Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Wildenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in Dietfurt Wildenstein, gelegen im malerischen Altmühltal, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region 92345 ist bekannt für ihre idyllische Lage, historische Architektur und wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Attraktivität des Immobilienmarkts wird durch die Nähe zu Naturgebieten und infrastrukturellen Annehmlichkeiten unterstützt, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Dietfurt Wildenstein beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Wildenstein
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Wildenstein
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Wildenstein
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Wildenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Wildenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Wildenstein
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Wildenstein
Der Verkauf eines Hauses in 92345 Dietfurt Wildenstein bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen geprägt ist. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt macht den Immobilienmarkt in der Gegend besonders attraktiv für Familien, Paare und Investoren. Die Preise für Häuser in Dietfurt Wildenstein variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Gegend eine gute Balance zwischen Preis und Lebensqualität bietet, was sie zu einem begehrten Standort für den Immobilienkauf und -verkauf macht. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Wildenstein
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Wildenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Wildenstein
Der Wohnungsmarkt in 92345 Dietfurt Wildenstein zeigt sich derzeit stabil, wobei eine Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer ansprechenden Ausstattung und in ruhiger Lage. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen mit Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten, da diese den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die Region zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Investoren und Privatverkäufer profitieren von dieser Nachfrage und können in Dietfurt Wildenstein eine gute Resonanz auf ihre Immobilienangebote erwarten.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Wildenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Wildenstein
Im idyllischen Dietfurt Wildenstein, gelegen in der Region 92345, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil und vielversprechend, insbesondere durch die zunehmende Beliebtheit ländlicher Gebiete als Wohnorte. Dabei ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Marktwert entsprechend beeinflusst und potenzielle Käufer dazu drängt, schnell zu entscheiden. Die Region ist von einer malerischen Landschaft umgeben, was die Attraktivität für Bauherren zusätzlich steigert. Im Hinblick auf die Bauaktivitäten ist festzustellen, dass in letzter Zeit mehrere Neubauten und Bauprojekte umgesetzt wurden, was auf ein moderates, aber kontinuierliches Wachstum in der Bebauung hindeutet. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Grundstücke in Dietfurt Wildenstein sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler eine begehrte Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Wildenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Wildenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Wildenstein
Der Ortsteil Wildenstein im Postleitzahlengebiet 92345 gehört zur Stadt Dietfurt im Oberpfälzer Jura in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft zeichnet sich die Region durch hügeliges Gelände, dichte Wälder und idyllische Täler aus, die besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt sind. Die Umgebung bietet einen erholsamen Rückzugsort und doch konzentriert sich viel wirtschaftliches Leben in den angrenzenden Städten. Die Verkehrsanbindung von Wildenstein an das überregionale Straßennetz ist vor allem über die Staatsstraße 2230 gegeben, die eine gute Anbindung an die Bundesstraße 299 und in weiterer Entfernung an die A3 bietet.
In der näheren Umgebung von Wildenstein liegen mehrere kleine Städte und Gemeinden, die binnen weniger Minuten erreichbar sind. Dietfurt selbst ist die nächstgelegene Stadt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Städte Berching und Beilngries im Westen sowie Riedenburg im Süden stellen wichtige regionale Zentren dar. Größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg sind etwa eine Stunde Fahrt entfernt, was Wildenstein sowohl als ruhigen Wohnort als auch als Ausgangspunkt für Pendler attraktiv macht. Durch den Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz wird eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet, was sowohl für Alltagsmobilität als auch für ausgedehnte Ausflüge in die Region von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wildenstein 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Wildenstein
In 92345 Dietfurt Wildenstein bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine vielfältige Auswahl, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Das idyllische Dorf liegt in einer malerischen Umgebung, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Beliebte Routen führen durch ruhig gelegene Wälder und entlang romantischer Flussläufe, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für jene, die Erholung suchen, bieten sich kleinere Parkanlagen und Grünflächen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Mit charmanten, lokal geführten Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten, kommt auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz. Ob frisches Obst und Gemüse oder handgemachte Souvenirs – in Dietfurt Wildenstein findet man alles, was das Herz begehrt.
In der Umgebung bieten Städte wie Berching und Beilngries ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die gut erreichbar sind. Berching begeistert mit seiner historischen Altstadt, die zu Spaziergängen einlädt, sowie dem Museum Berching, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region gibt. Beilngries hingegen besticht durch seine barocke Architektur und bietet im Naturpark Altmühltal zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren und Klettern. Einkaufsmöglichkeiten findet man in beiden Städten in vielfältiger Form, von charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zusammen bieten diese Orte eine perfekte Ergänzung zu den Angeboten in Dietfurt Wildenstein und machen die Region zu einem abwechslungsreichen und lohnenswerten Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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