Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Oedhof
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Der Immobilienmarkt in Dietfurt Oedhof, 92345, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Wachstum aus. Diese malerische Region in Bayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl lokale Käufer als auch Investoren von außerhalb an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, findet sich in einer attraktiven Position mit zahlreichen potenziellen Interessenten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Dietfurt Oedhof beachten sollten. Von aktuellen Marktbedingungen über Preistrends bis hin zu wichtigen Schritten im Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles Wichtige, um erfolgreich Ihre Immobilie in dieser gefragten Region zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Oedhof
Das Haus zu verkaufen in 92345 Dietfurt Oedhof erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die perfekt in die ländliche Umgebung passen und oft von großen Gärten umgeben sind. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien durch die Nähe zu Natur und einer ruhigen Wohnatmosphäre angetrieben wird. Interessierte Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte, was sich positiv auf die Attraktivität und Wertigkeit der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Oedhof
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Oedhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Oedhof
Der Wohnungsmarkt in 92345 Dietfurt Oedhof ist durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen auswirkt. Besonders begehrt sind hier sowohl moderne Neubauwohnungen als auch charmante Altbauobjekte, die mit ihrer historischen Bausubstanz und authentischen Atmosphäre punkten. Familien und Berufstätige schätzen insbesondere die ruhige Lage, die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die naturnahe Umgebung, welche zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch Anleger zeigen Interesse an der Region, da solide Mieteinnahmen und eine potenzielle Wertsteigerung erwartet werden können. Wer seine Wohnung in Dietfurt Oedhof verkaufen möchte, kann also auf eine breite Zielgruppe treffen, die sich aus verschiedenen Interessentenkreisen zusammensetzt.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Oedhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Oedhof
In der Region 92345 Dietfurt Oedhof zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach passenden Objekten erschwert und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Immobilien ist dabei regen Schwankungen unterworfen, wobei in den letzten Jahren eine moderate Zunahme an Neubauten zu beobachten war. Dieser Trend reflektiert die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort, was gleichzeitig den Markt für Grundstücksverkäufe belebt und die Investitionsbereitschaft fördert.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Oedhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Oedhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Oedhof
Der kleine Ortsteil Oedhof gehört zur Stadt Dietfurt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und befindet sich in der Postleitzahlenregion 92345. Eingebettet in eine idyllische Landschaft zeichnet sich Oedhof durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Trotz der Abgeschiedenheit ist Oedhof verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahen Bundesstraßen B299 und B8 sind sowohl die Stadt Neumarkt als auch die Autobahn A3 schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren.
In direkter Nachbarschaft zu Oedhof liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die teils nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt sind. Dazu zählen die Stadt Dietfurt selbst sowie die umliegenden Orte wie Mühlbach, Töging und Beilngries. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und B8 relativ gut entwickelt, wodurch Anbindungen an größere Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz und Nürnberg gewährleistet sind. Zudem gibt es im Umland zahlreiche Wander- und Radwege, die den Naturfreunden attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Oedhof 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Oedhof
Dietfurt Oedhof, gelegen im Herzen Bayerns, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während naturverbundene Aktivitäten wie Angeln oder Vogelbeobachtung ebenfalls hoch im Kurs stehen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Spas und Thermalbäder, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten in Dietfurt Oedhof reichen von kleinen, gemütlichen Boutiquen über lokale Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die alle notwendigen und darüber hinausgehenden Produkte bieten.
In der Region rund um Dietfurt Oedhof findet man eine Vielzahl an Attraktionen, die die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und spannend machen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal spektakuläre Landschaften und eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten, darunter Klettern, Kanufahren und Radwandern. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann das Archäologiepark Altmühltal besuchen, der nicht nur spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt, sondern auch interaktive Erlebnisse für die ganze Familie bereithält. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten sorgen Wochenmärkte und Hofläden für frische, regionale Produkte und ergänzen das Angebot der modernen Einkaufszentren, die ebenfalls in der Region zu finden sind. Diese gelungene Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur macht die Region zu einem attraktiven Ort für Erholung und Shopping zugleich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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