Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Thonlohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Thonlohe kann sowohl eine spannende als auch eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage aus, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Wegen der steigenden Nachfrage nach Lebensqualität und Ruhe abseits der urbanen Hektik gewinnt Hemau Thonlohe zunehmend an Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 93155 Hemau Thonlohe beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und spezifische Eigenschaften, die diese Region für potenzielle Käufer und Verkäufer attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Thonlohe
Hemau Thonlohe, gelegen in der Oberpfalz, zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese breite Palette an Wohnmöglichkeiten spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Präferenzen der Bewohner wider, wodurch sowohl junge Familien als auch ältere Paare etwas Passendes finden. Die Preisentwicklung für Häuser in der Region zeigt eine starke Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größezustand und Baujahr des Objekts. In den letzten Jahren ist jedoch generell ein Aufwärtstrend zu beobachten, was unter anderem auf die steigende Nachfrage und das wachsende Interesse an ländlichen Wohnlagen zurückzuführen ist. Wer sich für den Hausverkauf in Hemau Thonlohe interessiert, sollte auf eine durchdachte Preisgestaltung achten, um wettbewerbsfähig und attraktiv für potenzielle Käufer zu bleiben.
Hauspreise in 93155 Hemau Thonlohe
Die Hauspreise in 93155 Hemau Thonlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Thonlohe
Der Wohnungsmarkt in der Region Hemau Thonlohe, mit der Postleitzahl 93155, zeigt sich als dynamisch und attraktiv. Vor allem aufgrund der ländlichen Idylle und der trotzdem guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg zieht die Gegend stetig neue Interessenten an. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet sind. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, weshalb Wohnungen in dieser Region oft schnell verkauft werden. Käufer schätzen die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität, die durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet wird.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Thonlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Thonlohe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93155 Hemau Thonlohe ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsmarkt führt. Aufgrund der erhöhten Nachfrage werden in der Region vermehrt Bauprojekte geplant und umgesetzt, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen. Trotz dieser Bauaktivitäten bleibt der Markt angespannt, da die Fertigstellung neuer Gebäude nicht immer mit der Geschwindigkeit der Nachfrage Schritt halten kann. Investoren und Privatkäufer müssen daher mit einer gewissen Wartezeit und möglicherweise höheren Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Thonlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Thonlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Thonlohe
Thonlohe ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Hemau im Landkreis Regensburg, Oberpfalz. Er befindet sich in einer idyllischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage von Thonlohe ist geprägt durch die hügelige und waldreiche Landschaft des Bayerischen Jura, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Im Umland befinden sich mehrere kleine Seen und naturbelassene Gebiete, die zur Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung von Thonlohe erfolgt hauptsächlich über die regionale Straßeninfrastruktur, mit der Bundesstraße B8 in der Nähe, die eine Verbindung zu größeren Städten und benachbarten Gemeinden herstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Thonlohe liegen die Städte und Orte Hemau, Beratzhausen und Parsberg. Diese sorgen für einen Austausch und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Versorgung und Freizeitgestaltung. Die Stadt Regensburg, die etwa 30 Kilometer östlich von Thonlohe liegt, ist die nächstgrößere Stadt in der Region und über die B8 schnell zu erreichen. Von dort aus bestehen umfangreiche Verkehrsanbindungen, einschließlich des Zugnetzwerks und der Autobahnen A3 und A93. Der öffentliche Nahverkehr in der Umgebung von Thonlohe ist gut organisiert, wobei Buslinien die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. So ist es den Bewohnern möglich, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu bleiben und die Angebote der näheren Region zu nutzen.
Aktuell leben in Thonlohe 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Thonlohe
Hemau Thonlohe, gelegen im Landkreis Regensburg, bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wäldern und Seen Ruhe und Entspannung. Sportbegeisterte können auf den örtlichen Sportplätzen und in den Vereinen aktiv werden. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Darüber hinaus sorgen lokale Märkte und Veranstaltungen regelmäßig für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl in Hemau Thonlohe.
In der Region um Hemau Thonlohe gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Habsberg eignet sich hervorragend für Wanderungen und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Umland. Der Eixendorfer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Kulturinteressierte können das Schloss Hemau besuchen oder an einer der vielen Führungen durch historische Stätten teilnehmen. Für Shoppingliebhaber bieten die umliegenden Städte wie Regensburg und Neumarkt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit großen Einkaufszentren, Boutiquen und traditionellen Märkten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés und internationalen Restaurants.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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