Immobilie verkaufen in 93351 Painten Tirschenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93351 Painten Tirschenhof ist aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sehr gefragt. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Eigentumswohnungen, die Region bietet vielfältige Immobilienoptionen, die sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv sind. Wer eine Immobilie in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage profitieren und attraktive Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Painten Tirschenhof beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Anbahnung potenzieller Käufer – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93351 Painten Tirschenhof
- Wohnung verkaufen in 93351 Painten Tirschenhof
- Grundstück verkaufen in 93351 Painten Tirschenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Tirschenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Tirschenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Tirschenhof
Haus verkaufen in 93351 Painten Tirschenhof
In der Region 93351 Painten Tirschenhof werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders beliebt bei Familien, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetige Nachfrage, was sich auch auf die Preise auswirkt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die allgemeinen Tendenzen der Region auf einem stabilen Niveau liegen. Besonders Neubauten und gut erhaltene Objekte verzeichnen dabei höhere Preisforderungen, während sanierungsbedürftige Häuser tendenziell etwas günstiger zu haben sind. Die malerische Landschaft sowie die gute Erreichbarkeit von nächstgelegenen Städten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Painten Tirschenhof bei.
Hauspreise in 93351 Painten Tirschenhof
Die Hauspreise in 93351 Painten Tirschenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93351 Painten Tirschenhof
Der Wohnungsmarkt in 93351 Painten Tirschenhof ist äußerst dynamisch und zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die jungen Paaren und kleinen Familien ausreichend Platz bieten. Da Painten Tirschenhof eine ländliche und dennoch gut angebundene Lage hat, ziehen zunehmend auch Berufspendler in Betracht, hier Eigentum zu erwerben. Altbauwohnungen mit Charme, die modernisiert wurden, sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen ebenfalls hoch im Kurs. Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, können von diesem positiven Trend profitieren und sollten die Gelegenheit nutzen, um ihre Immobilien gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 93351 Painten Tirschenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93351 Painten liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93351 Painten Tirschenhof
Im beschaulichen 93351 Painten Tirschenhof herrscht derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die idyllische Lage und die tendenziell ruhige Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die strikten Bebauungspläne der Region zurückzuführen ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit an Grundstücken wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht im gleichen Ausmaß wie in städtischen Gebieten. Neubauten konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das ländliche Bild unterstreichen. Durch die attraktive Kombination aus Natur und Ruhe erfährt Painten Tirschenhof dennoch eine stetig wachsende Beliebtheit, was sich langfristig positiv auf die Grundstückspreise auswirken könnte.
Grundstückspreise in 93351 Painten Tirschenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93351 Painten liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Tirschenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Tirschenhof
Tirschenhof, eine kleine Ortschaft im Gemeindebereich von Painten mit der Postleitzahl 93351, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Kelheim in Bayern. Die Gegend besticht durch ihre ländliche Ruhe und Naturverbundenheit und bietet den Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung. Das Umland zeichnet sich durch sanfte Hügel, Felder und Wiesen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tirschenhof liegen einige bemerkenswerte Orte und Städte. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Kelheim, die durch ihre historische Altstadt und den beeindruckenden Donaudurchbruch am Kloster Weltenburg bekannt ist. Auch die Stadt Riedenburg, mit ihrer reizvollen Kulisse an der Altmühl und den Burgruinen, ist gut erreichbar. Nördlich erstreckt sich Hemau, eine kleine Stadt mit mittelalterlichem Flair. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für eine ländliche Region als durchaus günstig, da die nahegelegene Bundesstraße B299 eine schnelle Verbindung zu größeren Straßen und Autobahnen bietet. Zudem ermöglichen regionale Buslinien eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, wodurch die Mobilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist.
Aktuell leben in Tirschenhof 2293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Tirschenhof
Der kleine Ort 93351 Painten im Ortsteil Tirschenhof vereint Ruhe und Idylle mit einer malerischen Umgebung, die sich perfekt für Freizeit und Erholung eignet. Eingebettet in die prachtvolle Natur des Bayerischen Waldes bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Verschiedene Wanderwege und Radrouten führen durch die dichten Wälder und entlang plätschernder Bäche, ideal für alle Naturliebhaber. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Gasthöfe und Pensionen zur Verfügung, die regionale Küche und herzliche Gastfreundschaft bieten. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Kleine Geschäfte und Supermärkte bieten alles Notwendige, während Wochenmärkte frische Produkte aus der Region bereitstellen.
In der Region rund um Painten eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So kann man etwa im Naturpark Altmühltal Kanu fahren oder auf den gut ausgebauten Radwegen die beeindruckende Landschaft erkunden. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle in Kelheim oder die Tropfsteinhöhle Schulerloch laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Erholung findet man auch in den nahegelegenen Thermalbädern oder bei einer zünftigen Brotzeit in einem der vielen traditionellen Biergärten. Wer dem Shopping frönen möchte, findet in der Kreisstadt Kelheim diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und größere Supermärkte. Diese vielseitigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jede Altersgruppe.
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