Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Einöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau, Einöd, erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese kleine, idyllische Ortschaft im bayerischen Landkreis Regensburg verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg. Die Marktbedingungen sind derzeit stabil, wobei sowohl Häuser als auch Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Verkaufsprozess, den aktuellen Markttrends und den wichtigen Schritten, die Verkäufer beachten sollten, vorgestellt, um eine erfolgreiche Transaktion in Hemau, Einöd, zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Einöd
Der Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Einöd bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region für ihre unterschiedlichen Haustypen bekannt ist. In diesem Gebiet findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die alle von der idyllischen Landschaft und der ruhigen Umgebung profitieren. Besondere Merkmale vieler Häuser hier sind großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende ansprechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch den allgemeinen Trend der Nachfrage in ländlichen Regionen wider. Immobilien in Hemau Einöd können daher als attraktive Investition angesehen werden, insbesondere für diejenigen, die ein ansprechendes Wohnen in einer ländlichen Umgebung suchen.
Hauspreise in 93155 Hemau Einöd
Die Hauspreise in 93155 Hemau Einöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Einöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 93155 Hemau Einöd zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut gepflegte und modernisierte Objekte besonders begehrt sind. Käufer interessieren sich hier vor allem für Wohnungen, die sowohl einen ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bieten. Gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein Balkon oder Gartenanteil gelten als zusätzliche Attraktionen, die den Verkaufspreis erheblich steigern können. Während kleinere Wohnungen oft von Singles oder jungen Paaren nachgefragt werden, suchen Familien eher nach geräumigeren 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Alles in allem ist der Immobilienmarkt in Hemau Einöd geprägt von einer hohen Wohnqualität und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Verkäufer als auch Käufer anspricht.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Einöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Einöd
In der Region 93155 Hemau Einöd zeigt sich eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung für den Bau ihres Eigenheims zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Der Grundstücksmarkt wird zudem durch steigende Preise geprägt, die sich durch die knappen Ressourcen und die höhere Nachfrage erklären lassen. In der Region wird regelmäßig gebaut, mit einer guten Mischung aus neuen Wohnhäusern und kleineren Bauprojekten, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen. Die Bautätigkeiten sind ein Spiegelbild der wachsenden Attraktivität von Hemau Einöd als Wohnort, was die Region für Investoren und Bauherren besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Einöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Einöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Einöd
Die Ortschaft 93155 Hemau Einöd, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz in Bayern, besticht durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, bietet die Region eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ortskern von Hemau selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt die nächstgelegene städtische Anlaufstelle dar.
Im direkten Umkreis von Hemau Einöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zugänglich sind. Dazu zählen Regensburg, etwa 25 Kilometer östlich, und Parsberg, ungefähr 15 Kilometer südwestlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 ausgezeichnet, welche eine direkte Verbindung nach Regensburg sowie weitere Anschlüsse an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Hemau mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage macht Hemau Einöd zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Einöd 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Einöd
Der kleine Ortsteil Einöd in 93155 Hemau bietet Besuchern und Einwohnern eine charmante Atmosphäre zur Erholung und Freizeitgestaltung. Umgeben von herrlicher Natur, sind Spaziergänge und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein echtes Highlight. Die ruhige Umgebung lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Trotz seiner beschaulichen Größe sind einige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den lokalen Bedarf decken. Für umfangreichere Shoppingtouren bietet sich Hemau mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten an, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.
Die Umgebung der Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise locken die Wanderwege im Naturpark Altmühltal zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch unberührte Natur. Für Wassersportenthusiasten und Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Großer Odenbachsee an, wo Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren möglich sind. Kulturbegeisterte finden in Hemau und Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Hohenburg und die verschiedenen Kirchen und Kapellen, die von der reichen Geschichte der Region zeugen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften in Hemau, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Kombination aus Naturerlebnis, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für vielfältige Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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