Immobilie verkaufen in 93351 Painten Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93351 Painten Berg erfordert Fachwissen und eine durchdachte Strategie, da der regionale Immobilienmarkt von spezifischen Faktoren geprägt ist. Painten Berg, als Teil der malerischen Oberpfalz, besticht durch seine landschaftliche Schönheit und Attraktivität für Ruhe suchende Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, während das Angebot an geeigneten Immobilien begrenzt bleibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für erfolgreiche Transaktionen zu bieten. Von Preistrends über Käuferinteressen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Painten Berg optimal positionieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93351 Painten Berg
Der Verkauf eines Hauses in 93351 Painten Berg erfordert eine sorgfältige Auseinandersetzung mit den dort dominierenden Haustypen und lokalen Marktbedingungen. In dieser landschaftlich reizvollen Region, die sich durch ihre Naturnähe und Ruhe auszeichnet, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt. Besonders attraktiv sind hierbei traditionell bayerische Baustile, häufig mit großzügigen Grundstücken und Gärten versehen. Der Immobilienmarkt in Painten Berg spiegelt die hohe Nachfrage nach solchen Eigenheimen wider, was sich in den Preisentwicklungen zeigt. Die Preise für Häuser in der Region variieren, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung des Objektes, jedoch lässt sich generell eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung verzeichnen. Diese Dynamik auf dem Markt unterstreicht die Attraktivität von Painten Berg als idyllischen Wohnort in der Oberpfalz.
Hauspreise in 93351 Painten Berg
Die Hauspreise in 93351 Painten Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93351 Painten Berg
Der Wohnungsmarkt in 93351 Painten Berg zeigt eine stabile Nachfrage mit zunehmendem Interesse aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die dennoch den Charme der Umgebung widerspiegeln. Familien sowie Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, weshalb insbesondere größere Wohnungen mit drei oder vier Zimmern hoch im Kurs stehen. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die malerische Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Auch barrierefreie Objekte und Wohnungen im Erdgeschoss finden aufgrund der demografischen Entwicklung wachsenden Zuspruch bei älteren Käufern.
Wohnungspreise in 93351 Painten Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93351 Painten liegt bei 3579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93351 Painten Berg
In der Region 93351 Painten Berg ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Lage eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg bietet. Das Angebot an Grundstücken ist durchaus vorhanden, wobei oft eher kleinere Parzellen verfügbar sind, die sich gut für Einfamilienhäuser eignen. In den letzten Jahren ist auch in Painten Berg verstärkt gebaut worden, da viele Menschen die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen. Der Bau von neuen Wohngebäuden und die Entwicklung von Baugebieten spiegeln dieses wachsende Interesse wider und ziehen sowohl Familien als auch Pendler an.
Grundstückspreise in 93351 Painten Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93351 Painten liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Berg
93351 Painten Berg liegt im Herzen Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Der Ort ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Region zeichnet sich durch ihren ruhigen, ländlichen Charme aus und bietet gleichzeitig eine überschaubare Entfernung zu größeren Gemeinden und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Painten Berg befinden sich einige kleinere Orte wie Hemau, Riedenburg und Kelheim. Auch größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B8, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Autobahnen bietet. Darüber hinaus sind die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen durch Busse gut ausgebaut, was für die Bewohner und Besucher eine flexible und komfortable Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Berg 2293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Berg
93351 Painten Berg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Mit seiner malerischen Lage im bayerischen Altmühltal ist Painten Berg ein idealer Ort für Wanderungen und Radtouren durch die umliegende Natur. Zahlreiche gut markierte Wanderwege und Radstrecken führen durch Wälder, entlang von Flüssen und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten, die die Region so unverwechselbar machen. Die verschiedenen Grünflächen und Parks laden zu entspannten Picknicks und ruhigen Spaziergängen ein. Für aktive Erholungssuchende gibt es zudem den nahegelegenen Paintener Badesee, der an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet.
Die Region rund um Painten Berg ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Altmühltal-Radweg ist ein Highlight für Fahrradliebhaber und zieht sich durch beeindruckende Landschaften und geschichtsträchtige Ortschaften. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Langläufer mit gut präparierten Loipen. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: Historische Altstädte wie Kelheim und Riedenburg laden zu Entdeckungstouren ein, während das nahe gelegene Kloster Weltenburg mit seiner barocken Pracht und der ältesten Klosterbrauerei der Welt ein beliebtes Ausflugsziel ist. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten kleinen Läden im Ortszentrum von Painten, die Spezialitäten und Produkte aus der Region anbieten. Für ein größeres Einkaufserlebnis liegen größere Städte wie Regensburg nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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