Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Albertshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Albertshofen spielt der örtliche Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, geprägt von ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und den ländlichen Charme, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Hemau Albertshofen beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsbasis für den Verkaufsprozess zu bieten. Lokale Marktkenntnisse, strategische Planung und professionelle Beratung sind dabei essenzielle Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Albertshofen
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Albertshofen
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Albertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Albertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Albertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Albertshofen
Haus verkaufen in 93155 Hemau Albertshofen
Das Hausverkaufen in 93155 Hemau Albertshofen kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage sowie die Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zunehmend an Attraktivität gewinnt. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet, oft mit großzügigen Grundstücken und modernen Ausstattungen. Zudem finden sich hier vermehrt auch traditionelle Bauernhäuser und sanierte Altbauten, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Die Preise für Häuser in Hemau Albertshofen sind in den letzten Jahren in moderatem Maße gestiegen, dies liegt vor allem an der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien in ruhigen und dennoch gut angebundenen Gebieten. Das Preisniveau variiert stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Käufer und Verkäufer profitieren von der stabilen Immobilienmarktentwicklung in der Region, die durch gute Infrastrukturen, Naturnähe und eine hohe Lebensqualität verstärkt wird.
Hauspreise in 93155 Hemau Albertshofen
Die Hauspreise in 93155 Hemau Albertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Albertshofen
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Albertshofen ist aktuell lebhaft und durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard, darunter vor allem Ein- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien ideal sind. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder eigenem Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den Komfort steigern und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Naturflächen und eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in Hemau Albertshofen bei. Käufer und Investoren schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit den Vorteilen moderner Infrastruktur.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Albertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Albertshofen
In der kleinen, idyllischen Gemeinde Hemau Albertshofen mit der Postleitzahl 93155 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen, welche Hemau Albertshofen zu einem attraktiven Wohnort machen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an Baugrundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung führt und die Grundstückspreise entsprechend anhebt. Der Baustellenbetrieb in der Region nimmt an Fahrt auf, und es werden kontinuierlich neue Wohngebäude errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und wer ein Grundstück in Hemau Albertshofen erwerben möchte, sollte sich auf eine sorgfältige und eventuell zeitintensive Suche einstellen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Albertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Albertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Albertshofen
Der Ortsteil Albertshofen liegt im westlichen Teil der Stadt Hemau im Landkreis Regensburg, Bayern. Durch seine ruhige und ländliche Lage bietet Albertshofen eine idyllische Wohnatmosphäre, während die Stadt Hemau selbst als Zentrum der umliegenden Region fungiert. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Albertshofen liegen die Städte und Orte Parsberg, Beratzhausen und Laaber. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich gelegenen Ortsteil gut ausgebaut: Die Bundesstraße B8 verbindet Hemau direkt mit Regensburg, und über die Autobahn A3 sind wichtige Städte wie Nürnberg und Passau schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Albertshofen mit den benachbarten Gemeinden und der Stadt Regensburg verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Albertshofen 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Albertshofen
In der charmanten Ortschaft Albertshofen, 93155 Hemau, bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage in der Natur sorgt für Erholung pur, sei es durch ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder durch entspannte Stunden am nahegelegenen See. Ein Freizeitbad in der Nähe bietet zudem Schwimmvergnügen für die ganze Familie. Wer gerne aktiv ist, findet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die reizvolle Landschaft führen und sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Auch sportliche Einrichtungen wie Tennisplätze und ein Fitnessstudio fehlen nicht. Für den gemütlichen Einkaufsbummel stehen diverse Geschäfte zur Verfügung, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu kleinen Fachgeschäften mit regionalen Produkten.
Die Region um Hemau und Albertshofen punktet ebenfalls mit zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Naturpark Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die wunderschöne Flora und Fauna bestaunt werden kann. In der nahegelegenen Stadt Regensburg gibt es eine Fülle von kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter beeindruckende Bauwerke wie der Regensburger Dom. Außerdem lockt die Stadt mit ihrem vielfältigen Shoppingangebot, angefangen bei gemütlichen kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Erholungsuchende finden in den Thermen in Bad Abbach oder Bad Gögging wohltuende Entspannung und Wellnessangebote. Damit bietet die Region ein vielseitiges Angebot für jeden Geschmack, sei es für Naturfreunde, Kulturliebhaber oder Shoppingbegeisterte.
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