Immobilie verkaufen in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
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Der Verkauf einer Immobilie in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und attraktive Wohnqualität, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Der dortige Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, begünstigt durch das ansprechende Umfeld und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Heidenheim Hechlingen a. See zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen zu einem erfolgreichen Geschäftsabschluss verhelfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
- Wohnung verkaufen in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
- Grundstück verkaufen in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
- Ihr Immobilienmakler in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
Haus verkaufen in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
In der Region 91719 Heidenheim Hechlingen a. See dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Landhäuser das Wohnbild, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Gelegentlich findet man auch moderne Bungalows und charmante Fachwerkhäuser, die dem historischen Charakter der Gegend gerecht werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Häuser in Heidenheim Hechlingen a. See im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat bewertet sind, was die Region vor allem für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Die malerische Umgebung und die Nähe zum See erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in diesem Gebiet.
Hauspreise in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
Die Hauspreise in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidenheim Hechlingen a. See verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
Der Wohnungsmarkt in 91719 Heidenheim Hechlingen am See zeigt eine vielseitige Dynamik, die sowohl durch die idyllische Lage am See als auch durch die Nähe zu urbanen Zentren geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit einem attraktiven Seeblick oder direktem Zugang zum Seeufer. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur, was zu einer beständigen Nachfrage nach größeren Eigentumswohnungen mit drei oder mehr Zimmern führt. Zusätzlich sind gut renovierte Altbauwohnungen im Zentrum von Hechlingen bei Paaren und Singles beliebt, da sie den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt stellt der Verkauf von Wohnungen in dieser Region eine lukrative Perspektive dar, unterstützt durch den konstanten Zuzug von Menschen, die Erholung und Lebensqualität in malerischer Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91719 Heidenheim liegt bei 4232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
Heidenheim Hechlingen a. See, gelegen im Postleitzahlengebiet 91719, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zum Hahnenkammsee, hat in den letzten Jahren einen leichten, aber stetigen Anstieg im Interesse potenzieller Käufer verzeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was primär auf die behutsame Erschließung neuer Baugebiete und den Erhalt der naturräumlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Baustellen sind in der Region seltener zu finden als in städtischen Gebieten, aber es gibt dennoch eine kontinuierliche Entwicklung kleinerer Bauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und vereinzelt Ferienwohnungen, die das Potenzial des Gebietes unterstreichen. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot sowie das behutsame Bauvolumen machen Heidenheim Hechlingen a. See zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.
Grundstückspreise in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91719 Heidenheim liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
Heidenheim Hechlingen a. See liegt im südlichen Teil Deutschlands im Bundesland Bayern. Die malerische Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern, Feldern und dem Hechlinger See geprägt ist. Diese Region bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine attraktive Lage für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Geographisch gehört Hechlingen a. See zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und befindet sich somit in der Nähe des Fränkischen Seenlands, einem beliebten Ausflugsziel und Naherholungsgebiet.
Im unmittelbaren Umkreis von Heidenheim Hechlingen a. See liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Heidenheim, Gunzenhausen und Treuchtlingen, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt als gut zu bewerten. Über die Bundesstraße 466, die direkt durch Heidenheim führt, ist die Gemeinde mit der Autobahn A6 verbunden, was eine relativ schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg im Norden und Ulm im Süden ermöglicht. Zudem besteht eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch auch Bahnreisen komfortabel möglich sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Hechlingen a. See 2619 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91719 Heidenheim Hechlingen a. See
Hechlingen am See, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Heidenheim, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten der idyllischen fränkischen Landschaft gelegen, lädt der Hahnenkammsee zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein. Für Wander- und Radbegeisterte stehen viele gut markierte Wege zur Verfügung, die durch abwechslungsreiche Natur und an historischen Sehenswürdigkeiten vorbei führen. Ein beliebter Anlaufpunkt ist die Burgruine Hohentrüdingen, die nicht nur einen Einblick in die Geschichte der Region bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste in Hechlingen am See für kulturelle Unterhaltung und geselliges Beisammensein.
Besucher und Bewohner der Region finden darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und traditionelles Handwerk anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, ist alles vorhanden. In der näheren Umgebung, zum Beispiel im nahegelegenen Gunzenhausen, gibt es zudem größere Einkaufszentren, in denen man ausgiebig bummeln und stöbern kann. Die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Hechlingen am See zu einem attraktiven Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
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