Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Pestenrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92345 Dietfurt Pestenrain kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere wenn man die aktuellen Marktbedingungen berücksichtigt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine stabile Wertentwicklung aus. Ob man ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung veräußern möchte, ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes ist entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Dietfurt Pestenrain beeinflussen könnten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und potenzielle Käufer, die diesen idyllischen Ort zu ihrem neuen Zuhause machen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Pestenrain
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Pestenrain
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Pestenrain
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Pestenrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Pestenrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Pestenrain
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Pestenrain
Beim Verkauf eines Hauses in 92345 Dietfurt Pestenrain gibt es einige wesentliche Punkte zu beachten. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Hier sind sowohl traditionelle als auch modernisierte Bauweisen zu finden, oft mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen. Die Immobilienpreise in der Region weisen eine gewisse Bandbreite auf, abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch moderat, was Dietfurt Pestenrain zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. Verbunden mit der idyllischen Landschaft und der gemütlichen Dorfatmosphäre bietet der Hausmarkt in dieser Gegend abwechslungsreiche Optionen für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Pestenrain
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Pestenrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietfurt Pestenrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Pestenrain
Der Wohnungsmarkt in Dietfurt Pestenrain zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage inmitten der Natur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen und solche mit einem Balkon oder einem kleinen Garten, die zusätzlichen Lebensraum und einen Ausblick auf die Natur bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll restauriert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer sind häufig Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen, sowie Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Pestenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Pestenrain
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92345 Dietfurt Pestenrain bietet derzeit gute Chancen für Besitzer, da die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich auf einem hohen Niveau bleibt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Lebensumfeld, das die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur von Dietfurt Pestenrain bieten. Obwohl das Angebot an Grundstücken begrenzt ist, hat dies die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Parzellen gesteigert. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls spürbar, mit einer Vielzahl neuer Wohnprojekte, die sowohl von privaten als auch gewerblichen Investoren vorangetrieben werden. Die örtlichen Behörden unterstützen zudem die Entwicklung durch eine zielgerichtete Stadtplanung und die Schaffung von Bebauungspotenzialen.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Pestenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Pestenrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Pestenrain
Dietfurt Pestenrain liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten der Natur. Die Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist Dietfurt Pestenrain verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neumarkt in der Oberpfalz, die schnell zu erreichen ist. Auch Regensburg und Nürnberg sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Die Nähe zum Rhein-Main-Donau-Kanal bietet zudem besondere landschaftliche Reize und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietfurt Pestenrain befinden sich mehrere kleinere Orte wie Breitenbrunn, Beilngries und Riedenburg, die ebenfalls ihren ländlichen Charme bewahren. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch das gut ausgebaute Straßennetz geprägt. Über die Bundesstraßen B299 und B8 sind wichtige Verkehrswege schnell erreicht, und die Autobahn A3 bietet eine zügige Verbindung nach Nürnberg und Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Mobilität der Anwohner sicherstellen.
Aktuell leben in Pestenrain 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Pestenrain
Die Region 92345 Dietfurt Pestenrain bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der idyllischen Umgebung können Naturliebhaber bei Wanderungen und Radtouren die Schönheit der Landschaft genießen, während Erholungssuchende in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung finden. Für abenteuerlustige Besucher gibt es hier ebenfalls zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Klettern oder Kanufahren auf den malerischen Flüssen der Region. Darüber hinaus laden die charmanten Cafés und Restaurants dazu ein, die regionale Küche zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Die Region bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. In den kleinen, aber gut sortierten Läden finden Besucher lokales Kunsthandwerk und regionale Produkte, die ideale Souvenirs darstellen. Beispielhaft ist der Wochenmarkt, der frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel aus der Umgebung anbietet. Zudem können Einkaufsbummler in den Boutiquen und Fachgeschäften das ein oder andere modische Highlight ergattern. Die regionstypischen Bauernläden bieten zusätzlich frische Produkte direkt vom Erzeuger an, was ein echtes Einkaufserlebnis darstellt. So lässt sich in 92345 Dietfurt Pestenrain eine erholsame Freizeit wunderbar mit einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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