Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Schneitbügl
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Wer eine Immobilie in 93155 Hemau Schneitbügl verkaufen möchte, steht vor einer aussichtsreichen Chance, denn der lokale Immobilienmarkt ist derzeit äußerst dynamisch. Die charmante Lage im Naturpark Altmühltal kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung nach Regensburg macht Hemau Schneitbügl zu einem begehrten Wohnort. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die wachsende Infrastruktur, was zu einer steigenden Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hemau Schneitbügl beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir liefern wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Schneitbügl
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Schneitbügl
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Schneitbügl
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Schneitbügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Schneitbügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Schneitbügl
Haus verkaufen in 93155 Hemau Schneitbügl
Beim Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Schneitbügl spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. In dieser Region sind unterschiedlichste Haustypen vertreten, von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Die architektonische Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, wobei sowohl traditionelle Bauweisen als auch moderne, energieeffiziente Baukonzepte zu finden sind. Die Preise für Häuser in Hemau Schneitbügl variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die Nähe zu städtischen Zentren sowie die naturnahe Umgebung machen Hemau Schneitbügl zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93155 Hemau Schneitbügl
Die Hauspreise in 93155 Hemau Schneitbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hemau Schneitbügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Schneitbügl
In der malerischen Region von 93155 Hemau Schneitbügl gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen finden schnell Käufer, da sie den aktuellen Wohntrends und Nachhaltigkeitsanforderungen entsprechen. Wer in Hemau Schneitbügl eine Wohnung verkaufen möchte, sollte diese Vorzüge hervorheben, um potenzielle Interessenten zu überzeugen und einen guten Erlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Schneitbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Schneitbügl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Schneitbügl kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine vielversprechende Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, insbesondere bei Menschen, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an Regensburg und das umliegende urbane Zentrum suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Chancen für Verkäufer erhöht, einen hohen Preis zu erzielen. In Hemau und speziell im Ortsteil Schneitbügl gibt es derzeit eine moderate Bautätigkeit, die auf ein kontrolliertes Wachstum der Gemeinde hinweist. Neubauprojekte konzentrieren sich dabei oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zeigt, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Diese Faktoren tragen zu einer günstigen Marktsituation für den Grundstücksverkauf in Hemau Schneitbügl bei.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Schneitbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Schneitbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Schneitbügl
Schneitbügl, ein Teil der Gemeinde Hemau mit der Postleitzahl 93155, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre hügelige Topografie und ihren ländlichen Charme aus. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der gut ausgebauten Straßenverbindungen als sehr günstig zu bezeichnen. Hemau ist durch die nahegelegene Bundesstraße B8 mit den größeren Städten Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit auch für Pendler gewährleistet. Zudem gibt es keine direkten Autobahnanschlüsse, was die ländliche Ruhe nicht beeinträchtigt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten schaffen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schneitbügl befinden sich mehrere Ortschaften und Städte. Neben der Stadt Hemau selbst, die das Gemeindezentrum mit wichtigen Versorgungseinrichtungen darstellt, liegen in der Nähe auch kleinere Dörfer wie Beratzhausen und Laaber. Regensburg, eine etwas größere Stadt mit historischen Sehenswürdigkeiten, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten sowie kulturelle Angebote. Neumarkt in der Oberpfalz stellt ebenfalls ein wichtiges regionales Zentrum dar und ist rund 25 Kilometer von Hemau entfernt. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, was für die Bewohner von Schneitbügl eine große Bereicherung darstellt.
Aktuell leben in Schneitbügl 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Schneitbügl
Der Ortsteil Schneitbügl des Marktes Hemau in der Oberpfalz bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur und frische Luft genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für geübte Radler geeignet sind. Wer nach Entspannung sucht, kann die örtlichen Grünflächen und Parks aufsuchen oder einen ruhigen Tag am nahegelegenen Weiher verbringen. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl kleine, traditionelle Läden als auch größere Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Zudem findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Kulinarische Genüsse kommen auch in den örtlichen Gasthäusern und Restaurants nicht zu kurz, die mit bayerischen Schmankerln und internationaler Küche locken.
In der weiteren Region um Hemau findet man ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten, sich die Zeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch seine beeindruckende Landschaft ein. Wassersportler kommen am Brombachsee auf ihre Kosten, wo sie schwimmen, segeln oder surfen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Prunn oder das Kloster Weltenburg. Auch Shoppingliebhaber werden in den größeren Städten wie Regensburg fündig, die eine Vielzahl an Einkaufszentren und Boutiquen bieten. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und eine ausgezeichnete Gelegenheit bieten, lokale Bräuche und die herzliche Gastfreundschaft der Oberpfälzer kennenzulernen.
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