Immobilie verkaufen in 93351 Painten Netzstall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93351 Painten Netzstall kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage in der Oberpfalz und ihre wachsende Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern aus. Der Immobilienmarkt in Painten Netzstall ist dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen und einige Herausforderungen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Painten Netzstall gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93351 Painten Netzstall
- Wohnung verkaufen in 93351 Painten Netzstall
- Grundstück verkaufen in 93351 Painten Netzstall
- Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Netzstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Netzstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Netzstall
Haus verkaufen in 93351 Painten Netzstall
Der Verkauf eines Hauses in 93351 Painten Netzstall bietet eine interessante Perspektive auf den regionalen Immobilienmarkt, der durch eine Vielfalt von Haustypen geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihr breites Angebot an Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und traditionellen Bauernhäusern aus, die sowohl moderne als auch ländlich-romantische Stile bedienen. In den letzten Jahren haben auch energieeffiziente Neubauten und Bungalows an Beliebtheit gewonnen, wodurch für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse geeignete Häuser verfügbar sind. Die Preise für Immobilien in Painten Netzstall variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell ist jedoch eine tendenziell moderate bis steigende Preisentwicklung zu beobachten, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region zu einer attraktiven Option machen kann.
Hauspreise in 93351 Painten Netzstall
Die Hauspreise in 93351 Painten Netzstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93351 Painten Netzstall
Der Wohnungsmarkt in der Region 93351 Painten Netzstall zeigt sich aktuell als stabil und durchaus lukrativ für Verkäufer. Wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns, gibt es auch hier eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, besonders bei Familien und Paaren, die den Charme des Landlebens mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind daher geräumige Wohnungen mit modernem Standard und einem zusätzlichen Plus an Komfort wie beispielsweise Balkone, Terrassen oder Gartenanteile. Auch Wohnungen in gepflegten älteren Gebäuden können bei Käufern punkten, sofern sie gut erhalten und auf aktuelle Standards modernisiert sind. Bei potenziellen Käufern stehen zudem Umweltaspekte wie Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise hoch im Kurs. Da das Angebot an hochwertigen Objekten in dieser ländlichen Region eher begrenzt ist, können Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, mit guten Verkaufschancen und attraktiven Angeboten von Interessenten rechnen.
Wohnungspreise in 93351 Painten Netzstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93351 Painten liegt bei 3576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93351 Painten Netzstall
Der Verkauf eines Grundstücks in 93351 Painten Netzstall kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten Bayern in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. In Painten Netzstall selbst zieht das Interesse vor allem Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wert der verfügbaren Liegenschaften erhöht. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, konzentrieren sich jedoch vorwiegend auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser. Daher gibt es eine stabile Nachfrage für individuelle Bauprojekte, die eine persönliche Note in die bestehenden Architekturen der Region bringen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Netzstall attraktive Optionen für potenzielle Käufer sind, die eine Investition in eine wachstumsstarke und begehrte Gegend suchen.
Grundstückspreise in 93351 Painten Netzstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93351 Painten liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Netzstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Netzstall
Die Gemeinde Painten liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Kelheim und gehört zum Regierungsbezirk Niederbayern. Der Ortsteil Netzstall befindet sich südöstlich des Hauptortes Painten, umgeben von einer idyllischen, ländlichen Landschaft, die durch sanfte Hügel, Felder und Wälder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, mit der Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in die entgegengesetzte Richtung nach Nürnberg ermöglicht. Zudem bieten gut ausgebaute Landstraßen und Kreisstraßen eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Painten und Netzstall befinden sich mehrere einladende Städte und Orte. Genannt seien hier insbesondere Kelheim, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die Stadt Regensburg nordöstlich in einer Entfernung von rund 30 Kilometern. Ebenfalls in relativer Nähe befinden sich kleinere Dörfer und Gemeinden wie Hemau, ein knapp 15 Kilometer nordöstlich gelegenes Städtchen, das über eine gute Anbindung verfügt. Die Verkehrsanbindung von Painten-Netzstall ist vorteilhaft, da die B8 eine direkte und zügige Fahrt in beide Richtungen gewährleistet. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung, die Pendlern und Reisenden den Zugang zu den umliegenden großen und kleinen Orten erleichtert, wodurch ein insgesamt ausgezeichnet angebundenes und dennoch naturnahes Wohnen ermöglicht wird.
Aktuell leben in Netzstall 2293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Netzstall
Painten Netzstall in der Region 93351 bietet eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Abseits des städtischen Trubels können Naturliebhaber hier auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden und dabei die Ruhe der Natur genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Orte, die Entspannung versprechen, wie zum Beispiel die gepflegten Parks und Grünflächen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Shopping-Freunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in der Region gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die alles bieten, von regionalen Produkten bis hin zu neuesten Modetrends.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Region vielfältig und abwechslungsreich. So lädt das nahegelegene Erholungsgebiet Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die Vielzahl an Thermen und Spa-Angeboten, wie zum Beispiel die Kaiser-Therme in Bad Abbach, zu einem entspannten Wellnesstag einladen. Freunde kultureller Aktivitäten können die Vielzahl an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle in Kelheim oder das Schloss Prunn besuchen. In Sachen Einkaufsvergnügen bietet beispielsweise die Stadt Regensburg mit ihrer historischen Altstadt und den modernen Shoppingcentern eine Vielzahl an Möglichkeiten, einen ausgiebigen Einkaufsbummel zu genießen.
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