Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Kumpfhof
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Das idyllische 93155 Hemau Kumpfhof, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch attraktive Immobilieneinlagen. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt in letzter Zeit eine stetig steigende Nachfrage, bedingt durch die harmonische Verbindung von Natur und Nähe zu städtischer Infrastruktur. Käufer sind insbesondere an Einfamilienhäusern und Grundstücken interessiert und nutzen die Gelegenheit, sich ein Stückchen vom idyllischen Bayern zu sichern.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Hemau Kumpfhof berücksichtigen sollten, einschließlich Marktanalysetrends und wertsteigernder Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Kumpfhof
In der malerischen Region 93155 Hemau Kumpfhof finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Häuser sind oft von großzügigen Gärten umgeben und bieten viel Platz für Familien, die naturnahe und ruhige Wohnlagen bevorzugen. Moderne Neubauten sind ebenso vertreten wie charmante ältere Häuser, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, doch insgesamt gilt Hemau Kumpfhof als eine attraktive und erschwingliche Wohngegend in der Oberpfalz. Der Immobilienmarkt der Region bietet eine gute Balance zwischen Lebensqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl für Investoren als auch für private Käufer interessant ist.
Hauspreise in 93155 Hemau Kumpfhof
Die Hauspreise in 93155 Hemau Kumpfhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Kumpfhof
Der Wohnungsverkauf in 93155 Hemau Kumpfhof erfordert eine sorgfältige Analyse des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Der Wohnungsmarkt in Hemau und speziell im Ortsteil Kumpfhof zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen und gut ausgestatteten Dreizimmerwohnungen, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bieten. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind aufgrund des hohen Freizeitwertes und der Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung stark nachgefragt. Verkäufer, die eine ansprechende und moderne Wohnung anbieten können, haben gute Chancen, ihre Immobilie zeitnah und zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Kumpfhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Kumpfhof
Grundstücke verkaufen in 93155 Hemau Kumpfhof kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Bayerns kontinuierlich wächst. Viele Menschen und Familien suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was das Interesse an Grundstücken im ländlichen Raum verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch begrenzt, da die Region um Hemau Kumpfhof besonders von ihrer landwirtschaftlichen Prägung und den Naturschutzgebieten geprägt ist. Der Bau von Wohnhäusern und anderen Immobilienprojekten hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings erfolgt dies im Einklang mit den landesplanerischen Vorgaben und im nachhaltigen Rahmen, um die naturnahe Umgebung zu bewahren. Wer also ein Grundstück in dieser idyllischen Gegend besitzt, könnte von der momentanen Marktsituation profitieren, indem er oder sie das Land an interessierte Bauwillige verkauft.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Kumpfhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Kumpfhof
Die 93155 Hemau Kumpfhof zeichnet sich durch eine idyllische Lage im bayerischen Landkreis Regensburg aus. Das beschauliche Dorf ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer guten Erreichbarkeit größerer Städte. Kumpfhof liegt in unmittelbarer Nähe zu Hemau, einem Ort mit vielfältigem historischen und kulturellen Erbe. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen.
Im Umkreis von Hemau Kumpfhof liegen mehrere Städte und Orte, die eine kurze Fahrtzeit erfordern. Regensburg, eine bedeutende Universitäts- und Domstadt mit einer reichen Geschichte, ist etwa 30 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B8 gut erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Parsberg und Nittendorf. Die Verkehrsanbindung ist für die Bewohner von Kumpfhof durchaus vorteilhaft, da die Autobahn A3 und die B8 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Pendelverkehr erleichtern und eine flexible Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Kumpfhof 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Kumpfhof
In 93155 Hemau Kumpfhof bietet die ländliche Lage eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischen Landschaften, ist der Ort ideal für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren. Die saubere Luft und die ruhige Atmosphäre sorgen für wohltuende Erholung vom Alltag. Für den notwendigen Einkauf gibt es in Hemau und den angrenzenden Orten diverse Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden sich in der näheren Umgebung traditionelle bayerische Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und somit zur kulinarischen Erholung beitragen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise Wanderungen durch den nahegelegenen Schwarzwald, der für seine dichten Wälder und idyllischen Wanderwege bekannt ist. Für Wassersportler bietet der Brombachsee zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-up-Paddling. Wer kulturelle Erholung sucht, wird in den Städten Regensburg und Nürnberg fündig, die mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern aufwarten. Zum Einkaufen bieten sich verschiedene Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten an, die eine Vielfalt an Produkten, von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu frischen Lebensmitteln, bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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