Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Oberhöfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Oberhöfen kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Begünstigt durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren, zieht Hemau Oberhöfen sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in dieser malerischen Gemeinde steigt stetig, was Verkaufsmöglichkeiten besonders vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, um potenziellen Verkäufern Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hemau Oberhöfen zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Oberhöfen
Beim Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Oberhöfen lohnt es sich, zunächst die verschiedenen Haustypen in der Region zu betrachten. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Vereinzelt sind auch charmante Altbauten mit historischen Elementen vertreten, die dem Ort seinen besonderen Charakter verleihen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Neubauten und besonders renovierte Objekte erzielen in der Regel höhere Preise, während ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf günstiger zu haben sind. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei ein leicht steigender Trend bei den Immobilienwerten zu beobachten ist, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 93155 Hemau Oberhöfen
Die Hauspreise in 93155 Hemau Oberhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Oberhöfen
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Oberhöfen zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen und Immobilien im Grünen hohe Begehrlichkeit genießen. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region profitieren Käufer und Mieter von einer ruhigen Umgebung, die gleichzeitig eine angenehme Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Speziell Wohnungen mit gutem Zustand, modernen Ausstattungsmerkmalen und attraktiven Grundrissen sind gefragt. Nebst den praktischen Aspekten wie ausreichendem Platzangebot und guter Anbindung, spielt auch die Umgebung mit Natur und Freizeitmöglichkeiten eine bedeutende Rolle bei der Attraktivität. Die Preisentwicklung verläuft im mittleren Bereich, wodurch Hemau Oberhöfen besonders für junge Familien und Berufspendler anziehend wirkt, die eine Balance zwischen Lebensqualität und Erschwinglichkeit suchen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Oberhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Oberhöfen
In 93155 Hemau Oberhöfen zeigen sich sowohl Angebot als auch Nachfrage nach Grundstücken als relativ ausgeglichen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der Nähe zu größeren Städten zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da mehr Menschen die ländliche Ruhe mit einer dennoch guten Anbindung an urbane Zentren zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt und unterliegt intensiver Konkurrenz, was potenziellen Käufern eine zügige Entscheidung abverlangt. Infolge der hohen Nachfrage verzeichnen wir in Hemau Oberhöfen eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Bevölkerung angemessenen Wohnraum zu bieten. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine dynamische Entwicklung aus, die sowohl Bestands- als auch Neubauten umfasst.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Oberhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Oberhöfen
Der Ort Oberhöfen liegt im ländlichen Gebiet der Stadt Hemau im Landkreis Regensburg, Bayern mit der Postleitzahl 93155. Umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B8 gelangt man schnell in die nahegelegenen Städte Regensburg und Nürnberg, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt. Die nächste Autobahn, die A3, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet die Region effizient mit dem überregionalen Straßennetz.
Im näheren Umkreis von Oberhöfen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Beratzhausen, Laaber, und Parsberg, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die die Infrastruktur von Hemau ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen vorteilhaft; neben der Bundesstraße B8, die durch Hemau führt, besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und größeren Städten. So ist eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Oberhöfen 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Oberhöfen
Hemau Oberhöfen, gelegen in der malerischen Oberpfalz, bietet eine bunte Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während gemütliche Biergärten und Gaststuben zur Entspannung einladen. Sportbegeisterte kommen dank zahlreicher Sportanlagen, Tennisplätzen und einem Freibad ebenfalls auf ihre Kosten. Verschiedene Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Stadtfest oder lokale Märkte, bereichern das kulturelle Leben in Hemau. Wenn es ums Einkaufen geht, bieten zahlreiche Geschäfte und Supermärkte alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Hemau sind ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu finden. Dazu gehören zum Beispiel der Naturpark Altmühltal, der ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bietet. Für Familienausflüge sind der Erlebnispark Schloss Thurn oder der Bayerwald-Tierpark Lohberg beliebte Ziele, die Spaß für Groß und Klein garantieren. In Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, können Shoppingbegeisterte in der Altstadt und in modernen Einkaufszentren ausgiebig bummeln. Zudem sorgen die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, Theater und Museen in der Region für ein abwechslungsreiches und kulturell erfüllendes Freizeitprogramm.
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