Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz besticht durch ihren charmanten Charakter und die hohe Lebensqualität. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Angeboten, die sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler interessant sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Heiligenstadt Volkmannsreuth beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Egal ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – wir unterstützen Sie dabei, den optimalen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Ein Hausverkauf in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth umfasst eine Vielzahl von attraktiven Optionen, da in dieser malerischen bayerischen Region diverse Haustypen realisiert werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern und Neubauten mit nachhaltigen Bauweisen. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine gesunde Preisspanne, die sich je nach Lage, Alter und Zustand der Objekte unterscheidet. Insbesondere Häuser mit großzügigen Grundstücken und guter Infrastruktur sind begehrt und spiegeln die Nachfrage nach naturnahem Wohnen wider, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Dorfgemeinschaft verzichten zu müssen.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heiligenstadt Volkmannsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Der Wohnungsmarkt in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth präsentiert sich derzeit stabil mit einer leicht steigenden Nachfrage. Aufgrund der idyllischen Lage und der verhältnismäßig guten Anbindung an größere Städte, entdecken immer mehr Kaufinteressenten die Vorzüge dieses beschaulichen Ortes. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügige Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Familien bevorzugen zudem Wohnungen in Nähe von Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft nach kleineren, städtisch orientierten Zwei-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen attraktive Wohnmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Grundstücke in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth sind in der jüngeren Vergangenheit zunehmend gefragt, da immer mehr Menschen von den Vorzügen der ländlichen Ruhe und der malerischen Umgebung angelockt werden. Die Nachfrage ist relativ hoch, besonders von Familien und Ruhesuchenden, die die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, jedoch gleichzeitig die Anbindung an städtische Infrastrukturen nicht missen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was teilweise auf den Schutz der landwirtschaftlichen Flächen und die naturräumlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt dazu bei, dass das Ortbild nicht zu stark verändert wird und gleichzeitig der Bedarf an modernem Wohnraum gedeckt werden kann. Die Balance zwischen Neubauten und dem Erhalt des traditionellen Charakters der Region ist den Planern dabei ein besonderes Anliegen.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Heiligenstadt Volkmannsreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Heiligenstadt Volkmannsreuth, mit der Postleitzahl 91332, befindet sich im Herzen des malerischen Oberfrankens in Bayern. Die idyllische Lage inmitten der Fränkischen Schweiz macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und romantischen Tälern, was die Region zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer macht. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe außergewöhnlich gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B470 kann man schnell umliegende Städte und Autobahnen erreichen. Zudem ist der Ort über mehrere Landstraßen mit den benachbarten Gemeinden vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenstadt Volkmannsreuth liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem das nur wenige Kilometer entfernte Ebermannstadt und das etwa 20 Kilometer entfernte Forchheim. Auch die Stadt Bamberg, ein kulturelles Zentrum der Region, liegt nur etwa 30 Kilometer nordwestlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Ortschaften ergänzt, sodass sowohl Pendler als auch Touristen den Ort problemlos erreichen können. Von Volkmannsreuth aus gelangt man zudem schnell auf die Autobahnen A70 und A73, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Würzburg bieten.
Aktuell leben in Volkmannsreuth 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth
Die Region 91332 Heiligenstadt Volkmannsreuth bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Dieser malerische Teil Bayerns zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus, die sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Zahlreiche Wanderwege führen durch die herrliche Natur und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Plätze für ein entspanntes Picknick. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet hier auch Tennisplätze und Schwimmbäder, die für Spaß und Fitness sorgen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen regionale Spezialitäten angeboten werden. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Handwerksartikeln.
In der Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Schloss Greifenstein eine Reise in die Vergangenheit unternehmen und die beeindruckende Architektur bewundern oder an einer der regelmäßig stattfindenden Führungen teilnehmen. Für Entspannung und Wellness sorgt die Therme Obernsees, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Saunen und Wärmeliegen zu einem erholsamen Aufenthalt einlädt. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, kann einen Ausflug in den Naturpark Fränkische Schweiz unternehmen, der mit seiner beeindruckenden Felslandschaft und den zahlreichen Höhlen ein echtes Highlight darstellt. Einkaufsbegeisterte kommen im Zentrum von Heiligenstadt auf ihre Kosten, wo charmante Boutiquen und Wochenmärkte zum Stöbern und Verweilen einladen. Hier lassen sich lokale Produkte und Kunsthandwerk entdecken, die oft einzigartige Souvenirs darstellen.
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