Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Grafenstadl
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Beim Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Grafenstadl, einer idyllischen Region im Herzen der Oberpfalz, treffen Sie auf einen lebendigen und vielfältigen Immobilienmarkt. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Regensburg macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Hemau Grafenstadl steigt kontinuierlich, was zu einer positiven Preisentwicklung führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben. Lassen Sie uns gemeinsam diesen spannenden Prozess beginnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Grafenstadl
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Grafenstadl
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Grafenstadl
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Grafenstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Grafenstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Grafenstadl
Haus verkaufen in 93155 Hemau Grafenstadl
Das Haus verkaufen in 93155 Hemau Grafenstadl gestaltet sich oft als lukratives Vorhaben, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlich geprägten Region kontinuierlich steigt. In einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an städtische Zentren, finden sich zahlreiche Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Typische Bautypen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch gepflegte Gärten und großzügige Grundstücke ergänzt werden. Auch moderne Neubauten, die auf energieeffizientes Wohnen ausgelegt sind, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Hemau Grafenstadl variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Anwesens, wobei generell eine konstante Wertsteigerung zu beobachten ist. Dies spiegelt die Attraktivität der Region wider und bietet Verkäufern gute Perspektiven für gewinnbringende Transaktionen.
Hauspreise in 93155 Hemau Grafenstadl
Die Hauspreise in 93155 Hemau Grafenstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Grafenstadl
Der Wohnungsmarkt in der Region 93155 Hemau Grafenstadl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Kleine bis mittelgroße Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für Berufstätige als auch für ältere Menschen attraktiv sind, die einen entspannten Lebensstil bevorzugen. Auch Wohneinheiten mit Gärten oder großzügigen Balkonen sind sehr gefragt, da sie das Bedürfnis nach privatem Außenraum und Naturverbundenheit in dieser idyllischen Lage perfekt erfüllen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Grafenstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Grafenstadl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Grafenstadl kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in ländlicheren Gebieten zu einer lukrativen Gelegenheit werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Hemau, insbesondere im Ortsteil Grafenstadl, hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen einen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen und dennoch die Nähe zu Regensburg und Nürnberg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten bedingt ist. Daher können Grundstücke in dieser Gegend oft schnell veräußert werden. In der Region wird derzeit auch vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Dies trägt zur Attraktivität der Region bei und kann den Wert von Grundstücken weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Grafenstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Grafenstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Grafenstadl
Der Ortsteil Grafenstadl liegt in der oberpfälzischen Gemeinde Hemau im Landkreis Regensburg. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was Grafenstadl zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Durch seine Lage inmitten sanfter Hügel und Wälder bietet Hemau zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, sodass wichtige Infrastruktur und städtische Annehmlichkeiten nicht weit entfernt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenstadl liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Parsberg, Beratzhausen und Nittendorf. Hemau selbst befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 sowie mehrere Bundesstraßen hervorragend, sodass auch die Stadt Regensburg problemlos und in kurzer Zeit zu erreichen ist. Für Pendler und Reisende, die regelmäßigen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr benötigen, stehen zudem verschiedene Buslinien zur Verfügung, die Hemau mit den Regionen des Landkreises und darüber hinaus verbinden.
Aktuell leben in Grafenstadl 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Grafenstadl
Die ländliche Idylle von 93155 Hemau Grafenstadl bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Jura lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können die Ruhe und Schönheit der Landschaft entlang gut ausgeschilderter Wege genießen oder an einem der nahegelegenen Seen die Seele baumeln lassen. Wer es sportlicher mag, findet hier ebenfalls Angebote, wie Tennisplätze und Fitnessstudios. Zudem sorgen traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung und Vergnügen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der näheren Region um Hemau gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Beispielsweise lädt das malerische Regensburg, eine UNESCO-Welterbestadt, zu einem Tagesausflug ein. Hier können Besucher durch die historische Altstadt schlendern, die beeindruckende Kathedrale besichtigen oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen. Auch das nahegelegene Kelheim mit der Befreiungshalle und dem Donaudurchbruch ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische. Wer Lust auf Shopping hat, findet in den umliegenden Städten moderne Einkaufszentren sowie Wochenmärkte, wo frische, regionale Erzeugnisse angeboten werden. So vereint die Region Hemau Grafenstadl auf harmonische Weise Naturerlebnis, Erholung und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
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