Immobilie verkaufen in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84478 Waldkraiburg, Gemeinde Aschau, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, wächst das Interesse an Immobilien in dieser Region kontinuierlich. Für viele Käufer sind die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte entscheidende Kaufkriterien.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wichtigen Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Waldkraiburg, Gemeinde Aschau, zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zur optimalen Präsentation – wir bieten Ihnen nützliche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
- Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
- Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
- Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
In der idyllischen Region von 84478 Waldkraiburg, Gemeinde Aschau, finden sich vielfältige Haustypen, die den Geschmack unterschiedlicher Käufer ansprechen. Die Gegend zeichnet sich durch das Angebot von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und charmanten bayerischen Landhäusern aus, die oft von weitläufigen Gärten und malerischem Landschaftsblick profitieren. Preislich liegt die Region im Mittelfeld des bayerischen Immobilienmarktes, wobei die Werte durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung in den letzten Jahren eine stabile, leicht steigende Tendenz zeigen. Käufer dürfen sich daher auf ein gutes Verhältnis zwischen Angebot und Preis-Leistungs-Verhältnis freuen.
Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
Die Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkraiburg Gemeinde Aschau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
Die Wohnung zu verkaufen in 84478 Waldkraiburg, Gemeinde Aschau, bietet interessante Perspektiven auf dem Wohnungsmarkt, der durch seine Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten attraktiv ist. Der Markt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen, familienfreundlichen Wohnungen sowie nach modernen Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Eigentumswohnungen, die über Balkone oder Terrassen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale verfügen, sind besonders begehrt. Zudem steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen und solchen mit energieeffizienten Merkmalen, da Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht den Verkauf einer Wohnung in Waldkraiburg und der umliegenden Gemeinde Aschau zu einer vielversprechenden Möglichkeit für Käufer und Verkäufer.
Wohnungspreise in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84478 Waldkraiburg liegt bei 4308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waldkraiburg Gemeinde Aschau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
In der Region 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Vor allem Familien und Pendler ziehen verstärkt in diese Region, um dem Trubel der Großstädte zu entgehen und dennoch eine gute Anbindung zu genießen. In den vergangenen Jahren wurden einige Neubauprojekte realisiert, doch der Großteil der Bauaktivitäten konzentriert sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Aufgrund dieser Dynamik lohnt es sich für Grundstücksbesitzer derzeit besonders, über einen Verkauf nachzudenken.
Grundstückspreise in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84478 Waldkraiburg liegt bei 587 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldkraiburg Gemeinde Aschau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist eine Stadt im Alpenvorland. Die Gemeinde Aschau ist Teil des Umlandes und befindet sich in einer malerischen Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die Landschaft rund um Waldkraiburg ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügellandschaften, die eine natürliche Kulisse bieten und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Ort liegt strategisch günstig und hat sich durch seine verkehrstechnisch gute Lage in den letzten Jahren weiterentwickelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkraiburg befinden sich Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Altötting, und Trostberg. Die Verkehrsanbindung von Waldkraiburg ist gut ausgebaut: Die Stadt ist durch die Bundesstraße B12 mit den umliegenden Regionen vernetzt, und die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau. Zudem gibt es einen Bahnhof, der Waldkraiburg mit dem regionalen Schienennetz verbindet und somit eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht. Mehrere Buslinien erschließen darüber hinaus das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden, was die Mobilität der Bewohner und Besucher weiter steigert.
Aktuell leben in Gemeinde Aschau 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Gemeinde Aschau
Die Gemeinde Aschau in der Region 84478 Waldkraiburg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten der malerischen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes gelegen, findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Der nahegelegene Inn und kleinere Seen bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Angeln. Zudem gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Wellnessangebote, die für Erholung und Aktivität gleichermaßen sorgen. Lokale Märkte, traditionelle Handwerksläden und einladende Cafés und Restaurants bieten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und kulinarische Entdeckungen.
Die Region rund um Waldkraiburg und Aschau ist ebenfalls reich an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Wildpark Oberreith Familien dazu ein, heimische Tierarten zu beobachten und auf Abenteuerspielplätzen zu spielen. Für kulturelle Interessierte bietet das Schloss Tüßling regelmäßig Konzerte und Märkte in historischer Atmosphäre. Größere Einkaufsmöglichkeiten findet man im Aicherpark Einkaufszentrum in Altötting, das eine Vielzahl an Geschäften für Mode, Elektronik und Alltagsbedarf beherbergt. Die Thermenlandschaft in Erding, bekannt für ihre vielfältigen Wellness- und Badeangebote, ist ein weiteres Highlight, das Erholung pur bietet. Solche Ausflugsmöglichkeiten machen die Region sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.
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