Immobilie verkaufen in 93351 Painten Falterhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93351 Painten Falterhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Painten, idyllisch im Landkreis Kelheim gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem an der Nähe zu Naturparks und historischen Stätten liegt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 93351 Painten Falterhof erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93351 Painten Falterhof
- Wohnung verkaufen in 93351 Painten Falterhof
- Grundstück verkaufen in 93351 Painten Falterhof
- Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Falterhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Falterhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Falterhof
Haus verkaufen in 93351 Painten Falterhof
Der Immobilienmarkt in 93351 Painten Falterhof bietet eine Vielfalt an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Die Bauweise in dieser Region vereint oft traditionelle bayerische Elemente mit zeitgenössischer Architektur, was den Häusern einen besonderen Charakter verleiht. Die Preise für Immobilien in Painten Falterhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, wobei die Attraktivität der Region und die hochwertigen Bauweisen oft auf einem stabilen Niveau für eine nachhaltige Investition sorgen.
Hauspreise in 93351 Painten Falterhof
Die Hauspreise in 93351 Painten Falterhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93351 Painten Falterhof
Der Wohnungsmarkt in 93351 Painten Falterhof zeigt eine steigende Bedarfslage, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens erkennen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen, die einen direkten Bezug zur natürlichen Umgebung und eine gewisse Ruhe bieten. Vielfach suchen Käufer nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, um das ländliche Flair vollständig genießen zu können. Auch der Aspekt der energetischen Effizienz spielt eine zunehmend wichtige Rolle. Junge Familien und Pendler, die in der Nähe von städtischen Arbeitsplätzen wohnen möchten, gelten als Hauptzielgruppe und treiben die Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt kontinuierlich voran.
Wohnungspreise in 93351 Painten Falterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93351 Painten liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93351 Painten Falterhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93351 Painten Falterhof kann durch die derzeitigen Immobilienmarktbedingungen beeinflusst werden. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, wobei besonders junge Familien und Bauträger großes Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in Teilen auf die landschaftliche und infrastrukturelle Begrenzung der Gegend zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Immobilien hält sich in moderatem Rahmen, da sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden, um der Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt insgesamt zu einer soliden Marktaktivität, wobei Preisentwicklungen auch von der regionalen Entwicklung und dem allgemeinen Trend im Immobiliensektor beeinflusst werden.
Grundstückspreise in 93351 Painten Falterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93351 Painten liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Falterhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Falterhof
Der Falterhof in 93351 Painten befindet sich in einer idyllischen Lage im bayerischen Landkreis Kelheim. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und einer malerischen Naturlandschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, wodurch sich der Hof sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler als idealer Wohnort präsentiert.
Im unmittelbaren Umkreis des Falterhofs liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. In erster Linie ist hier das nahegelegene Kelheim zu nennen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Ebenso befinden sich die Städte Riedenburg und Hemau in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten und darüber hinaus ermöglicht. Dadurch sind auch weitere Metropolregionen wie Regensburg gut zu erreichen, was den Falterhof zu einem verkehrstechnisch günstigen Standort macht.
Aktuell leben in Falterhof 2293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Falterhof
Die Region 93351 Painten Falterhof bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von grüner Natur, laden weitläufige Wanderwege und idyllische Radstrecken zu erholsamen Ausflügen ein. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen und Picknicks einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der näheren Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen und Fitnessstudios. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, denn historische Sehenswürdigkeiten und Museen bieten spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Zur Erholung und Entspannung tragen zudem diverse Wellnessangebote und gemütliche Cafés bei, in denen man die Seele baumeln lassen kann.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um 93351 Painten Falterhof sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen. Neben mehreren Supermärkten für den täglichen Bedarf gibt es auch zahlreiche kleine Fachgeschäfte, die regionale Spezialitäten und Produkte anbieten. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse direkt von den Bauern an. Größere Einkaufszentren und Boutiquen in der näheren Umgebung laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Kulinarische Genüsse erwarten die Besucher in verschiedenen Restaurants, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Palette an Gerichten bieten. Wer das Besondere sucht, findet zudem in kleinen, versteckten Läden handgemachte Kunst und Souvenirs, die sich perfekt als Mitbringsel eignen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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