Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
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Ein Immobilienverkauf ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundiertes Wissen erfordert. In der idyllischen Stadt 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä zeigt sich der Immobilienmarkt als stabil und vielversprechend, mit einer wachsenden Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten und Investitionsmöglichkeiten. Die Lage im Herzen Bayerns, umgeben von malerischer Natur, macht die Region besonders reizvoll für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietfurt Sankt Bartlmä beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends und bewährter Strategien, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
In der idyllischen Region 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre der Gegend wider und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine kontinuierliche Nachfrage. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Alter, Größe und Ausstattung der Immobilie. Historische Gebäude mit Charme und modernisierte Neubauten mit nachhaltigen Energiekonzepten sind gleichermaßen beliebt. Oftmals genießen Käufer hier nicht nur die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, sondern auch die gut ausgebaute Infrastruktur, die das Wohnen in Dietfurt Sankt Bartlmä besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
Der Wohnungsmarkt in Dietfurt Sankt Bartlmä, 92345, spiegelt eine dynamische und wachsende Nachfrage wider, besonders aufgrund der idyllischen Lage im Altmühltal und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg. In dieser Region sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einer attraktiven Aussicht auf die umliegende Natur sehr begehrt. Familien und Pendler schätzen auch die Wohnlagen in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind energieeffiziente Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten Details bei Käufern und Investoren sehr beliebt, da sie sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotenzial bieten.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
In der Region rund um 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Lebensqualität schätzen. Besonders Familien und Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten, suchen hier nach passenden Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Neubauprojekte sind zwar im Gange, aber sie können die hohe Nachfrage bei weitem nicht vollständig decken. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings sind die Bauvorhaben oft kleiner und auf Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften konzentriert. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückpreise tendenziell steigen und potenzielle Bauherren sich beeilen müssen, um geeignete Parzellen zu sichern.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
92345 Dietfurt Sankt Bartlmä liegt idyllisch in der Oberpfalz im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende anziehen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Nähe zur Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen Städte ermöglicht. Zudem ist die Region durch das Netz der Deutschen Bahn gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä liegen die Städte und Orte Parsberg, Beilngries und Neumarkt in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die Dietfurt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten und den umliegenden Städten verbindet. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Landstraßen und Radwege, die die Erschließung der Region für Auto- und Radfahrer attraktiv machen. Eine regelmäßige Busverbindung ergänzt das Verkehrsnetz und bietet Optionen für den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Sankt Bartlmä 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Sankt Bartlmä
Dietfurt im Ortsteil Sankt Bartlmä bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt ein zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Altmühl. Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Naturpark Altmühltal sind beliebte Ausflugsziele und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Stadt lockt außerdem mit kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsleben bereichern. Wer es gemütlicher mag, kann in einem der örtlichen Cafés oder Biergärten entspannen und die Kulinarik der Region genießen. Auch für Shoppingfreunde hat Dietfurt etwas zu bieten: In den örtlichen Geschäften und Boutiquen findet man alles für den täglichen Bedarf sowie regionale Produkte und Souvenirs.
Neben den Aktivitäten in Dietfurt selbst bietet die umliegende Region eine Fülle an zusätzlichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Orte wie Berching und Riedenburg sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und laden zu Erkundungstouren ein. Hier kann man historische Altstädte besichtigen, Museen besuchen oder Bootsfahrten auf der Donau unternehmen. Outdoor-Begeisterte können ihre Fähigkeiten im Klettern oder Kanufahren unter Beweis stellen, während Familien zahlreiche Freizeitparks und Zoos vorfinden. Größere Städte wie Regensburg oder Nürnberg bieten ein umfangreiches Shoppingerlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Märkten. So lassen sich kulturelle Ausflüge, sportliche Aktivitäten und Einkaufstouren perfekt kombinieren, um die Freizeit vielseitig zu gestalten.
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