Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Neukirchen
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Der Immobilienmarkt in 93155 Hemau Neukirchen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, sowohl bei Investoren als auch bei Privatkäufern. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Ziel für Immobilienkäufe macht. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Baugrundstücke – die Nachfrage ist hoch und entsprechend attraktiv sind die Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuellen Trends und wichtigen Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Neukirchen erhalten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Neukirchen
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Neukirchen
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Neukirchen
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Neukirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Neukirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Neukirchen
Haus verkaufen in 93155 Hemau Neukirchen
Der Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Neukirchen stellt eine attraktive Option für Interessenten dar, die sich für die Immobilienlandschaft in dieser malerischen Region interessieren. In Hemau und speziell im Ortsteil Neukirchen findet man eine Vielfalt an Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen, energieeffizienten Passivhäusern reicht. Daneben sind auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Doppelhaushälften recht verbreitet. Die Immobilienpreise in Hemau Neukirchen variieren je nach Altersstand, Ausstattung und Lage des Hauses, wobei vor allem ruhige, familienfreundliche Wohnlagen besonders gefragt sind. Da die Region sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch eine gute Infrastruktur besticht, erfreut sie sich zunehmender Beliebtheit, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer sollten daher die aktuelle Marktlage sorgfältig prüfen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 93155 Hemau Neukirchen
Die Hauspreise in 93155 Hemau Neukirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Neukirchen
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Neukirchen zeigt eine moderate Nachfrage mit einem stabilen Preisniveau, das potenzielle Verkäufer durchaus anspricht. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem guten Schnitt, idealerweise mit Balkon oder Gartenanteil. Moderne Ausstattungen und renovierte Objekte, die hohe Energieeffizienz aufweisen, ziehen zusätzliche Käufer an. Die ruhige Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte durch den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen, erhöht die Attraktivität für Berufstätige, die eine Balance zwischen städtischem Arbeitsumfeld und ländlicher Idylle suchen. Die Nachfrage steigt insbesondere nach barrierearmen Wohnungen für ältere Menschen und nach erschwinglichen Objekten für junge Familien, die von den guten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in Hemau Neukirchen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Neukirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Neukirchen
Hemau Neukirchen liegt im Landkreis Regensburg und erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit als Wohnort. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, was durch die attraktive Nähe zu sowohl natürlichen Landschaften als auch städtischen Annehmlichkeiten verstärkt wird. Gleichzeitig zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als begrenzt, was den Wettbewerbsdruck unter Kaufinteressenten erhöht. In den letzten Jahren wurde daher verstärkt in Bauprojekte investiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauvorhaben und die Entwicklung von Wohngebieten sind in dieser Region keine Seltenheit, allerdings bleibt das Angebot hinter der starken Nachfrage zurück, was die Preise für Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Neukirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Neukirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Neukirchen
Hemau Neukirchen liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl für ihre natürliche Schönheit als auch für ihre ruhigen Wohngegenden bekannt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre gut erhaltenen historischen Strukturen und die Nähe zu einer Vielzahl von Erholungsgebieten aus, die sowohl Einwohner als auch Touristen anziehen. Das Zusammenspiel von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Hemau Neukirchen zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau Neukirchen befinden sich Städte und Orte wie Laaber, Beratzhausen und Sünching, die zur Erkundung in kurzen Fahrzeiten einladen. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da Hemau Neukirchen sowohl über die Bundesstraße B8 als auch durch ein gut ausgebautes Netz an Staats- und Kreisstraßen erreichbar ist. Die nächste Anbindung an das Autobahnnetz findet sich über die A3, die wichtige Ost-West-Verbindungen schafft. Zudem besteht ein öffentliches Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort effizient mit der Umgebung verknüpfen und den Pendelverkehr erleichtern.
Aktuell leben in Neukirchen 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Neukirchen
Im malerischen Ortsteil Neukirchen der Stadt Hemau, in der Oberpfalz gelegen, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die hügelige Landschaft ein. Dabei bieten die gut ausgeschilderten Wanderwege reizvolle Ausblicke über das Umland und führen durch Wälder und an Bachläufen vorbei. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege, die die Region erschließen. Wer nach Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen oder auf einem der vielen gemütlichen Bauernhofcafés einkehren. Verschiedene kleine Läden und ein gut sortierter Supermarkt bieten zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und regionale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispiele hierfür sind der Hammersee, der zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, oder der Naturpark Altmühltal, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet. Kulturliebhaber können das historische Regensburg entdecken, das mit seinen zahlreichen Museen, Theatern und einer beeindruckenden Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört, fasziniert. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum in Neutraubling eine große Auswahl an Geschäften von bekannten Marken bis hin zu Boutiquen. So lässt sich in der Region für jeden das passende Freizeit- und Einkauferlebnis finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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