Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Pellndorf
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Der Immobilienmarkt in Hemau, einem charmanten Ortsteil von Pellndorf im Landkreis Regensburg, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Umgeben von malerischer Landschaft, zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Pellndorf kann daher eine lukrative Chance darstellen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Besonderheiten den Immobilienmarkt in Hemau Pellndorf auszeichnen und welche Schritte notwendig sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Pellndorf
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Pellndorf in der Gemeinde Hemau, Postleitzahl 93155, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potentielle Käufer. In dieser ländlichen Region sind insbesondere Einfamilienhäuser sehr beliebt, oft in traditioneller Bauweise mit großzügigen Gärten und naturnahem Umfeld. Aber auch moderne Architektenhäuser und Bauernhäuser finden sich hier. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei Lage, Größe und Zustand des Hauses entscheidende Faktoren für die Preisgestaltung sind. Käufer können in Pellndorf von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung profitieren, während sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte genießen.
Hauspreise in 93155 Hemau Pellndorf
Die Hauspreise in 93155 Hemau Pellndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Pellndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 93155 Hemau Pellndorf weist eine stabile Nachfrage auf, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, großzügige Grundrisse und moderne Ausstattungen. Darüber hinaus sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und trotzdem in ruhiger Lage sehr gefragt. Die Nähe zur Natur und das ländliche Flair der Gegend sprechen zudem viele Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Insgesamt lässt sich beobachten, dass Hemau Pellndorf eine wachsende Beliebtheit erfährt und die Immobilienpreise daher leicht anziehen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Pellndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Pellndorf
In der Region Hemau Pellndorf, die unter der Postleitzahl 93155 liegt, erfreut sich der Grundstücksmarkt derzeit einer regen Nachfrage. Zahlreiche Interessenten sind auf der Suche nach Baugrundstücken, was die Preise spürbar beeinflusst. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt und oft hart umkämpft. Dies liegt auch daran, dass in Hemau Pellndorf aktuell viele Bauvorhaben realisiert werden, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt. Neue Wohngebiete und Infrastrukturprojekte sind im Gange, und diese Entwicklung zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an. Wer ein Grundstück in Hemau Pellndorf verkaufen möchte, kann daher von den guten Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Pellndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Pellndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Pellndorf
Hemau Pellndorf liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und bietet eine idyllische ländliche Kulisse. Geprägt von Natur und Ruhe, ist das Gebiet ein charmanter Rückzugsort für Bewohner und Besucher. Trotz der ländlichen Lage verfügt Pellndorf über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B8 sorgt für einen schnellen Zugang zu größeren Verkehrsadern, während regionale Straßennetze das tägliche Pendeln erleichtern. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Pellndorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Hemau selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere kleinere Orte wie Deuerling, Laaber und Eilsbrunn sind ebenfalls gut erreichbar. Regensburg, eine der größeren Städte in der Region, liegt etwa 30 Kilometer östlich und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur B8 und der Autobahn A3 hervorragend, was die Mobilität in Richtungen wie Nürnberg, München oder Passau stark erleichtert. Buslinien verbinden Hemau Pellndorf zudem effizient mit den umliegenden Gemeinden, was besonders für Nicht-Autofahrer von Vorteil ist.
Aktuell leben in Pellndorf 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Pellndorf
Hemau Pellndorf in der Region 93155 bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die bezaubernden Landschaften des Bayerischen Jura hervorzuheben sind. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Wanderwege, die eine Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels bieten. Wer eher aktiven Spaß sucht, kann sich in den nahegelegenen Sportzentren oder auf den vielfältigen Freizeitplätzen austoben. Die charmante Innenstadt von Hemau bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um 93155 Hemau Pellndorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die umliegenden Wälder und Felder sind ein Paradies für Outdoor-Fans, die beim Wandern, Joggen oder Fahrradfahren die frische Luft und die schöne Natur genießen möchten. Besonders der Altmühltal-Panoramaweg bietet atemberaubende Ausblicke und ist ein Highlight für Wanderer. Für Freunde des Wassersports ist der nahegelegene Freizeitsee ideal zum Schwimmen oder Bootfahren. Shopping-Begeisterte können in den Geschäften und Boutiquen der Städte Regensburg oder Neumarkt in der Oberpfalz nach Herzenslust einkaufen. Hier findet man alles von trendiger Mode über regionale Spezialitäten bis hin zu kunsthandwerklichen Einzelstücken. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Lebensgefühl.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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