Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Höfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hemau Höfen, einem malerischen Dorf in der Oberpfalz, erlebt eine dynamische Entwicklung. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Regensburg zieht die Region immer mehr Interessenten an. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – in 93155 Hemau Höfen kann der Verkauf einer Immobilie reizvolle Erträge bringen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Hemau Höfen präsentiert, einschließlich der Marktbedingungen, der Vorteile der Lage und Tipps zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten erkunden, die dieser wachsende Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Höfen
Beim Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Höfen können potenzielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen erwarten, die in dieser Region gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser zum Landschaftsbild beitragen. Die Immobilienpreise in Hemau Höfen variieren je nach Haustyp, Baujahr, Größe und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich vor dem Kauf gut informieren und verschiedene Angebote vergleichen, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
Hauspreise in 93155 Hemau Höfen
Die Hauspreise in 93155 Hemau Höfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Höfen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93155 Hemau Höfen ist derzeit relativ stabil, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte stark nachgefragt sind. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte erleben Eigentumswohnungen hier eine hohe Wertschätzung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem zusätzlichen privaten Stellplatz. Auch energieeffiziente Wohnungen mit moderner Ausstattung finden schnell ihre Käufer. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler an, die die Kombination aus naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Höfen
Im idyllischen Ort 93155 Hemau Höfen ist der Grundstücksmarkt von einer ausgeglichenen Nachfrage geprägt. Viele Familien und Einzelpersonen, die das ländliche Leben suchen, zieht es in diese Region, wodurch ein stetiges Interesse an verfügbaren Grundstücken besteht. Gleichzeitig ist aber auch das Angebot an Bauflächen relativ begrenzt, da die Region nicht von einem hohen Maß an Neubauprojekten überflutet wird. Es werden kontinuierlich einige Neubauten und Sanierungen durchgeführt, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise stabil bleiben, und Hemau Höfen eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellt, die Ruhe und Natur schätzen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Höfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Höfen
Hemau Höfen liegt im Landkreis Regensburg in Bayern, einer Region in Deutschland, die für ihre malerische Landschaft und starke wirtschaftliche Infrastruktur bekannt ist. Die Lage des Gebiets bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, welche die typisch bayerische Landschaft widerspiegeln. Das Umland von Hemau Höfen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Höfen befinden sich kleinere Ortschaften wie Nittendorf, Laaber und Beratzhausen. Die nächstgrößere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer östlich liegt und einen zentralen Punkt für Handel, Bildung und Kultur in der Region darstellt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese Städte bequem zu erreichen. Die B8 führt direkt durch Hemau und bietet eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Regionalbussen, die regelmäßig pendeln und somit auch für Pendler eine praktische Alternative darstellen. Die Nähe zur Autobahn A3, die Regensburg mit Städten wie Passau und Nürnberg verbindet, macht Hemau Höfen zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Höfen 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Höfen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 93155 Hemau Höfen bieten eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und nützlicher Infrastruktur. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche gut ausgebaute Radwege die Gegend für Fahrradfahrer attraktiv machen. Entspannung findet man in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die ideal für ein Picknick oder einfach zum Verweilen sind. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein vielfältiges Angebot bieten. Shoppingbegeisterte kommen in den lokalen Geschäften und Supermärkten auf ihre Kosten, die von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu speziellen Artikeln alles bieten. Kleine Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region äußerst vielfältig. Ein typisches Beispiel ist der Naturpark Bayerischer Wald, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie beeindruckende Aussichtspunkte bietet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet das Thermalbad in Bad Abbach Wellness pur. Shoppingmöglichkeiten findet man zum Beispiel im Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Abenteuerlustige können sich im Kletterwald Sinzing austoben, während Kulturinteressierte das historische Stadtzentrum von Regensburg mit seinen Patrizierhäusern und dem Dom St. Peter besuchen können. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, von aktiver Erholung bis hin zu entspannter Freizeitgestaltung und Einkaufserlebnissen.
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