Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Traindorf
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Das idyllische Heiligenstadt Traindorf, gelegen in der malerischen Region der Fränkischen Schweiz, bietet durch seine charmante Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren einen attraktiven Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in 91332 Heiligenstadt Traindorf wächst stetig, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und Ruhe dieser Region zu schätzen wissen. Für Eigentümer stellt sich daher die Frage, wie man beim Immobilienverkauf in diesem dynamischen Markt am besten vorgeht.
In dieser Einleitung werden erste Einblicke in den Immobilienmarkt von Heiligenstadt Traindorf gegeben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Traindorf
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Traindorf
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Traindorf
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Traindorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Traindorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Traindorf
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Traindorf
Beim Hausverkauf in 91332 Heiligenstadt Traindorf haben potenzielle Käufer die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Haustypen zu wählen, die in der Region gebaut werden. Diese reichen von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und stilvollen Bungalows. Die Bauweise der Häuser zeichnet sich oft durch eine harmonische Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßer Architektur aus, die die malerische Kulisse der Region widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Heiligenstadt Traindorf variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Immobilien in besonders begehrten und gut erschlossenen Lagen oder mit einzigartigen Merkmalen können höhere Preiskategorien erreichen, während es auch attraktivere Angebote für Häuser in etwas entlegeneren oder weniger prestigeträchtigen Bereichen gibt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region eine breite Auswahl, die unterschiedlichen Budgets und Ansprüchen gerecht wird.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Traindorf
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Traindorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Traindorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91332 Heiligenstadt Traindorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders familienfreundliche und barrierefreie Wohnungen hohe Beliebtheit genießen. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Garten sind sehr gefragt. Auch die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie eine gute Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Immobilien in Heiligenstadt Traindorf bei. In den letzten Jahren ist ein leichter Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was vor allem auf die zunehmende Attraktivität des ländlichen Wohnens und die immer knapper werdenden Baulandreserven zurückgeführt werden kann. Käufer schätzen die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität, die der Ort bietet.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Traindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Traindorf
In der Region 91332 Heiligenstadt Traindorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei vor allem Familien und Pendler aus den umliegenden Städten Interesse bekunden. Das Angebot bleibt relativ begrenzt, da die Gemeinde auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt der naturnahen Umgebung setzt. In den letzten Jahren wurden einige Bauprojekte realisiert, doch neue Bauvorhaben sind eher selten und gut durchdacht. Bauvorhaben konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser sowie gelegentliche kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei der Charme des ländlichen Lebens erhalten bleiben soll.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Traindorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Traindorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Traindorf
Der Ortsteil Traindorf der Marktgemeinde Heiligenstadt in Oberfranken, Bayern, liegt idyllisch inmitten der fränkischen Schweiz und bietet eine malerische ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt durch hügelige Landschaften, dichte Wälder und historische Gebäude, die den traditionellen Charme der fränkischen Dörfer bewahren. Traindorf besticht durch seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die Bundesstraße B470 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anfahrt zu den größeren Städten der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Traindorf befinden sich Orte wie Ebermannstadt, Pottenstein und Forchheim, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Forchheim ist beispielsweise etwa 20 Kilometer entfernt und bietet als größere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung in Traindorf wird durch die Nähe zur B470 unterstützt, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A73 (Richtung Bamberg) und A9 (Richtung Nürnberg) ermöglicht. Örtliche Buslinien verbinden Traindorf zudem mit benachbarten Gemeinden und sorgen für eine akzeptable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Traindorf 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Traindorf
Der Ortsteil Traindorf der Marktgemeinde Heiligenstadt in Oberfranken bietet eine idyllische Atmosphäre und vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Wer Erholung sucht, findet in der friedlichen Landschaft und den zahlreichen Ruheplätzen ideale Bedingungen zur Entspannung. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeindeleben, das Besucher und Einheimische gleichermaßen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Kleine, familiengeführte Geschäfte bieten regionale Produkte und persönlichen Service, was das Einkaufsvergnügen erhöht und die Gemeinschaft stärkt.
In der Region um 91332 Heiligenstadt gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Beispielsweise laden das malerische Walberla-Massiv und die Fränkische Schweiz zu Wandertouren mit spektakulären Ausblicken ein. Für Kulturinteressierte bieten die nahegelegenen Städte Bamberg und Nürnberg eine Vielzahl von Museen, Theateraufführungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen engagieren oder die gut ausgestatteten Radwege nutzen. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten ebenfalls auf ihre Kosten, wo sie von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten alles finden können. Ergänzt wird dieses Angebot durch gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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