Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Berletzhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93155 Hemau Berletzhof ist durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu Regensburg besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer hier ein Grundstück oder Haus verkaufen möchte, profitiert von den positiven Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hemau Berletzhof zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Berletzhof
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Berletzhof
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Berletzhof
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Berletzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Berletzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Berletzhof
Haus verkaufen in 93155 Hemau Berletzhof
Beim Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Berletzhof spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut. Die Architektur reicht von modern ausgestatteten Neubauten bis hin zu charmanten, traditionellen Landhäusern, die den rustikalen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Hemau Berletzhof variieren je nach Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und dem Zustand des Gebäudes. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Gegend in einem Bereich liegt, der sowohl attraktive Angebote für Käufer als auch interessante Verkaufschancen für Eigentümer bietet. Anpassungen an Markttrends und eine gründliche Marktanalyse sind dabei entscheidend, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93155 Hemau Berletzhof
Die Hauspreise in 93155 Hemau Berletzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hemau Berletzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Berletzhof
Der Wohnungsmarkt in Hemau Berletzhof, einer ländlichen Region in der Oberpfalz, ist insgesamt ruhig, jedoch zunehmend attraktiv für Familien und Pendler, die eine Alternative zum städtischen Leben suchen. Wohnungen, die sich besonders großer Beliebtheit erfreuen, verfügen häufig über moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und sind idealerweise mit Balkon oder Terrasse versehen. Der Trend zu größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Arbeitsmöglichkeiten für Homeoffice ist ebenfalls klar zu erkennen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an Regensburg erhöhen Neubauten und sanierte Altbauwohnungen die Nachfrage zusätzlich. Immobilienbesitzer können daher beim Verkauf mit einem stabilen Marktinteresse rechnen, insbesondere wenn die Wohnung gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Berletzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Berletzhof
In der Region 93155 Hemau Berletzhof zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, die durch die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach geeigneten Bauflächen für potenzielle Käufer erschwert. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, die Anzahl neuer Bauprojekte nimmt jedoch langsam zu, da die Entwicklungsflächen sorgfältig und nachhaltig genutzt werden sollen. Dies führt dazu, dass die Preise für Bauland stabil bis steigend sind, was Grundstücksverkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Berletzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Berletzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Berletzhof
93155 Hemau Berletzhof liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Gebiet ist charakterisiert durch seine landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wälder und kleinen Seen, die zur Erholung einladen. Hemau selbst ist eine beschauliche, aber lebendige Kleinstadt, die ihren historischen Charme bewahrt hat. Die Verkehrsanbindung von Berletzhof ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bundesstraße B8, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gewisse infrastrukturelle Ergänzung bieten. Dazu gehören unter anderem Deuerling, Laaber und Beratzhausen, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Regensburg, etwa 30 Kilometer östlich gelegen, und Neumarkt in der Oberpfalz, rund 25 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, vor allem durch die erwähnte Bundesstraße B8 und verschiedene Landstraßen, die die Region durchziehen. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Buslinien, die Hemau und Berletzhof mit den umliegenden Ortschaften und größeren Städten verbinden.
Aktuell leben in Berletzhof 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Berletzhof
Der malerische Ort 93155 Hemau Berletzhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und offene Felder führen, perfekt für Naturliebhaber. Wer lieber entspannen möchte, findet in den nahen Wellness-Einrichtungen und Parks die ideale Umgebung, um die Seele baumeln zu lassen. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Shopping-Touren sorgt eine gute Auswahl an Geschäften, die von Supermärkten bis zu Fachhändlern reicht.
In der näheren Umgebung von Berletzhof gibt es zahlreiche Beispiele, wie man seine Freizeit aktiv und erholsam gestalten kann. Der Naturpark Altmühltal lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren ein, bei denen man die eindrucksvolle Flora und Fauna der Region erleben kann. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Regensburg, die mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen locken. Shopping-Fans finden in den gemütlichen Läden der umliegenden Dörfer und Städte alles, was das Herz begehrt, von handwerklichen Produkten bis hin zu modernen Boutiquen. Auch diverse Gastronomiebetriebe laden zum Verweilen ein und bieten regionaltypische Köstlichkeiten, die einen Besuch abrunden.
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