Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Thalhof
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Der Immobilienmarkt in 93155 Hemau Thalhof erfreut sich wachsender Beliebtheit. Als idyllischer Stadtteil von Hemau bietet Thalhof eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit steigender Nachfrage und einer guten Infrastruktur stellt der Verkauf einer Immobilie in dieser Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine vielversprechende Chance dar.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte der aktuellen Marktsituation in Hemau Thalhof beleuchtet, um den Verkauf Ihrer Immobilie optimal vorzubereiten. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um in dieser dynamischen Region erfolgreich zu verkaufen und welche Trends den Markt derzeit prägen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Thalhof
Beim Verkaufen eines Hauses in 93155 Hemau Thalhof sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, um den besten Preis zu erzielen. In der Region Hemau Thalhof findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Landhäuser im traditionellen bayerischen Stil sind ebenfalls verbreitet und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren, wobei sie von der Bauart des Hauses, dessen Zustand und der genauen Lage abhängen. Die ansprechende landschaftliche Umgebung und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Immobilien hier insgesamt eine stabile Wertentwicklung erfahren haben. Es ist ratsam, die aktuellen Markttrends und Vergleichspreise zu berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 93155 Hemau Thalhof
Die Hauspreise in 93155 Hemau Thalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Thalhof
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Thalhof ist in der jüngsten Vergangenheit zunehmend attraktiv geworden, was vor allem der malerischen Lage und der guten Infrastruktur zu verdanken ist. Dabei sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energiesparenden Ausstattungen besonders begehrt. Insbesondere Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an Regensburg und die umliegenden Gemeinden wünschen, zeigen großes Interesse an Immobilien in dieser Region. Immobilienverkäufer haben daher gute Chancen, ihre Objekte zeitnah und zu attraktiven Preisen auf dem Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Thalhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Thalhof erfordert eine detaillierte Kenntnis der aktuellen Marktlage, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung interessieren sich sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt für Grundstücke in Hemau Thalhof. Das Angebot ist im Vergleich zur hohen Nachfrage relativ begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen geführt hat. Gleichzeitig wird in der Region Hemau Thalhof kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Zudem sind immer häufiger nachhaltige Bauvorhaben und moderne Wohnkonzepte zu beobachten, welche die Region noch attraktiver für potenzielle Käufer und Investoren machen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Thalhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Thalhof
Die Ortschaft Hemau Thalhof befindet sich malerisch eingebettet im Herzen der Oberpfalz, Bayern. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und einer harmonischen Landschaft, die sich hervorragend für Erholungsaktivitäten anbietet. Hemau Thalhof genießt eine ruhige und dennoch strategisch günstige Lage, was das Leben dort besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Thalhof liegen mehrere Städte und Orte, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur miteinander verbunden sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die sich nur etwa 30 Kilometer östlich befindet und mit dem Auto in rund 30 Minuten zu erreichen ist. Auch die Städte Neumarkt in der Oberpfalz und Parsberg sind problemlos erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und der Autobahn A3 gegeben, wodurch auch Fernverbindungen leicht zugänglich sind. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten.
Aktuell leben in Thalhof 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Thalhof
Hemau Thalhof, eine idyllische Gemeinde in der Oberpfalz, bietet Besuchern und Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während gut ausgeschilderte Wege wie der Jurasteig und der Labertal-Radweg die Schönheit der Umgebung offenbaren. Wer nach Erholung sucht, findet in den zahlreichen Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Entspannen. Das lokale Freibad bietet an warmen Tagen eine willkommene Abkühlung. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten müssen sich die Bewohner von Hemau Thalhof nicht grämen: Verschiedene Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Boutiquen sorgen für ein angenehmes Shopping-Erlebnis.
In der Region rund um Hemau gibt es noch viele weitere interessante Freizeitmöglichkeiten und lohnenswerte Ziele zu entdecken. So lockt der nur wenige Kilometer entfernte Altmühlsee mit wunderbaren Badestränden und Wassersportangeboten, während die historischen Städte Regensburg und Neumarkt Kultur- und Geschichtsliebhaber begeistern. Für Familien und Abenteurer bieten Freizeitparks wie der Playmobil FunPark oder das SchwabenQuellen Erlebnisbad abwechslungsreiche Ausflüge. Regionale Bauernmärkte und Hofläden bieten frische, lokale Produkte und sorgen für kulinarische Genüsse. Insgesamt überzeugt die Region Hemau Thalhof durch eine gelungene Mischung aus naturnaher Erholung, abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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