Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Winkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Winkl erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft Oberpfalz, erlebt seit einigen Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Faktoren wie attraktive Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und fortschreitende Infrastrukturprojekte tragen zur Attraktivität bei und beeinflussen die Marktpreise positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hemau Winkl beachten sollten. Wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten, basierend auf aktuellen Markttrends und lokalen Gegebenheiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Winkl
In der malerischen Ortschaft Hemau Winkl, die zum Postleitzahlengebiet 93155 gehört, ist der Verkauf eines Hauses eine interessante Option für sowohl Käufer als auch Verkäufer. In dieser idyllischen Region Oberpfalz sind verschiedenste Haustypen anzutreffen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und stilvollen Bungalows. Die Immobilienpreise in Hemau Winkl variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Die Preise sind insgesamt jedoch von der hohen Nachfrage beeinflusst, was das Preisniveau in vielen Fällen in die obere Kategorie befördert. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem attraktiven Verkaufspreis rechnen, was die Region sowohl für Investoren als auch für Familien, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind, interessant macht.
Hauspreise in 93155 Hemau Winkl
Die Hauspreise in 93155 Hemau Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Winkl
Der Wohnungsmarkt in der Region 93155 Hemau, speziell im Ortsteil Winkl, zeigt eine dynamische Entwicklung, die von wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist. Diese ländliche Lage mit idyllischem Charme zieht besonders diejenigen an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg nutzen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die den Bewohnern zusätzlichen Außenraum bieten. Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs, da diese Merkmale den aktuellen Wohn- und Umwelttrends entsprechen. Insgesamt profitieren Verkäufer von Immobilien in dieser Region von einer stabilen Preisentwicklung und dem gesteigerten Interesse an ländlichen Wohnlagen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Winkl
In der Region 93155 Hemau Winkl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen, naturnahen Wohnlage abseits städtischer Hektik, was die Attraktivität von Hemau Winkl erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bei Bauherren und Investoren gleichermaßen beliebt ist und bereits viele Parzellen bebaut oder reserviert sind. In der Region wird derzeit viel gebaut, von Einfamilienhäusern bis zu kleineren Wohnanlagen, was die Urbanisierung und den demografischen Wandel in dieser malerischen ländlichen Gegend widerspiegelt. Die Preise für Baugrundstücke haben aufgrund der hohen Nachfrage ebenfalls eine Aufwärtstendenz gezeigt, was Hemau Winkl zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Markt für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Winkl
Hemau Winkl liegt im Landkreis Regensburg im Bundesland Bayern und ist ein idyllischer Ortsteil, der durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Lage besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Oberpfälzer Jura bietet Winkl eine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zur Stadt Hemau, die nur wenige Kilometer entfernt ist, stellt sicher, dass die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Region ist geprägt von der typischen bayerischen Dorfidylle und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Winkl liegen die Orte Beratzhausen, Parsberg und Nittendorf, die jeweils durch kurze Fahrtzeiten zu erreichen sind. Auch die Stadt Regensburg, die als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt, ist etwa 25 Kilometer entfernt und kann in rund 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B8 und B299, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleisten. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Winkl 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Winkl
Die idyllische Region um 93155 Hemau Winkl bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, ist Hemau Winkl ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Fahrradtouren. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zum Entspannen und Entdecken ein. Für Einkaufsbegeisterte bietet das Zentrum von Hemau eine Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Zudem sind Cafés und Restaurants vorhanden, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Attraktionen und Einrichtungen, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Das Naherholungsgebiet Parsberg ist ideal für Familienausflüge mit seinen Spielplätzen, Wanderwegen und Grillplätzen. Der nahegelegene Hohenfelser See bietet hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Darüber hinaus gibt es das Einkaufszentrum in Regensburg, das mit einer Vielzahl von Geschäften, einem Kino und zahlreichen gastronomischen Angeboten keine Wünsche offenlässt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen und historische Stätten in der Umgebung bieten spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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