Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Angern
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Der Immobilienmarkt in Hemau Angern, Postleitzahl 93155, ist in den letzten Jahren von einem stabilen Wachstum geprägt. Diese malerische Region in Bayern zieht aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg immer mehr Kaufinteressenten an. Das steigende Interesse hat dazu geführt, dass Immobilien in Hemau Angern eine wertvolle Investition darstellen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hemau Angern beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierung zu bieten. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklung bis hin zu praktischen Tipps – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Angern
Ein Haus in der idyllischen Lage von 93155 Hemau Angern zu verkaufen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Region zu wohnen. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser. Auch charmante Landhäuser und neuere Wohnanlagen bereichern das Stadtbild. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, spiegeln jedoch im Allgemeinen die hohe Lebensqualität und die wachsende Beliebtheit von Hemau Angern wider. Die Nachfrage ist stabil, und das Angebot reicht von historischen Baudenkmälern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, was verschiedene Geschmäcker und Budgets anspricht.
Hauspreise in 93155 Hemau Angern
Die Hauspreise in 93155 Hemau Angern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Angern
Der Wohnungsverkauf in 93155 Hemau Angern wird von einem stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt geprägt. In dieser ländlichen Region in der Oberpfalz zeichnen sich insbesondere Familienwohnungen und moderne Eigentumswohnungen durch eine hohe Nachfrage aus. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg machen Hemau Angern für viele Käufer interessant. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die bereits modernisiert wurden und sich somit in einem gepflegten Zustand präsentieren. Dank der idyllischen Lage und der wachsenden Beliebtheit dieser Region ist eine gute Ertragslage beim Verkauf von Wohnungen zu erwarten.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Angern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Angern
In der Region 93155 Hemau Angern ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, wobei eine leichte Tendenz zur Zunahme zu verzeichnen ist. Dies ist vor allem auf die reizvolle Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen, die Hemau als attraktiven Wohnort auszeichnen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Wert der verfügbaren Parzellen in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Neubaugebiete entstehen schrittweise, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken, ohne das ländliche Flair zu verlieren, das Hemau Angern so beliebt macht.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Angern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Angern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Angern
Der Ortsteil Angern in Hemau, der die Postleitzahl 93155 trägt, befindet sich in der Oberpfalz im Landkreis Regensburg, Bayern. Die ländliche Lage von Angern bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die umliegende Landschaft lädt zu diversen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet darüber hinaus eine reiche Flora und Fauna, die Naturliebhaber besonders schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Angern befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regensburg, Parsberg und Kelheim, die alle innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Hemau selbst ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B8, welche eine wichtige Verbindung zwischen Regensburg und Nürnberg darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist in die regionalen Busnetzwerke eingebunden und ermöglicht ebenfalls eine akzeptable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Angern 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Angern
In der Ortschaft Hemau Angern, die die Postleitzahl 93155 trägt, finden sich zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsbedürfnisse. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Jura, bietet Hemau Angern eine Vielzahl von Aktivitäten an, die sowohl für Einheimische als auch Besucher ansprechend sind. Die wunderschönen Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Orte für entspannte Spaziergänge oder ein erfrischendes Bad bieten. Wer sich nach Kultur sehnt, kann historische Stätten und regionale Museen erkunden. Ebenso facettenreich ist das Angebot an Geschäften, die von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten alles umfassen, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
In der Region, in der Hemau Angern liegt, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Freizeitpark Schloss Thurn, der bei Familien besonders beliebt ist. Für Wanderfreunde bieten sich der Jurasteig und der Altmühltal-Panoramaweg an, die durch atemberaubende Landschaften führen. Erholungsuchende können zudem die Thermen und Spa-Einrichtungen wie die Limes-Therme in Bad Gögging besuchen, um sich verwöhnen zu lassen. Für Einkaufsbegeisterte bieten die Märkte und Einkaufszentren in Regensburg eine breite Palette an Produkten und Marken. Dieser Mix aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Hemau Angern zu einem attraktiven Ziel für verschiedene Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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