Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Eutenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92345 Dietfurt Eutenhofen zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, was diesen Standort besonders attraktiv für viele Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig gestiegen, da sowohl junge Familien als auch Senioren die Lebensqualität und den Erholungswert der Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietfurt Eutenhofen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die optimale Preisfindung bis hin zur professionellen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Eutenhofen
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Eutenhofen
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Eutenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Eutenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Eutenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Eutenhofen
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Eutenhofen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 92345 Dietfurt Eutenhofen ist es hilfreich, sich mit den vorherrschenden Haustypen und den Preisstrukturen vertraut zu machen. In dieser ländlichen Gegend werden traditionell viele Einfamilienhäuser sowie einige Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Die modernen Neubauten fügen sich oft harmonisch in das Gesamtbild der malerischen Landschaft ein und bieten eine Mischung aus traditionellem bayerischen Stil und modernen architektonischen Akzenten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Häuserpreise im Vergleich zu städtischen Regionen moderat sind, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Vor dem Verkauf ist es ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und eventuell einen Experten hinzuzuziehen, um den besten Preis für die Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Eutenhofen
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Eutenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Eutenhofen
Der Wohnungsmarkt in 92345 Dietfurt Eutenhofen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei Angebote in ländlichen und doch verkehrsgünstig gelegenen Gebieten besonders attraktiv sind. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in der Nähe des Naturparks Altmühltal, was insbesondere Naturliebhaber und Familien anzieht. Begehrt sind vor allem gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Innenausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen, die zusätzlich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten oder in der Nähe wichtiger Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, erleben eine noch höhere Nachfrage. Die Preisentwicklung zeigt hier tendenziell eine stabile bis leicht ansteigende Kurve, was das Verkaufsinteresse bei Eigentümern ebenfalls begünstigt.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Eutenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 3720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Eutenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92345 Dietfurt Eutenhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine erhöhte Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Die malerische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Eutenhofen besonders reizvoll für Familien und Pendler. Das Angebot an Baugrundstücken ist hingegen vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Infolge der steigenden Nachfrage verzeichnet die Region zunehmend Bauaktivitäten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dennoch bleibt der Bau neuer Immobilien moderat, sodass der Markt ein Gleichgewicht zwischen Nachfrage und verfügbaren Grundstücken beibehält.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Eutenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Eutenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Eutenhofen
92345 Dietfurt Eutenhofen ist ein idyllischer Ort, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Der Ortsteil gehört zur Stadt Dietfurt an der Altmühl im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und romantischen Flusslandschaften, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Dietfurt Eutenhofen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B299 erreicht man in kurzer Fahrzeit die nahegelegenen Städte Neumarkt und Kelheim. Zudem gibt es Anbindungen an die Autobahnen A3 und A9, welche wichtige Verkehrsadern in der Region darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietfurt Eutenhofen liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu gehören beispielsweise Beilngries, ein charmantes Städtchen mit historischem Stadtkern, und Riedenburg, bekannt für seine beeindruckende Falknerei und die Burg Prunn. Auch die Stadt Berching, mit ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dietfurt selbst ist ein attraktives Ziel, nicht zuletzt wegen seines chinesischen Faschings, der jedes Jahr viele Besucher anzieht. Die regelmäßigen Busverbindungen innerhalb der Region sorgen dafür, dass man auch ohne eigenes Auto mobil bleibt.
Aktuell leben in Eutenhofen 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Eutenhofen
Die idyllische Ortschaft Eutenhofen, die Teil der Gemeinde Dietfurt im Altmühltal ist, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die wunderschöne Landschaft des Naturparks Altmühltal erkunden kann. Neben der Natur gibt es auch kulturelle Angebote, wie lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, stehen Radwege, Sportplätze und Bademöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bieten kleine, charmante Geschäfte und Bauernmärkte in der Region frische, lokale Produkte, die das Einkaufserlebnis authentisch und regional gestalten.
In der Region rund um Dietfurt gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man im nahegelegenen Beilngries eine Bootstour auf dem Main-Donau-Kanal unternehmen oder im Sommer das Naturbad Kratzmühle genießen. Die historischen Altstädte von Riedenburg und Berching laden zu kulturellen Entdeckungstouren ein, bei denen man mittelalterliche Architektur und Museen besichtigen kann. Auch für Shoppingbegeisterte bietet die Region einiges: Neben kleinen, individuellen Läden findet man in den umliegenden Städten auch größere Einkaufszentren und Märkte. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt, die sowohl Erholung in der Natur als auch kulturelle und kulinarische Entdeckungen suchen.
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