Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91332 Heiligenstadt Veilbronn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Planung. Diese idyllische Region beeindruckt mit ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zur Fränkischen Schweiz, was sie sowohl für Käufer als auch Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern ist stabil, während die Preise ein moderates Wachstum verzeichnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Heiligenstadt Veilbronn beachtet werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
In der malerischen Gemeinde Heiligenstadt in Oberfranken, zu der auch der Ortsteil Veilbronn gehört, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Dabei finden sich hier sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme unterstreichen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen junger Familien entsprechen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Preisspanne für Häuser variiert stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Aufgrund der attraktiven Umgebung mit ihrem hohen Freizeitwert und der guten Anbindung an größere Städte bleiben die Immobilienpreise jedoch auf einem stabilen Niveau, was die Region besonders für langfristige Investitionen interessant macht.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Veilbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
Der Wohnungsmarkt in 91332 Heiligenstadt Veilbronn zeigt sich stabil und beständig, was das Interesse von Käufern und Investoren gleichermaßen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Lage, die entweder zentral oder in naturnaher Umgebung liegen. Aufgrund der malerischen Landschaft und der reichen historischen Kulisse der Region bevorzugen viele Interessenten Immobilien, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten oder in historischen Gebäuden angesiedelt sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Innenausstattung erfreuen sich besonderer Nachfrage. Ebenfalls wichtig sind eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und zur Attraktivität der Wohnungen beitragen.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
Der Verkauf eines Grundstücks in 91332 Heiligenstadt Veilbronn erweist sich angesichts der gegenwärtigen Marktlage als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens im Grünen und abseits der städtischen Hektik schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch relativ begrenzt, was den Reiz und die Wertschätzung der verfügbaren Grundstücke noch erhöht. In der Region wird kontinuierlich, wenn auch maßvoll gebaut, wobei der Fokus auf dem Erhalt des naturnahen Charakters und der traditionellen Architektur liegt. Dies sichert eine harmonische Weiterentwicklung und macht Heiligenstadt Veilbronn zu einer begehrten Adresse für potenzielle Bauherren und Investoren.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
91332 Heiligenstadt Veilbronn liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz, einer Region Nordbayerns, die für ihre natürliche Schönheit und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage zwischen bewaldeten Hügeln und malerischen Tälern, die ein perfektes Ziel für Natur- und Wanderfreunde darstellen. Heiligenstadt Veilbronn ist gut eingebettet in ein Netz aus kleineren Landstraßen, die Verbindungen zu den nächstgelegenen größeren Städten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenstadt Veilbronn befinden sich die Orte Ebermannstadt, Forchheim und Bamberg, die jeweils gut erreichbar sind und zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle Highlights bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt primär über kleinere Landesstraßen, die Anschluss an größere Verkehrswege wie die Bundesstraßen B 22 und B 470 bieten. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Bamberg, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, einschließlich Nürnberg und Würzburg, ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Verkehrsverbindungen, insbesondere für den Regionalverkehr.
Aktuell leben in Veilbronn 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Veilbronn
Im idyllischen 91332 Heiligenstadt Veilbronn findet man zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Naturkulisse, die durch Wander- und Radwege erkundet werden kann. Besonders der Naturpark Fränkische Schweiz lädt zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die malerischen Landschaften und historischen Burgen genießen kann. Für eine entspannte Auszeit bieten sich die ruhigen Plätze entlang der Wiesent an, einem Fluss, der durch das Gebiet fließt. Die Ortsmitte von Heiligenstadt Veilbronn bietet zudem charmante kleine Geschäfte, handwerkliche Betriebe und gastfreundliche Lokale, die regionale Spezialitäten servieren. Diese Mischung aus Natur und Kultur macht Heiligenstadt Veilbronn zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Entdecker gleichermaßen.
Auch in der weiteren Region gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel bietet die Stadt Bamberg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, lädt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das Thermalbad Obernsees, das Entspannung und Wohlbefinden in erholsamer Umgebung bietet. Für sportlich Aktive ist auch der Veldensteiner Forst mit seinen ausgedehnten Mountainbike- und Wanderstrecken ein beliebtes Ziel. So bietet die Region um Heiligenstadt Veilbronn vielfältige Möglichkeiten, um sowohl entspannende als auch aktive Freizeitgestaltungen zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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