Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Scharn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84431 Heldenstein Scharn, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Heldenstein Scharn kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region bietet eine Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien stetig hochhält. Während die Preise tendenziell stabil bleiben, gibt es dennoch einige Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, die Ihnen helfen können, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Präsentation – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch diesen Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Scharn
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Scharn
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Scharn
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Scharn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Scharn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Scharn
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Scharn
Der Verkauf eines Hauses in 84431 Heldenstein Scharn erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten bayerischen Ortschaft werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die sich harmonisch in das traditionelle und ländliche Bild der Region einfügen. Darüber hinaus sind auch moderne Mehrfamilienhäuser nicht ungewöhnlich, wodurch eine vielfältige Auswahl an Immobilien zur Verfügung steht. Die Preise für Häuser in 84431 Heldenstein Scharn variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie und reflektieren die insgesamt wachsende Nachfrage in der Gegend. Obwohl das Preisniveau im Vergleich zu größeren Städten moderater ist, zeigt sich eine stetige Wertsteigerung in den letzten Jahren. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die nahegelegenen urbanen Zentren, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Scharn
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Scharn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heldenstein Scharn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Scharn
Der Wohnungsverkauf in 84431 Heldenstein Scharn gestaltet sich vielversprechend, da der lokale Wohnungsmarkt eine gesunde Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, oft auch mit Balkon oder Gartenanteil, da sie sowohl für Familien als auch für Paare ideal sind. Die Region punktet mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn und München gegeben ist. Modern ausgestattete Neubauten sind ebenfalls sehr gefragt, aber auch sanierte Altbauwohnungen finden schnell Interessenten. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur wird Heldenstein Scharn zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Scharn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Scharn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84431 Heldenstein Scharn hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was auf die idyllische und ruhige Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Bauherren und Investoren das Potenzial des Gebiets erkannt haben und bereits vorhandene Flächen schnell aufgekauft werden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten entstehen. Der Trend zeigt eine wachsende Vorliebe für moderne Bauprojekte, die dennoch den ländlichen Charme der Gegend bewahren. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf eine aktive und interessierte Käuferschaft.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Scharn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Scharn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Heldenstein Scharn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Scharn
Der Ortsteil Scharn in der Gemeinde Heldenstein mit der Postleitzahl 84431 besticht durch seine malerische Lage im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Scharn eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zu größeren Städten und eine gut ausgebaute verkehrstechnische Infrastruktur machen diesen Ort dennoch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Heldenstein Scharn befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn liegt nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Waldkraiburg und Ampfing, die jeweils etwa 15 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Scharn ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die Bundesautobahn A94 sind sowohl München als auch Passau schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen für reibungslose Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und überregionalen Ziele. Ein weiterer Pluspunkt der Verkehrsanbindung ist die Nähe zum Bahnhof Mühldorf, der an wichtige Bahnstrecken angeschlossen ist.
Aktuell leben in Scharn 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Scharn
Im idyllischen 84431 Heldenstein Scharn gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks den perfekten Ort bieten, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Für Wassersportler gibt es nahegelegene Seen und Flüsse, die zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln genutzt werden können. Zudem veranstalten die örtlichen Vereine und Gemeinschaften regelmäßig kulturelle Events und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und ein geselliges Beisammensein ermöglichen.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Heldenstein Scharn attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In den charmanten Geschäften und Boutiquen der Umgebung findet man eine breite Palette an Produkten, von regionalen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Kunsthandwerksartikeln. Wochenmärkte versorgen die Einwohner zusätzlich mit frischen, lokalen Produkten und tragen zur lebendigen Marktkultur bei. Für den größeren Einkauf stehen im nahegelegenen Mühldorf am Inn diverse Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die ein umfangreiches Warenangebot bieten. Die Verbindung von Naturerlebnis, kulturellem Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem anziehenden Wohn- und Besuchsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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