Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Aicha
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Wenn Sie eine Immobilie in Hemau Aicha (93155) verkaufen möchten, ist es entscheidend, die aktuellen Marktbedingungen und Trends in der Region zu verstehen. Hemau, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Jura, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Immobilien in dieser Region sind gefragt, was sie zu einem interessanten Standort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hemau Aicha beleuchten und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben. Egal, ob Sie ein erfahrener Verkäufer oder Neuling in diesem Bereich sind – diese Einleitung bietet einen wertvollen Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Aicha
Der Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Aicha bietet unterschiedliche Möglichkeiten, die von den verschiedenen Haustypen abhängen, die in dieser Region gebaut werden. In Hemau Aicha findet man eine breite Palette an Immobilien, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Mehrfamilienhäuser. Charakteristisch sind auch ländliche Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die das Bild der Region prägen. Die Preise für Häuser in Hemau Aicha variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während modernisierte und neuwertige Häuser in der Regel höhere Preise erzielen, bieten ältere Immobilien und Renovierungsobjekte oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Die Preisentwicklung in der Region wird zudem von der Nachfrage und der allgemeinen Lage auf dem Immobilienmarkt beeinflusst.
Hauspreise in 93155 Hemau Aicha
Die Hauspreise in 93155 Hemau Aicha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Aicha
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Aicha ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, die vor allem durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte beeinflusst wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, Terrasse oder Balkon und einem schönen Ausblick ins Grüne. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Infrastruktur in der Nähe, wie etwa Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Region Hemau Aicha zieht zudem Pendler an, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, jedoch schnell erreichbare Verbindungen zu Arbeitsplätzen in Regensburg oder anderen städtischen Zentren benötigen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Aicha
In der Region 93155 Hemau Aicha ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit der ländlichen Wohngebiete zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach der Ruhe und Naturverbundenheit, die diese Gegend bietet, während sie dennoch von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt und die Preise beachtlich ansteigen lässt. Es wird zwar regelmäßig gebaut, aber die neuen Projekte können die hohe Nachfrage kaum decken, da die verfügbaren Bauflächen rasch erschöpft sind. Vor diesem Hintergrund stellt der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Aicha eine attraktive Möglichkeit dar, mit hohen Preisvorstellungen Käufer zu finden und von der aktuellen Marktsituation zu profitieren.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Aicha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Aicha
Der Ortsteil Aicha liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Regensburg und gehört zur Stadt Hemau mit der Postleitzahl 93155. Die ländliche Umgebung besticht durch ihre idyllische Landschaft und die ruhige Atmosphäre, was sie zu einem attraktiven Wohnort abseits der Großstadt macht. Gleichzeitig profitiert Aicha von seiner strategischen Lage, die eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sicherstellt.
Aicha liegt in der Nähe mehrerer kleinerer Städte und Gemeinden, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die Stadt Hemau selbst ist das nächstgelegene urbane Zentrum und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Weitere nahegelegene Städte sind Beratzhausen, Parsberg und Nittendorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 ideal, welche den Ort mit Regensburg und Nürnberg verbindet. Zudem ist die Autobahn A3 nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei regelmäßige Busverbindungen nach Hemau und Regensburg bestehen, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Aicha 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Aicha
Die Region rund um 93155 Hemau Aicha bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Insbesondere die naturnahe Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Erholungssuchende finden in den weitläufigen Waldgebieten und den idyllischen Landschaften eine perfekte Auszeit vom Alltag. Kleine Cafés und Restaurants laden zur kulinarischen Entdeckungsreise ein, während örtliche Geschäfte und Wochenmärkte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es in der Umgebung charmante Dorfkerne und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Beispielsweise bietet das Juradistl-Schutzgebiet ein faszinierendes Naturschauspiel und das örtliche Schloss eine Reise in die Vergangenheit. Für Einkaufsfreunde sorgen regionale Märkte, liebevoll geführte Boutiquen und gemütliche Buchläden für ein authentisches Einkaufserlebnis. Sportbegeisterte können zudem Freibäder, Reitställe und Tennisplätze nutzen, um ihrer Leidenschaft nachzugehen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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