Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Grünstaude
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Der Verkauf einer Immobilie in Grünstaude, einem malerischen Ortsteil von Hemau im Postleitzahlenbereich 93155, kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem stetig wachsenden Interesse an ländlichen und naturnahen Wohnlagen, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Grünstaude berücksichtigen sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und die Bedeutung einer professionellen Präsentation, um das Potenzial Ihrer Immobilie optimal auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Grünstaude
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Grünstaude
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Grünstaude
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Grünstaude
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Grünstaude
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Grünstaude
Haus verkaufen in 93155 Hemau Grünstaude
Der Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Grünstaude kann eine vielfältige Erfahrung sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser Gegend finden sich insbesondere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die durch ihre idyllische Lage und den häufig großen Gartenflächen bestechen. Aber auch moderne Doppelhäuser und kleinere Villen zieren das Landschaftsbild und bieten für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile passende Optionen. Die Immobilienpreise in Hemau Grünstaude variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand des Hauses. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wodurch die Preise eine stetige Aufwärtsentwicklung verzeichnen.
Hauspreise in 93155 Hemau Grünstaude
Die Hauspreise in 93155 Hemau Grünstaude sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hemau Grünstaude verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Grünstaude
Der Wohnungsmarkt in der Region 93155 Hemau Grünstaude zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ländlichem Wohnraum aus, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil, die naturnahes Wohnen ermöglichen und gleichzeitig einen guten Anschluss an die städtische Infrastruktur bieten. Auch Wohnungen in energetisch sanierten Gebäuden oder mit nachhaltigen Bauweisen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da viele Käufer Wert auf Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit legen. Das steigende Interesse an Eigentumswohnungen in dieser malerischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Region sorgt somit für eine stabile Preislage und attraktive Verkaufsbedingungen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Grünstaude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Grünstaude
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Grünstaude kann eine attraktive Möglichkeit sein, profitieren zu können, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns stetig ansteigt. Besonders bemerkenswert ist das steigende Interesse aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Regensburg, die eine besondere Anziehungskraft auf Zuzügler ausübt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnbauprojekte zur Deckung des Wohnraumbedarfs beitragen. Die genauen Bauaktivitäten und Neubauprojekte sind jedoch abhängig von politischen Planungen und infrastrukturellen Rahmenbedingungen, die sich von Zeit zu Zeit ändern können, um den Anforderungen und Bedürfnissen der Bewohner bestmöglich gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Grünstaude
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Grünstaude
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Grünstaude
Der Ortsteil Grünstaude der Stadt Hemau liegt idyllisch im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet dieser Ort seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grünstaude liegen mehrere Städte und Orte, darunter Beratzhausen, Parsberg, Nittendorf und natürlich die Stadt Hemau selbst. Die Verkehrsanbindung an Grünstaude ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B8 verbindet die Region direkt mit Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz, sodass auch Pendler bequem die nächstgrößeren Städte erreichen können. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichern.
Aktuell leben in Grünstaude 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Grünstaude
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 93155 Hemau Grünstaude bieten eine vielfältige Auswahl für Einheimische und Besucher. Das beschauliche Städtchen Hemau lockt mit malerischen Wander- und Radwegen durch die ansprechende Oberpfälzer Landschaft. Die umliegenden Wälder und Hügel sind ideal für Naturliebhaber, die Entspannung und Abwechslung suchen. Für sportlich Begeisterte gibt es in der näheren Umgebung auch diverse Fitnessstudios und Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten anbieten. Erholungsuchende finden in den örtlichen Wellnesseinrichtungen und bei verschiedenen, teils privaten Anbietern von Yoga bis zu Massagen die perfekte Auszeit vom Alltag. Zudem lädt der Stadtkern mit seinen charmanten Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Die Region Hemau ist besonders reich an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. So können Wanderfreunde beispielweise den bekannten Burgensteig erkunden, der einzigartige Ausblicke bietet. Radfahrer finden auf dem nahegelegenen Fünf-Flüsse-Radweg abwechslungsreiche Strecken durch eindrucksvolle Landschaften. Für einen erholsamen Tagesausflug bietet sich der Besinnungsweg Hemau an, der zu vielen Ruheoasen führt und auch den Lauf der Geschichte eindrucksvoll illustriert. Wasserliebhaber können im Naturbad Hemau ihre Bahnen ziehen oder die umliegenden Seen und Flüsse zum Schwimmen und Bootfahren nutzen. Die Einkaufsmeile im Hemauer Stadtzentrum punktet mit einer Vielzahl an Angeboten, darunter modische Boutiquen, Elektronikläden und handwerkliche Betriebe, die regionale Produkte anbieten. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bereichern das Shopping-Erlebnis und ermöglichen den Einkauf frischer, heimischer Erzeugnisse.
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