Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Hennhüll
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Hennhüll bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. Die Region im Landkreis Regensburg verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, unterstützt durch ihre attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur. Ob familienfreundliche Einfamilienhäuser oder charismatische Altbauten – der Immobilienmarkt in Hennhüll besticht durch Vielfalt und steigende Marktpreise.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hemau Hennhüll so interessant machen, und es werden wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und einen attraktiven Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Hennhüll
Beim Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Hennhüll ist eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes unerlässlich. In dieser malerischen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und traditionellen Architekturelementen. Ebenso findet man häufig Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden. Die Preise für Häuser in Hemau Hennhüll variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der Ausstattung. Die allgemeine Preisentwicklung spiegelt jedoch den auch in anderen bayerischen Regionen feststellbaren Trend wider, wo eine hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft. Dies macht den Hausverkauf attraktiv, aber auch kompetitiver, weshalb eine professionelle Unterstützung beim Verkaufsprozess von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 93155 Hemau Hennhüll
Die Hauspreise in 93155 Hemau Hennhüll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Hennhüll
Der Wohnungsmarkt in Hemau Hennhüll, gelegen in der Postleitzahlenregion 93155, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein beständiges Angebot aus. Insbesondere Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen in ruhiger Lage sind bei den Käufern besonders begehrt. Viele Interessenten schätzen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Moderne Neubauwohnungen und Objekte mit hochwertiger Ausstattung bieten höhere Wertpotenziale und ziehen vor allem junge Familien sowie Berufspendler an. Insgesamt ist der Markt von einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage geprägt, was eine vielversprechende Umgebung für den Verkauf einer Wohnung bietet.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Hennhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Hennhüll
In der Region 93155 Hemau Hennhüll zeigt sich eine vorherrschende Nachfrage nach Grundstücken, die von der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu städtischen Zentren wie Regensburg begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Wettbewerbssituation für potenzielle Käufer intensiviert. Die Bautätigkeit in der Region ist durchaus rege, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Vorteile der naturnahen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Grundstücke zu schätzen wissen. Die regelmäßige Erschließung neuer Baugebiete zeigt, dass eine kontinuierliche Entwicklung und Modernisierung des Wohnangebots angestrebt wird, um den steten Zufluss von Interessenten zu bewältigen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Hennhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Hennhüll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Hennhüll
Die Ortschaft Hemau Hennhüll, die zur Postleitzahl 93155 gehört, liegt im westlichen Teil des Regierungsbezirks Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine ländliche Umgebung und umgeben von malerischen Landschaften, bietet dieser Teil der Oberpfalz eine ruhige und idyllische Wohngegend. Hennhüll selbst ist ein kleinerer Ortsteil der Stadt Hemau und profitiert von deren grundlegender Infrastruktur. Die Nähe zur Kreisstadt Regensburg, die in etwa 30 Kilometern östlicher Richtung liegt, sorgt für eine attraktive Anbindung an größere städtische Zentren, ohne den ländlichen Charakter des Dorfes zu beeinträchtigen. Hennhüll ist umgeben von sanften Hügeln, Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Hennhüll liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Beratzhausen, Parsberg und Nittendorf. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort relativ gut. Hennhüll ist über die nahegelegene Bundesstraße B8 mit der Stadt Regensburg und anderen umliegenden Städten verbunden. Diese Bundesstraße stellt eine wichtige Verkehrsader dar, die sowohl den privaten als auch den öffentlichen Verkehr erleichtert. Darüber hinaus bietet Regensburg eine Anbindung an die Autobahn A3, die eine wichtige Verbindung zwischen Nürnberg und Passau darstellt und damit auch weiter entfernte Destinationen erreichbar macht. Der öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die nahegelegenen Städte und Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Hennhüll 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Hennhüll
Der malerische Ort Hennhüll in der Gemeinde Hemau bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von wunderschöner Natur und ruhigen Landschaften ist Hennhüll der ideale Ort für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren durch die bayerische Hügellandschaft. Die Nähe zum Naturpark Altmühltal ermöglicht darüber hinaus spannende Ausflüge und vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Wer Entspannung sucht, findet diese in den charmanten Cafés und gemütlichen Gasthäusern der Umgebung, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundlichkeit glänzen. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hemau, wo eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten den täglichen Bedarf abdeckt und zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt.
In der Region Hemau gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben abwechslungsreich gestalten. Ein gutes Beispiel ist der Hemauer Wochenmarkt, welcher frische, lokale Produkte bietet und eine wunderbare Gelegenheit für Begegnungen und Austausch darstellt. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel und Wiesen der Oberpfalz führen. Darüber hinaus sorgt das nahegelegene Kur- und Erholungsbad in Bad Abbach für wohlige Entspannung und Wellness-Momente. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann Burg Prunn und Schloss Egg besuchen, zwei historische Sehenswürdigkeiten, die faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Abgerundet wird das abwechslungsreiche Freizeitangebot durch das Einkaufszentrum in Regensburg, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem umfangreichen Gastronomieangebot zum Bummeln und Verweilen einlädt.
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