Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Dillisheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Heldenstein Dillisheim erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländlich geprägte Region Bayerns zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Landanwesen, unterstützt durch die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Mühldorf am Inn und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Heldenstein Dillisheim zu beachten sind, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Dillisheim
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Dillisheim
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Dillisheim
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Dillisheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Dillisheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Dillisheim
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Dillisheim
In der charmanten Gemeinde 84431 Heldenstein Dillisheim gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle bayerische Bauernhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und stilvollen Reihenhäusern ist die Auswahl vielfältig. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung abhängig. Es lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Dillisheim zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch im stabilen Preissegment widerspiegelt.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Dillisheim
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Dillisheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heldenstein Dillisheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Dillisheim
Der Wohnungsmarkt in 84431 Heldenstein Dillisheim zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Der beschauliche Ortsteil nahe München profitiert von der attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was insbesondere Pendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie hochwertige Ausstattung und energetisch effiziente Bauweise. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Terrasse stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Angebot reicht von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Käufer schätzen die ruhige, grüne Umgebung ebenso wie die gute Infrastruktur und das freundliche Nachbarschaftsklima.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Dillisheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Dillisheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 84431 Heldenstein Dillisheim bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven. In dieser Region ist die Nachfrage nach Baugrundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile eines ländlichen Lebens in Kombination mit guter Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenzsituation unter interessierten Käufern. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Die Gemeinde Heldenstein Dillisheim unterstützt dabei aktiv Bauvorhaben, um die Attraktivität der Region weiter zu erhöhen und neuen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Dillisheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 584 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Dillisheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Dillisheim
Heldenstein Dillisheim liegt im Südosten Bayerns nahe der Grenze zu Österreich. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn und ist in eine malerische Naturlandschaft eingebettet. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Inn-Region bietet zusätzlich attraktive Ausflugsziele und Naherholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Heldenstein Dillisheim liegen die Städte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Dorfen. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Heldenstein Dillisheim ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und der Autobahn A94 günstig. Dadurch sind sowohl München als auch Passau gut erreichbar. Der Ort verfügt zudem über einen Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Anreise ermöglichen.
Aktuell leben in Dillisheim 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Dillisheim
In der idyllischen Region 84431 Heldenstein Dillisheim finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Naturparks bieten ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und entspannende Spaziergänge. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch malerische Landschaften, vorbei an klaren Seen und gemütlichen Rastplätzen, die zum Verweilen einladen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die regelmäßig stattfinden und einen Einblick in die regionale Geschichte und Bräuche geben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, familiengeführten Läden mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt.
Die Region bietet viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Isental zahlreiche Wander- und Radwege sowie Picknickplätze. Der Badesee im Nachbarort lädt im Sommer zu Bade- und Wassersportaktivitäten ein. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist das Schloss Schwindegg mit seinen regelmäßig stattfindenden Führungen und Veranstaltungen ein Besuch wert. In Sachen Shopping findet man in der Region neben Supermärkten auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, ebenso laden kleine Boutiquen und Handwerksläden zum Stöbern und Entdecken ein.
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