender Städte in der Region. Zugleich bietet die S-Bahn-Linie S2, die in Röhrmoos hält, eine direkte Verbindung nach München, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Zieglberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher interessant sind. Dazu zählen unter anderem Dachau, das nur wenige Kilometer südlich liegt, sowie die Gemeinden Hebertshausen, Haimhausen und Weichs. Diese Orte bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen auch kulturelle und freizeitbezogene Angebote. Die Verkehrsanbindung von Röhrmoos Zieglberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr gut ausgebaut. Die Nähe zur S-Bahn-Station in Röhrmoos und die Verbindungen zur Bundesstraße und Autobahn sorgen dafür, dass sowohl kurze als auch längere Fahrten schnell und bequem zu bewältigen sind.
Aktuell leben in Zieglberg 6618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85244 Röhrmoos Zieglberg
85244 Röhrmoos Zieglberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Naturliebhaber können in den nahegelegenen Wäldern und Parks wandern gehen oder Radtouren unternehmen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die ein umfangreiches Programm bieten. Familien finden zahlreiche Spielplätze und Freizeitanlagen, die zur Erholung und zum gemeinsamen Spielen einladen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in Röhrmoos Zieglberg sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten zusätzlich frische Produkte aus der Region, und einige Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden.
In der Region rund um Röhrmoos Zieglberg gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel laden verschiedene Seen wie der Ammersee und der Starnberger See zu Badeausflügen oder Bootsfahrten ein. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten in München und Augsburg erkunden, während Outdoor-Enthusiasten zu Wanderungen in den nahegelegenen Alpen aufbrechen können. Die Einkaufszentren der umliegenden Städte bieten eine breite Auswahl an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten. Ein Besuch auf den traditionellen Wochenmärkten und in den charmanten Dorfläden der Umgebung lohnt sich ebenfalls, um regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren zu entdecken.
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