Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Gundelshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 92345 Dietfurt Gundelshofen kann eine spannende und lukrative Aufgabe sein, besonders angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Kleinstadt in Bayern lockt mit ihrer reizvollen Landschaft und einer soliden Infrastruktur immer mehr Kaufinteressenten an. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dietfurt Gundelshofen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich gestalten und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Gundelshofen
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Gundelshofen
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Gundelshofen
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Gundelshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Gundelshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Gundelshofen
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Gundelshofen
Wenn man ein Haus in 92345 Dietfurt Gundelshofen verkaufen möchte, sollte man wissen, dass in der Region verschiedene Haustypen vorherrschen. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind besonders verbreitet, aber auch modernere Reihenhäuser und Bungalows können zum Angebot zählen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Traditionelle bayerische Architektur mit großen Grundstücken ist besonders begehrt und spiegelt sich auch im Preis wider. Der Immobilienmarkt in Dietfurt Gundelshofen zeigt generell eine stabile Nachfrage, wobei ländliche Idylle und gute Verkehrsanbindung zusätzliche Verkaufsargumente darstellen.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Gundelshofen
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Gundelshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietfurt Gundelshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Gundelshofen
Der Wohnungsmarkt in der Region von 92345 Dietfurt Gundelshofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie Immobilien mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Regensburg bietet. Attraktive Wohnlagen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Balkone, Terrassen und Gartenanteile. Eine Wohnung zu verkaufen kann sich daher als lukrativ erweisen, wenn die Immobilie gut instand gehalten ist und den aktuellen Wohntrends entspricht.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Gundelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Gundelshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92345 Dietfurt Gundelshofen ist in den letzten Jahren stabil, jedoch nicht übermäßig hoch, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, wodurch sich eine gewisse Balance zwischen Angebot und Nachfrage ergibt. In der Region wird moderat gebaut: Es gibt einige Neubauten und Modernisierungsprojekte, jedoch keine großflächigen Baumaßnahmen oder umfangreiche Siedlungserweiterungen. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf kleinere Wohnbauprojekte und vereinzelte Einfamilienhäuser, was typisch für kleinere, ländliche Gemeinden wie Dietfurt Gundelshofen ist.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Gundelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Gundelshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Gundelshofen
Gundelshofen, ein charmantes Dorf im Postleitzahlbereich 92345 Dietfurt, liegt in einer malerischen Region Bayerns. Die Umgebung ist geprägt durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Felder, die das ländliche Idyll unterstreichen. Dank der ruhigen Lage bietet Gundelshofen eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ist dennoch gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch eine günstige Lage an mehreren Landstraßen aus, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Orten und Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gundelshofen befinden sich mehrere interessante Städte und Gemeinden. Dietfurt an der Altmühl, Berching und Beilngries sind nur einige der nahegelegenen Orte, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellen. Zudem bieten die etwas weiter entfernten Bahnhöfe in Parsberg und Neumarkt eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, was Gundelshofen auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Gundelshofen 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Gundelshofen
Dietfurt Gundelshofen, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die ruhigen Gewässer zum Angeln und Bootfahren genutzt werden können. Für Wellness-Fans bieten örtliche Einrichtungen entspannende Behandlungen und Spa-Dienste. Kulturinteressierte kommen durch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen auf ihre Kosten. Darüber hinaus versorgt ein gut sortierter Supermarkt die Einwohner mit alltäglichen Notwendigkeiten und ein paar gemütliche Läden laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.
In der näheren Umgebung von Dietfurt Gundelshofen gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt das Altmühltal mit spektakulären Rad- und Wanderwegen für Naturfreunde jeglichen Alters. Das nahegelegene Freibad in Beilngries bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Kunst- und Kulturliebhaber finden in der Kreisstadt Neumarkt zahlreiche Museen und ein lebendiges Theaterangebot. Einkaufen wird zum Erlebnis in den charmanten Läden und Boutiquen der umliegenden Städte. Zudem sorgen Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten für kulinarische Genüsse.
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