Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Bügerlleithen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Bügerlleithen kann eine lukrative und spannende Angelegenheit sein, besonders in einer Region, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Hemau, eine malerische Stadt im Herzen der Oberpfalz, profitiert von einer blendenden Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Menschen aus umliegenden Großstädten getrieben wird. Innovative Bauprojekte und die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten tragen zur Wertsteigerung bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hemau Bügerlleithen beeinflussen. Darüber hinaus wird ein Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Bügerlleithen
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Bügerlleithen
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Bügerlleithen
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Bügerlleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Bügerlleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Bügerlleithen
Haus verkaufen in 93155 Hemau Bügerlleithen
In der Region um 93155 Hemau Bügerlleithen werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch Bungalows und luxuriöse Villen finden sich gelegentlich im Angebot, sodass für verschiedene Bedürfnisse und Geschmäcker passende Optionen vorhanden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind vielfältig und hängen von zahlreichen Faktoren ab, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks, der Bautyp und der allgemeine Zustand der Immobilie. Während günstigere Angebote oft in einer eher ländlichen Umgebung zu finden sind, steigen die Preise für Häuser, die näher am Stadtkern von Hemau oder in besonders begehrten Wohnlagen liegen. Potenzielle Käufer sollten sich zudem bewusst sein, dass der Immobilienmarkt hier derzeit eine gewisse Dynamik zeigt und die Preise je nach Marktlage und Wirtschaftsentwicklung variieren können.
Hauspreise in 93155 Hemau Bügerlleithen
Die Hauspreise in 93155 Hemau Bügerlleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Bügerlleithen
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Bügerlleithen präsentiert sich derzeit als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Von besonderem Interesse sind außerdem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Durch die Nähe zur Natur und der guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte ergibt sich ein ansprechendes Wohnumfeld. Im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten sind die Immobilienpreise in Hemau Bügerlleithen noch relativ günstig, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Bügerlleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Bügerlleithen
Im beschaulichen Hemau Bügerlleithen mit der Postleitzahl 93155 zeigt sich ein interessantes und dynamisches Bild auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Regensburg durchaus robust. Viele Familien und Pendler suchen gezielt nach Bauplätzen in ländlicheren Gegenden, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte entstehen besonders in zentralen Lagen und bieten sowohl Einheimischen als auch Zuziehenden attraktive Möglichkeiten für den Hausbau. Dabei geben sowohl private Investoren als auch kommunale Bauträger kräftig Gas, um den Bedarf zu decken und Hemau Bügerlleithen als Wohnort weiter zu entwickeln.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Bügerlleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Bügerlleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Bügerlleithen
Die idyllisch in der Oberpfalz gelegene Ortschaft 93155 Hemau, Bügerlleithen besticht durch ihre malerische Lage umgeben von sanften Hügeln und grünen Feldern. Bügerlleithen liegt nur wenige Kilometer südlich des Zentrums von Hemau, einer Stadt mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Umland ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt, und bietet gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Bügerlleithen befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu gehören beispielsweise Beratzhausen, Parsberg und Painten, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Hemau selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraße B8 ist man schnell in Regensburg, das etwa 30 Kilometer östlich liegt und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Arbeitsplätzen bietet. Auch die nächstgelegenen Autobahnen, A3 und A93, sind problemlos zu erreichen und ermöglichen zügige Fahrten in die umliegenden Regionen. Der ÖPNV wird durch Busverbindungen gewährleistet, die eine regelmäßige Anbindung an Hemau und die umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Bügerlleithen 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Bügerlleithen
Die Region um Hemau Bügerlleithen bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Mit ihrer malerischen Landschaft lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark viele interessante Routen durch Wälder und über Hügel. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die regionalen Sportanlagen und Fitnessstudios nutzen.
Die Region wartet mit einer Vielzahl von Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Ein schönes Beispiel ist der idyllische Biergarten am Ortsrand, wo sich Einheimische und Besucher bei einem kühlen Getränk und regionalen Spezialitäten entspannen können. Für kulturelle Abwechslung sorgt das lokale Stadttheater, das regelmäßig Aufführungen verschiedener Genres bietet. Ein besonders beliebtes Ziel für Einkäufe ist das Einkaufszentrum im nahegelegenen Regensburg, das mit einer breiten Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen aufwartet. Ein weiteres Highlight sind die Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.
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