Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Stadla
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Stadla bietet eine spannende Möglichkeit, vom florierenden Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Hemau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnort, was die Nachfrage nach Immobilien weiter ankurbelt. Die Attraktivität der Region wird durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Regensburg zusätzlich gesteigert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale und Trends des lokalen Immobilienmarktes näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und -strategien in Hemau Stadla zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Stadla
Beim Hausverkauf in 93155 Hemau Stadla ist es wichtig, die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes zu kennen. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Elementen vereinen. Auch großzügige Grundstücke mit Gärten sind nicht unüblich, was die Gegend für Familien besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in 93155 Hemau Stadla eine Mischung aus erschwinglicheren Optionen sowie gehobenen Wohnobjekten wider, wodurch für unterschiedliche Budgets passende Angebote vorhanden sind.
Hauspreise in 93155 Hemau Stadla
Die Hauspreise in 93155 Hemau Stadla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Stadla
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Stadla zeigt sich dynamisch und vielseitig, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von Regensburg und die ländliche Idylle, die viele Käufer anspricht. Besonders begehrt sind hier modernisierte Bestandswohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Eine hohe Nachfrage verzeichnen auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichen Ausstattungen wie Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Marktentwicklung wird zudem durch infrastrukturelle Verbesserungen und eine hohe Lebensqualität positiv beeinflusst, wodurch Hemau Stadla ein gefragter Standort für den Wohnungsverkauf bleibt.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Stadla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Stadla
In der Region 93155 Hemau Stadla ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die Infrastruktur der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Bauaktivitäten sind in dieser Region ebenfalls zu beobachten, da sowohl private als auch gewerbliche Bauträger die Potenziale dieser Gegend erkennen und investieren. Dennoch reicht das Bauvolumen aktuell oft nicht aus, um die hohe Kaufnachfrage vollständig zu decken, was die Grundstückspreise in die Höhe treiben kann.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Stadla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Stadla
93155 Hemau Stadla liegt im malerischen Landkreis Regensburg in Bayern und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Der Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Pendler und Reisende profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zur Erkundung der Natur einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Hemau Stadla befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Parsberg, Beratzhausen und Laaber. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B8 und die regelmäßigen Busverbindungen nach Regensburg und die umliegenden Orte äußerst günstig, was Hemau Stadla zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Stadla 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Stadla
Die Region 93155 Hemau Stadla bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Erholungsangebote wie Wellnesszentren und Fitnessstudios bieten Entspannung und körperliche Betätigung. Für Shopping-Begeisterte gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, in denen man alles von alltäglichen Notwendigkeiten bis hin zu besonderen Geschenken findet. Lokale Märkte bieten zudem frische regionale Produkte und schaffen eine lebendige Atmosphäre, in der man die Gemeinschaft spüren kann.
Ein herausragendes Beispiel für Freizeitmöglichkeiten in der Region ist der Naturpark Altmühltal, der sich hervorragend für Naturerkundungen und sportliche Aktivitäten eignet. Erholungsuchende finden zahlreiche Wellnesshotels und Spas, die mit ihren vielfältigen Angeboten für wohltuende Entspannung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hemau ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren ist alles vertreten. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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