Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91332 Heiligenstadt Leidingshof erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ausgezeichnete Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit stabilen Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage ist es der perfekte Zeitpunkt, um über den Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Heiligenstadt Leidingshof beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen zu geben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
Der Verkauf eines Hauses in 91332 Heiligenstadt Leidingshof erfordert genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und ihrer Besonderheiten. Die Häuser in dieser Region zeichnen sich durch eine Vielzahl von Baustilen aus, angefangen von historischen Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charme bewahren, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Neben traditionellen Baustilen finden sich auch vereinzelt Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Merkmalen. Die Immobilienpreise in Heiligenstadt Leidingshof variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser deutlich. Die Region erlebt eine stetige Nachfrage, da sie sowohl mit idyllischer Natur als auch mit einer guten Anbindung an größere Städte punktet. Käufer schätzen vor allem das ruhige, dörfliche Umfeld kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, was sich auch in der Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Leidingshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
In 91332 Heiligenstadt Leidingshof den Verkauf einer Wohnung in Erwägung zu ziehen, bietet einige interessante Perspektiven. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den Markt für Verkäufer vorteilhaft gestaltet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an die verfügbaren Verkehrsmittel und Infrastruktur. Eine Steigerung der Attraktivität stellt zudem die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung dar, was vor allem Familien und Berufspendler anzieht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Sanierte Altbauwohnungen mit charakterstarken Merkmalen und Neubauten mit nachhaltigen Baustandards finden ebenfalls großes Interesse, da sie sowohl Komfort als auch Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Ortschaft 91332 Heiligenstadt Leidingshof erfordert eine eingehende Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region variiert. Heiligenstadt Leidingshof, geprägt durch seine malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, zieht vor allem Menschen an, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier moderat, was teilweise darauf zurückzuführen ist, dass die Region eher ländlich ist und die Infrastruktur begrenzt ist. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend knapp, da die verfügbare Fläche begrenzt und der Baulandzuwachs langsam ist. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in Heiligenstadt Leidingshof verhältnismäßig wenig gebaut, wobei hauptsächlich kleinere Wohnbauprojekte realisiert werden. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke stabil bleiben, jedoch keine starken Preisschwankungen zu erwarten sind. Käufer von Grundstücken in dieser Region schätzen besonders das ruhige Umfeld und die Möglichkeit, individuell geplante Bauprojekte ohne städtischen Trubel umzusetzen.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
Heiligenstadt Leidingshof liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz und gehört zur Gemeinde Heiligenstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die hügelige Landschaft und die dichten Wälder verleihen der Region ihren typischen Charme und machen sie zu einem attraktiven Wohnort. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenstadt Leidingshof befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Bamberg, eine historische Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Highlights. Ebermannstadt, ein kleinerer Ort, aber ebenfalls reich an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, welche die Region mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbinden. Busverbindungen stehen zusätzlich zur Verfügung, und der nächste Autobahnanschluss zur A70 ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Leidingshof 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Leidingshof
Im idyllischen Ortsteil Leidingshof der Gemeinde Heiligenstadt in Oberfranken lässt sich frei von Hektik entspannen und die Natur genießen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen ebenfalls auf ihre Kosten. Wer nach der Bewegung in der Natur eine Pause einlegen möchte, findet in den umliegenden Gasthäusern und Biergärten eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten, die zur regionalen fränkischen Küche gehören. Zudem gibt es in der nahegelegenen Stadt Heiligenstadt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, kleinere Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Alle diese Angebote tragen zu einer entspannten und erholsamen Freizeitgestaltung bei.
In der weiteren Region um Heiligenstadt und Leidingshof gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise die Therme Obernsees, die einen erholsamen Tag bei Wellness und Badespaß garantiert. Die Fränkische Schweiz mit ihren berühmten Felsformationen und Tropfsteinhöhlen bietet zahlreiche Wander- und Kletterrouten für Outdoor-Enthusiasten. Für kulturell Interessierte gibt es in Bamberg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten und Museen. Zum Einkaufen bietet sich das Einkaufszentrum in Forchheim an, wo nicht nur zahlreiche Geschäfte zu finden sind, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. So finden sich in der gesamten Region abwechslungsreiche Optionen für eine entspannte und unterhaltsame Freizeitgestaltung.
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