Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Niglhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 93155 Hemau, insbesondere im Ortsteil Niglhof, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Der ländliche Charme und die attraktive Lage zwischen Regensburg und dem Bayerischen Wald machen diesen Standort besonders begehrt. Mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen verzeichnet Hemau eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was sich in einem stabilen und zunehmend dynamischen Immobilienmarkt widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte thematisiert, die beim Verkauf einer Immobilie in Hemau Niglhof zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Niglhof
Ein Haus in 93155 Hemau Niglhof zu verkaufen, bietet eine reizvolle Möglichkeit, in einer idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Region Bayerns eine Immobilie zu erwerben. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows und einige Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die Vorliebe für großzügiges und komfortables Wohnen wider, das sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Die Preise für solche Immobilien variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung, was Hemau Niglhof zu einem attraktiven und begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 93155 Hemau Niglhof
Die Hauspreise in 93155 Hemau Niglhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Niglhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93155 Hemau Niglhof ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, getrieben durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem ansprechenden Außenbereich wie Balkon oder Gartenanteil. Familien und junge Paare zeigen ein reges Interesse an Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Senioren häufig nach komfortablen, barrierefreien Einheiten suchen. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der vorhandenen Infrastruktur steigt die Attraktivität von Immobilien in Hemau Niglhof kontinuierlich, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen und attraktive Preise verspricht.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Niglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Niglhof
Beim Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Niglhof ist die aktuelle Marktsituation von großer Bedeutung. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage Hemaus schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und potenziell zu höheren Verkaufspreisen führt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine moderate Dynamik, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger regelmäßig neue Bauprojekte initiieren. Diese Entwicklungen machen es für Grundstückseigentümer in Niglhof attraktiv, ihr Land jetzt zu verkaufen, da sie von der hohen Nachfrage und den steigenden Preisen profitieren können.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Niglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Niglhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Niglhof
Der Ort Niglhof, der zur Postleitzahl 93155 Hemau gehört, liegt im beschaulichen ostbayerischen Landkreis Regensburg. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, genießt diese Region eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die reizvolle Lage inmitten grüner Wälder und leicht hügeligem Gelände macht Niglhof besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Niglhof liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen neben dem namensgebenden Hemau auch die Ortschaften Beratzhausen, Laaber und Brunn. Die Verkehrsanbindung ist für die Region gut ausgebaut; die Bundesstraße B8 führt direkt durch Hemau und bietet eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Osten und Parsberg im Westen. Daneben sorgen gut ausgebaute Landstraßen dafür, dass das Umland bequem erreichbar ist. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch größere Städte wie Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz gut erreichbar, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Niglhof 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Niglhof
Im idyllischen Niglhof, einem Teil von 93155 Hemau, können sich Besucher und Einwohner gleichermaßen an einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erfreuen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Mehrere gut markierte Wanderwege führen durch die Wälder und Felder rund um Niglhof und bieten dabei immer wieder beeindruckende Ausblicke. In den wärmeren Monaten ist das nahegelegene Freibad ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Erholungssuchende. Abseits der Natur bieten verschiedene Geschäfte im Ort eine bequeme Einkaufsmöglichkeit, von denen viele auch regionale Produkte im Sortiment haben.
Die Region um Hemau beherbergt zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört der idyllische Hohenfels-Stausee, der nicht nur zum Schwimmen einlädt, sondern auch Wassersportarten wie Stand-Up-Paddling und Angeln ermöglicht. Für Kulturinteressierte bietet die historische Altstadt von Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, Sehenswürdigkeiten wie den Dom und die Steinerne Brücke. Einkaufslustige können in den gut sortierten Einkaufszentren und Boutiquen in und um Hemau alles finden, was das Herz begehrt. Egal ob Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten oder größere Supermärkte – die Auswahl ist vielfältig und für jeden Geschmack ist etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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