Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Waltenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Waltenhofen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Hemau Waltenhofen, ein malerisches Gebiet in Bayern, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe im ländlichen Raum suchen und dennoch die Nähe zu Regensburg schätzen. Die stabile Nachfrage lässt Immobilienwerte beständig steigen, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufen einer Immobilie in Hemau Waltenhofen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Waltenhofen
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Waltenhofen
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Waltenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Waltenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Waltenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Waltenhofen
Haus verkaufen in 93155 Hemau Waltenhofen
Beim Hausverkauf in 93155 Hemau Waltenhofen bietet die Region eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Reihenhäuser bis hin zu modernen Neubauten findet sich für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis die passende Immobilie. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe der Immobilie. Die Immobilienpreise sind tendenziell moderat bis gehoben, was auch durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld von Hemau beeinflusst wird. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, was den Verkauf von Häusern attraktiv macht.
Hauspreise in 93155 Hemau Waltenhofen
Die Hauspreise in 93155 Hemau Waltenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hemau Waltenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Waltenhofen
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Waltenhofen zeigt sich in den letzten Jahren stabil, jedoch mit einem leichten Anstieg der Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien und Pendler, die die Ruhe der ländlichen Region schätzen und zugleich eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Regensburg suchen, bilden die Hauptinteressenten. Die Attraktivität der Region wird zudem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur verstärkt. Besonders Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine ansprechende Aussicht auf die Natur bieten, sind schnell vergriffen. Da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stetig steigt, kann ein gut in Schuss gehaltenes oder modernisiertes Objekt in dieser Gegend durchaus attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Waltenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Waltenhofen
In der beschaulichen Region 93155 Hemau Waltenhofen steigt die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich an. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch bleibt die Entwicklung im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Dennoch zeigt sich ein wachsendes Interesse an Neubauten und Modernisierungsprojekten, was in den kommenden Jahren zu einer weiteren Belebung des Immobilienmarktes in Hemau Waltenhofen führen dürfte.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Waltenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Waltenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Waltenhofen
Die Ortschaft Waltenhofen mit der Postleitzahl 93155 ist ein kleineres Dorf, das zur Stadt Hemau im Landkreis Regensburg gehört. Hemau selbst liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und bietet durch seine zentrale Lage eine attraktive Wohngegend sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber. Das Dorf Waltenhofen ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln und bewaldeten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Waltenhofen befinden sich neben der Stadt Hemau unter anderem die Orte Beratzhausen, Parsberg und Laaber, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegt die Stadt Regensburg, eine der historisch bedeutendsten Städte Bayerns. Die Verkehrsanbindung von Waltenhofen ist größtenteils über die Bundesstraße B8 gegeben, die eine direkte Route in Richtung Regensburg und Nürnberg bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler, Schüler und andere Fahrgäste den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz der Oberpfalz wahrnehmen können.
Aktuell leben in Waltenhofen 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Waltenhofen
Im malerischen Ortsteil Waltenhofen der Stadt Hemau in der Oberpfalz gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und die Nähe zum Naturpark Altmühltal bietet zusätzliche Gelegenheiten, die Natur zu genießen. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die Bewohner alles Notwendige vor Ort finden können, während gemütliche Cafés und Restaurants die kulinarischen Bedürfnisse abdecken.
Die gesamte Region rund um Hemau bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise ist der nahegelegene Habsberg mit seinem beeindruckenden Fernblick ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde. Auch der Main-Donau-Kanal ist ideal für Wassersportler und Angler. Für Geschichts- und Kulturinteressierte gibt es mehrere historische Gebäude und Museen in der Umgebung, die einen Besuch wert sind. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den zahlreichen Geschäften in Hemau und den umliegenden Ortschaften, die von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen Boutiquen reichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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