Immobilie verkaufen in 93351 Painten Prexlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93351 Painten Prexlhof kann eine lohnende Aufgabe sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Gemeinde Painten, eingebettet in die fruchtbare Landschaft Niederbayerns, zieht immer mehr Interessenten an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu den größeren Städten schätzen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Painten Prexlhof beeinflussen, und potenziellen Verkäufern wertvolle Tipps gegeben, wie sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93351 Painten Prexlhof
- Wohnung verkaufen in 93351 Painten Prexlhof
- Grundstück verkaufen in 93351 Painten Prexlhof
- Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Prexlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Prexlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Prexlhof
Haus verkaufen in 93351 Painten Prexlhof
Wer sein Haus in 93351 Painten Prexlhof verkaufen möchte, sollte sich vorab mit den regionalen Eigenheiten des Immobilienmarktes vertraut machen. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und in einigen Fällen sogar luxuriöse Landhäuser. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Alter der Bausubstanz und Ausstattung erheblich. Während Neubauten und energetisch sanierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, bieten auch ältere Immobilien Potenzial für Interessenten, die charmante Sanierungsprojekte bevorzugen. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was auf eine gute Entwicklung der Verkaufspreise hoffen lässt.
Hauspreise in 93351 Painten Prexlhof
Die Hauspreise in 93351 Painten Prexlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93351 Painten Prexlhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93351 Painten Prexlhof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Die Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch kurze Wege zur Arbeit bevorzugen. Besonders begehrt sind geräumige drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die oft in neuwertigen oder sanierten Altbauten angeboten werden. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie sowohl für ältere Personen als auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet sind. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität durch nahegelegene Natur- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Beliebtheit der Region bei.
Wohnungspreise in 93351 Painten Prexlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93351 Painten liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93351 Painten Prexlhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93351 Painten Prexlhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen beschränkt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird mäßig viel gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Entwicklung spiegelt den Wunsch vieler zukünftiger Hausbesitzer wider, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen, während größere Bauprojekte seltener sind.
Grundstückspreise in 93351 Painten Prexlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93351 Painten liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Prexlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Prexlhof
93351 Painten Prexlhof liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Der kleine, charmante Weiler bietet eine idyllische Umgebung, die von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die ruhige Lage lädt zur Erholung ein und ermöglicht gleichzeitig eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel. Doch trotz der ländlichen Idylle ist Prexlhof gut angebunden und nahe gelegene Verkehrsknotenpunkte erleichtern die Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von 93351 Painten Prexlhof befinden sich die Orte Painten, Kelheim und Ihrlerstein. Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg, etwa 25 Kilometer nordöstlich gelegen, und Ingolstadt, circa 60 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B16 leicht erreichbar ist und Anschluss an die überregionalen Verkehrsnetze bietet. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte ermöglichen. Dies garantiert eine flexible und bequeme Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Prexlhof 2293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Prexlhof
Painten Prexlhof in der Postleitzahlregion 93351 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Für Naturliebhaber gibt es weitläufige Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen. Ein erfrischendes Bad in einem der umliegenden Seen oder Flüsse sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung und Entspannung. Familien finden in den zahlreichen Spielplätzen und Naherholungsgebieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann sich beim Tennis, Reiten oder auf dem Fußballplatz austoben. Zum Einkaufen stehen sowohl kleine, charmante Läden mit regionalen Produkten als auch Supermärkte zur Verfügung, die alles für den täglichen Bedarf anbieten.
In der Region haben Gäste und Einheimische ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Sie im Naturpark Altmühltal wandern und die beeindruckende Naturkulisse genießen oder im Donaubad Kelheim schwimmen gehen und anschließend in der Sauna relaxen. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche in Museen wie dem Archäologischen Museum in Kelheim an. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von biozertifizierten Bauernmärkten über Kunsthandwerksbetriebe bis hin zu Einkaufszentren in größeren Städten wie Regensburg, das auch mit seinem historischen Stadtkern und zahlreichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die Kombination aus aktiven Freizeitangeboten, erholsamen Rückzugsorten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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