Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Lautersee
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Lautersee bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch durch ihre günstige Lage unweit von Regensburg. Der Immobilienmarkt in Hemau Lautersee ist von einer hohen Nachfrage geprägt, was insbesondere Verkäufern zugutekommt. Gleichzeitig kann der ständige Wandel im Marktgeschehen einige Unsicherheiten mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hemau Lautersee behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und bewährte Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Lautersee
Das Haus zu verkaufen in 93155 Hemau Lautersee kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region vielfältige Haustypen zu bieten hat. In Hemau und Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die Vorlieben der Bewohner wider, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante, traditionelle Häuser schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Alter und Zustand des Objekts. Immobilien in attraktiven Lagen und mit hochwertigen Ausstattungen werden tendenziell höher bewertet, während sanierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger gefragten Gegenden etwas günstiger zu haben sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in Hemau und der malerischen Umgebung des Lautersees trägt dazu bei, dass die Immobilienpreise insgesamt stabil sind.
Hauspreise in 93155 Hemau Lautersee
Die Hauspreise in 93155 Hemau Lautersee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Lautersee
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau im Ortsteil Lautersee ist vergleichsweise stabil und zieht vor allem Käufer an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Die Region, geprägt durch idyllische Landschaften und eine gute Infrastruktur, bietet ein attraktives Wohnumfeld. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Gärten. Auch barrierefreie Wohnmöglichkeiten finden zunehmend Interessenten. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hoch, da viele junge Familien und Pendler die Vorteile des ländlichen Raums zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der nahen Städte Regensburg und Neumarkt verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Lautersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Lautersee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93155 Hemau Lautersee ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit und damit zu steigenden Preisen führt. In der Region wird vermehrt gebaut, sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren zeigen großes Interesse, die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen. Neue Bauprojekte, vor allem Wohnimmobilien, entstehen stetig, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und Wohnraum zu schaffen. Generell zeigt sich, dass der Markt in Hemau Lautersee dynamisch ist und Investoren sowie Bauwillige anzieht.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Lautersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Lautersee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Lautersee
Hemau Lautersee, gelegen in der malerischen Oberpfalz in Bayern, bietet eine idyllische und zugleich strategische Lage. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern befindet sich diese idyllische Region etwa 30 Kilometer westlich von Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlicher Fläche und unberührter Natur, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Lautersee befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Beratzhausen, Laaber und Parsberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Hemau an der Bundesstraße B8 liegt, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich ist Hemau durch ein Busnetz mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Alternative zum Individualverkehr bietet. Für längere Reisen bieten die nahe gelegenen Anschlussstellen zur Autobahn A3 optimale Möglichkeiten, schnell größere Städte und Fernziele zu erreichen.
Aktuell leben in Lautersee 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Lautersee
Die Region rund um 93155 Hemau und den Lautersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der Lautersee lädt mit seinen klaren Wasser und idyllischen Uferbereichen zu entspannten Spaziergängen und ausgiebigen Wanderungen ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege in der Umgebung ermöglichen es den Besuchern, die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal zu erkunden. Für sportlich Aktive bietet sich zudem die Möglichkeit zum Radfahren in der Region an.
Zur Erholung tragen zudem die verschiedenen Wellness-Angebote im nur wenige Kilometer entfernten Bad Abbach bei, wo Thermalbäder und Saunen eine willkommene Pause vom Alltag versprechen. Zahlreiche Geschäfte in und um Hemau bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das Angebot ab. So kann man in 93155 Hemau und am Lautersee sowohl Natur genießen als auch gut einkaufen und den Alltag hinter sich lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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