Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Gänsbügl
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von Hemau Gänsbügl, mit der Postleitzahl 93155, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Immobilienmärkte in ländlichen Gebieten wie Hemau Gänsbügl zeichnen sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, die sowohl Verkäufer als auch Käufer ansprechen. Trotz der ländlichen Lage profitiert der Markt von der Nähe zu Regensburg und der guten Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hemau Gänsbügl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Gänsbügl
Ein Haus in 93155 Hemau Gänsbügl zu verkaufen, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Naturflächen bestechen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind auf dem Markt zu finden, die eine individuelle Wohnatmosphäre schaffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während ältere Häuser oft günstiger zu erwerben sind, erzielen neuere und vollständig renovierte Häuser höhere Preise, insbesondere wenn sie mit modernen Annehmlichkeiten und energiesparenden Technologien ausgestattet sind. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Hemau Gänsbügl ein breites Spektrum an Möglichkeiten, das unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht wird.
Hauspreise in 93155 Hemau Gänsbügl
Die Hauspreise in 93155 Hemau Gänsbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Gänsbügl
Der Wohnungsmarkt in der Region Hemau Gänsbügl, PLZ 93155, zeigt sich in den letzten Jahren als sehr dynamisch. Hemau liegt in einer reizvollen Landschaft mit einer guten Anbindung an Regensburg, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Besonders gefragt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie barrierefreie Wohnungen, die sich sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien eignen. Immobilienkäufer schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, möchten jedoch nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Energieeffizienzklasse sind in Hemau Gänsbügl ebenfalls stark nachgefragt. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnungen in dieser idyllischen Region, erweisen sich angebotene Immobilien oft als wertstabile Investition.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Gänsbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Gänsbügl
In 93155 Hemau Gänsbügl zeigt sich eine durchaus interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Dies führt auch dazu, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken zunehmend knapper wird, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Bauprojekte reserviert sind. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in Hemau Gänsbügl und den umliegenden Gebieten in moderatem Umfang sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten entstehen. Die Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleinen Wohnanlagen, was die Gegend insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht. Die steigende Nachfrage und die zunehmende Bautätigkeit spiegeln den wachsenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser ländlichen, jedoch gut vernetzten Region wider.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Gänsbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Gänsbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Gänsbügl
Der Ortsteil Gänsbügl gehört zur Stadt Hemau im Landkreis Regensburg, Bayern mit der Postleitzahl 93155. Die Lage von Gänsbügl besticht durch ihre ländliche Idylle, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut; die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im direkten Umkreis von Gänsbügl befinden sich neben dem Hauptort Hemau auch kleinere Ortschaften wie Nittendorf, Deuerling und Beratzhausen. Regensburg liegt etwa 30 Kilometer östlich und ist gut über die B8 erreichbar. Neumarkt in der Oberpfalz befindet sich südwestlich in rund 25 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst neben der Bundesstraße auch regionale Buslinien, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten. Für überregionale Ziele bietet sich die Anbindung an die nahegelegene Autobahn A3 an, welche eine direkte Verbindung zu großen Städten wie Nürnberg und Passau darstellt.
Aktuell leben in Gänsbügl 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Gänsbügl
Im malerischen Ortsteil Gänsbügl der Stadt Hemau bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft rund um Hemau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Erholsame Stunden lassen sich im lieblichen Landschaftsschutzgebiet verbringen, das sich besonders für Naturliebhaber eignet. Für den Einkaufsbummel bietet Hemau eine breite Palette an Geschäften, die von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu speziellen Wünschen alles abdecken. Traditionelle Bäckereien und Metzgereien verführen mit regionalen Köstlichkeiten, während moderne Supermärkte und Boutiquen ein vielseitiges Angebot für jeden Geschmack bereithalten.
In der Region rund um Hemau gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel kann man in dem nahegelegenen Naherholungsgebiet Guggenberger See Wassersport treiben oder einfach die Seele baumeln lassen. Die historische Stadt Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein reiches kulturelles Programm, einschließlich Museen, Theater und Kinos. Für Shopping-Begeisterte gibt es zudem große Einkaufszentren, wie das Donau-Einkaufszentrum, das mit einer beeindruckenden Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Restaurants aufwartet. Auch der Burghof in Hemau veranstaltet regelmäßig Märkte und Events, die Besuchern eine Möglichkeit bieten, regionale Produkte zu entdecken und das Gemeinschaftsleben in einer gemütlichen Atmosphäre zu genießen.
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