Immobilie verkaufen in 91719 Heidenheim Rohrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91719 Heidenheim Rohrach kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen und vielversprechenden Immobilienmarktes in dieser Region. Gelegen in einer idyllischen und wachstumsstarken Gegend, erlebt Heidenheim Rohrach eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Immobilienpreise hier tendenziell steigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Heidenheim Rohrach zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91719 Heidenheim Rohrach
- Wohnung verkaufen in 91719 Heidenheim Rohrach
- Grundstück verkaufen in 91719 Heidenheim Rohrach
- Ihr Immobilienmakler in 91719 Heidenheim Rohrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91719 Heidenheim Rohrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91719 Heidenheim Rohrach
Haus verkaufen in 91719 Heidenheim Rohrach
Das Haus verkaufen in 91719 Heidenheim Rohrach kann eine vielversprechende Option sein, denn die Region bietet eine einladende und ruhige Wohnlage. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilien, wobei sie insgesamt im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ erschwinglich sind. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Durch die Vielfalt an Haustypen finden sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen passende Objekte, die ihren Vorstellungen entsprechen.
Hauspreise in 91719 Heidenheim Rohrach
Die Hauspreise in 91719 Heidenheim Rohrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidenheim Rohrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91719 Heidenheim Rohrach
Der Verkauf einer Wohnung in 91719 Heidenheim Rohrach kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund des positiven Trends am lokalen Wohnungsmarkt. Die Region ist geprägt von einer soliden Nachfrage nach Immobilien, was auf eine gute Infrastruktur und die landschaftlich attraktive Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten, gut angebunden sind und sich in ruhigen, naturnahen Lagen befinden. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und gut isolierten Fenstern gefragt. Familien favorisieren häufig Wohnungen, die über ausreichend Platz verfügen und in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Bedeutung, da sie eine wichtige Rolle für ältere Käufer oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen spielen.
Wohnungspreise in 91719 Heidenheim Rohrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91719 Heidenheim liegt bei 4264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91719 Heidenheim Rohrach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91719 Heidenheim Rohrach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der vergleichsweise erschwinglichen Immobilienpreise immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern verschärft. In der Region wird moderat gebaut; viele Bauherren und Investoren setzen auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Trotz des höheren Andrangs bleibt die Bautätigkeit noch in einem ausgewogenen Verhältnis zur Nachfrage, was Stabilität in den Immobilienmarkt bringt.
Grundstückspreise in 91719 Heidenheim Rohrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91719 Heidenheim liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91719 Heidenheim Rohrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91719 Heidenheim Rohrach
Der Ortsteil Rohrach liegt in der Gemeinde Heidenheim im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder geprägt ist, bietet dieser idyllische Flecken eine ruhige Lebensweise abseits des städtischen Trubels. Dennoch ist Rohrach verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße 466, die von Heidenheim in die umliegenden Städte führt, ist leicht erreichbar, und auch die Autobahn A6 ist nicht weit entfernt, wodurch eine zügige Verbindung zu größeren Städten der Region garantiert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter besonders nennenswert sind die Städte Heidenheim, Gunzenhausen und Weißenburg. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gesundheitsdienstleistungen. Die Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass diese Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar sind. Buslinien verbinden Rohrach mit den umliegenden Gemeinden und ermöglichen so eine flexible Nutzung der Region.
Aktuell leben in Rohrach 2619 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91719 Heidenheim Rohrach
Der malerische Ortsteil Rohrach von Heidenheim mit der Postleitzahl 91719 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen lädt Rohrach zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Ruhe der Natur bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag und sorgt für Entspannung und Erholung. Für die Nahversorgung stehen in und um Rohrach verschiedene Läden zur Verfügung, in denen neben Lebensmitteln auch regionale Produkte erworben werden können. So verbinden sich ländliche Idylle und praktische Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
Die Region um Heidenheim hat ebenfalls einiges zu bieten. Für sportliche Betätigungen eignet sich das nahegelegene Altmühltal mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen hervorragend. Familien finden im Playmobil-FunPark in Zirndorf ein buntes Freizeitvergnügen für Groß und Klein. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte von Weißenburg und Gunzenhausen erkunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich umfassend in den umliegenden Städten wie Ansbach oder Nördlingen, wo es von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren alles gibt, was das Herz begehrt. Die Kombination aus Natur, Kultur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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