Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Predlfing
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Der Immobilienmarkt in 92345 Dietfurt Predlfing bietet eine spannende Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch den Zuzug junger Familien und Berufspendler, die die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Wer jetzt eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietfurt Predlfing zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Predlfing
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Predlfing
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Predlfing
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Predlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Predlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Predlfing
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Predlfing
Der Verkauf eines Hauses in 92345 Dietfurt Predlfing erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region herrschen vor allem freistehende Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser vor, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die typische bayerische Bauweise bestechen. In den letzten Jahren sind jedoch auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser hinzugekommen, die besonders junge Familien ansprechen. Preislich variieren die Immobilien stark je nach Zustand, Ausstattung und Lage. Während gut erhaltene oder renovierte Objekte in idyllischen Lagen höhere Preise erzielen, sind strukturell einfachere Häuser in etwas abgelegeneren Gegenden kostengünstiger. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und naturnahen Region sorgt jedoch insgesamt für eine stabile Preisentwicklung.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Predlfing
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Predlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietfurt Predlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Predlfing
Der Wohnungsmarkt in 92345 Dietfurt Predlfing zeigt eine tendenziell steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen Lage und der attraktiven Umgebung. Familien und Paare mittleren Alters suchen vermehrt nach Wohnraum fernab von städtischem Trubel, was die Region zunehmend beliebt macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen angenehmen Ausblick auf die Natur bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen und zeitgemäßer Architektur erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Dietfurt Predlfing bei.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Predlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Predlfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92345 Dietfurt Predlfing ist tendenziell steigend, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung belegt sind. Bauprojekte in der Region nehmen zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Aufgrund des knappen Angebots und der steigenden Nachfrage kann es durchaus lohnenswert sein, ein Grundstück in dieser Region zu verkaufen.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Predlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Predlfing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dietfurt Predlfing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Predlfing
Dietfurt Predlfing liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen und Entschleunigen eignet. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Einer der größten Vorzüge dieser Gegend ist ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl die individuelle Mobilität als auch die Erreichbarkeit näherer und fernerer Ziele gewährleistet. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern sowie die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel tragen maßgeblich dazu bei, dass Dietfurt Predlfing trotz seiner ländlichen Prägung gut vernetzt bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietfurt Predlfing liegen mehrere Städte und Orte, die zu einem Besuch einladen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Neumarkt in der Oberpfalz, Beilngries und Parsberg, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gastronomiebetrieben bieten. Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen günstig zu bewerten: Dietfurt Predlfing profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B299, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 ermöglicht. Dadurch sind sowohl Regensburg als auch Nürnberg bequem mit dem Auto zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Orte gewährleistet ist. Pendler und Reisende wissen diese Standortvorteile zu schätzen, da sie eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bieten.
Aktuell leben in Predlfing 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Predlfing
Im charmanten Ortsteil Predlfing der Stadt Dietfurt an der Altmühl, welcher die Postleitzahl 92345 trägt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und die idyllische Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Main-Donau-Kanal Wassersportler und Angler begeistert. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Natur ideale Bedingungen zum Abschalten und Auftanken. Zudem gibt es im Dorf und der näheren Umgebung einige gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zu einem kulinarischen Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Dietfurt und den umliegenden Gemeinden vorhanden, sodass man bequem alles Nötige für den Alltag besorgen kann.
Die Region rund um Dietfurt Predlfing bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gelegenheiten zur Erholung. Zum Beispiel kann man im Altmühltal Natur pur erleben, während man auf dem Altmühltal-Panoramaweg wandert oder eine Bootstour auf der Altmühl unternimmt. Kulturelle Highlights finden sich ebenfalls in der Region; etwa das Schloss Eggersberg oder das Benediktinerkloster Plankstetten, die zu spannenden Entdeckungsreisen einladen. Für Einkaufsfreudige gibt es in Dietfurt diverse Geschäfte und Supermärkte, und die nahe Stadt Neumarkt in der Oberpfalz bietet zusätzlich ein breites Spektrum an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, wo man nach Herzenslust stöbern kann.
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