Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Tiefenhüll
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Das malerische Hemau Tiefenhüll im Landkreis Regensburg ist eine attraktive Gegend für Immobilienkäufer in Bayern. Die reizvolle Lage und das harmonische Umfeld locken nicht nur Einheimische, sondern auch Menschen aus den umliegenden Großstädten an, die den Wunsch nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort hegen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine steigende Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, was für Eigentümer beim Verkauf durchaus vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 93155 Hemau Tiefenhüll zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Tiefenhüll
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Tiefenhüll
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Tiefenhüll
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Tiefenhüll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Tiefenhüll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Tiefenhüll
Haus verkaufen in 93155 Hemau Tiefenhüll
In 93155 Hemau Tiefenhüll, einer idyllischen Region in der Oberpfalz, können Sie unterschiedliche Haustypen vorfinden, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturelemente vereinen. Häufig sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Gegend zu finden, wobei der ländliche Charme vieler Gebäude eine besondere Attraktivität darstellt. Zudem gibt es auch historische Bauernhäuser und renovierte Landhäuser, die das kulturelle Erbe der Region bewahren. Der Immobilienmarkt in Hemau Tiefenhüll variiert je nach Haustyp und Baujahr, wobei die Lage, Grundstücksgröße und der allgemeine Zustand des Hauses die wesentlichen preisbestimmenden Faktoren sind. Trotz der Vielfalt der angebotenen Immobilien zeichnet sich der Markt durch eine starke Nachfrage aus, was die Attraktivität der Gegend unterstreicht und eine gute Basis für den Hausverkauf bietet.
Hauspreise in 93155 Hemau Tiefenhüll
Die Hauspreise in 93155 Hemau Tiefenhüll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Tiefenhüll
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Tiefenhüll zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, da die malerische Lage und die Nähe zu Regensburg besonders attraktiv sind. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und naturnahe Lagen aus. Einfamilienhäuser mit Garten und großzügige Eigentumswohnungen haben aufgrund ihrer höheren Lebensqualität einen besonders hohen Stellenwert unter den Käufern. In der Region sind Neubauten und gut erhaltene Altbauten gleichermaßen beliebt, wobei die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnobjekten in den letzten Jahren deutlich zugenommen hat. Insgesamt spiegelt der Markt das Interesse einer vielfältigen Käuferschicht wider, von Familien über Pendler bis hin zu Ruheständlern, die den ländlichen Charme und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Tiefenhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Tiefenhüll
In der Region 93155 Hemau Tiefenhüll zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Parzellen zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren konnte beobachtet werden, dass in der Region kontinuierlich gebaut wird, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Neubausiedlungen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt den anhaltenden Trend wider, dass immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte schätzen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Tiefenhüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Tiefenhüll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Tiefenhüll
Tiefenhüll, das zur Postleitzahl 93155 Hemau gehört, besticht durch seine idyllische Lage in der Oberpfalz, Bayern. Als malerischer Ortsteil von Hemau befindet es sich inmitten einer reizvollen Hügellandschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Der ländliche Charme von Tiefenhüll wird durch ein gut ausgebautes Wegenetz ergänzt, das es ermöglicht, die umliegende Natur zu genießen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte zu gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenhüll liegen kleinere Ortschaften wie Hohenschambach, Laufenthal, Thonhausen und Langenthonhausen. Diese ländlichen Gemeinden sind alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar und bieten eine ruhige, dörfliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sehr gut gegeben. Diese Hauptverkehrsstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hemau im Osten und nach Beratzhausen im Westen. Zudem ist die Autobahn A3 über die Anschlussstelle Beratzhausen in etwa 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, wodurch auch eine zügige Anbindung an größere Städte wie Regensburg im Osten und Nürnberg im Westen gewährleistet ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Tiefenhüll regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und machen es Pendlern sowie Anwohnern leicht, ihre Ziele zu erreichen.
Aktuell leben in Tiefenhüll 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Tiefenhüll
Im beschaulichen Ortsteil Tiefenhüll, der zur Gemeinde Hemau im Landkreis Regensburg gehört, finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage und die umgebende Natur laden Wanderer und Radfahrer zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Wer nach Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen die Ruhe genießen oder an den zahlreichen Wegen entlangspazieren. Besonders beliebt sind die zahlreichen Bauernmärkte und kleinen Läden in und um Hemau, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten und so ein besonderes Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der Altmühltal-Panoramaweg Wanderer mit atemberaubenden Ausblicken und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Für Wassersportenthusiasten bieten der nahegelegene Wiesentheider See sowie die Donau vielfältige Möglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Kulturinteressierte können das Schloss Prunn besuchen, eines der besterhaltenen Ritterburgen Bayerns, oder das historische Stadtzentrum von Regensburg erkunden. Zum Einkaufen empfiehlt sich ein Besuch des Einkaufszentrums Donau Einkaufszentrum in Regensburg, wo eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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